一、地理位置及交通
主要调查该类物业对临街性、公共交通的要求
1.与相邻的主干道关系 2.与相邻的次干道关系 3.相接道路的宽度
4.附近公共交通系统状况
二、周边物业
主要调查该类物业周边物业类型，与周边物业相互影响的程度如何，是否该类物业的存在依赖于周边物业的情况
1.住宅
档次（代表性售价） 密度（是否存在大面积住宅区） 居住人口大致情况（从消费力的角度） 2.商业 业态 业种
与该类物业的关系（共存、相斥） 3.写字楼
档次 规模 客户类型 与该类物业的关系
三、建筑形态
通过以下几方面的调查，掌握该类物业存在的建筑形态及各项要求，以便在本项目规划时协调其于周边物业的关系 1.营业面积
2.前场（主入口）
位置 大小（宽度） 与滚梯的关系（人流动线） 购物车的停放位置（进出入口） 3.后场（货场）
位置 占地面积 相邻道路宽度 停车位置的要求
与货梯的关系（货流动线） 4.停车
车位数量
与相邻道路关系 相邻道路交通情况 车位使用率
与营业面积的配比关系 5.建筑结构 层数 结构形式 滚梯数量 货梯数量 楼梯数量 存储空间位置 存储空间大小
四、经营情况
1.各层经营内容 2.人流量的估测
《大型连锁商场调研提纲.doc》
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