商业用房租房合同
出租方：（以下简称甲方）陈伟强 承租方：（以下简称乙方）古碧辉
甲乙双方经友好协商，并就此商铺事宜达成如下协议：
一、甲方同意供给乙方经营用房:75平方米，用于商铺经营之用，该房屋坐落于：广州市天河区棠东横岭四路11号。
二、该商铺租金经双方商定为每月11800元。
三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该商铺，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
四、乙方同意预交45000元作为保证金，合同终止时，当作商铺冲抵。
五、商铺租赁期为，从2012 年09月20日至2014年09月19日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该商铺，乙方有优先购买权。
六、因租用该商铺所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该商铺；不得改变商铺结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该商铺无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供商铺产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。 十
一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
甲方（签章）：___________________乙方（签章）：________________________
签订时间：_____________________签订时间：____________________
《商业用房租房合同.doc》
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