个人住房贷款调查报告
一、借款申请人概况
借款申请人高峰，性别男，年龄23，身份证号码429001198808234512，户籍所在地随州市殷店镇天河口居委会，未婚。本次借款用途为购房，现已支付首期款79900元，占所购资产总价259900元的30.7%，申请个人贷款金额为180000元，期限20年，借款额度占所购资产总价的69.3%。
二、借款申请人还款保障状况
1、根据借款申请人提供的资料，其经济收入（月）3500元，而借款申请人按月支付我社贷款本息为1374.01元，占家庭月收入的39%，因此本人认为借款申请人经济状况较好，收入较稳定，第一还款来源充足。
2、借款申请人以所购的房产作为借款的抵押担保，第二还款来源充足，有关手续合法有效。
抵押物为所购东方豪庭2栋2单元902房产，评估价值为259900元；
三、借款人综合分析
1、借款申请人向本社提交的购房合同及其首期款收据，借款申请人身份证明、经济收入证明，经本人核实，均真实、合法、有效。
2、本人经电话查询、实地走访，借款申请人基本情况如下：
1）现居住房系：租住，其现居住房详细地址：随州市粮食车队，已居住1年，月租金300元；
2）现工作单位为：随州市公共交通有限责任公司，在现单位工作时间为4年，为该单位汽车修理工；
3）现有效联系方式为：电话15897606671；
4）学历为：中专
5）信用社存款账号：13516342720026；
6）身体健康状况：良好
7）不良嗜好：无
8）不良信用记录：无
9）原购房套数：无
四、其它需要说明的情况
其担保人为褚玉芳，户籍所在地为北郊龚加棚村四组，身份证号：420619196111292340，夫妻二人共同在交通大道开了一间汽车修理店，家庭资产80万元。家庭年收入15万元。
五、综合意见
根据以上调查，经本人核实、评定，其第一和第二还款来源均有保障，符合个人贷款条件，贷款安全性、流动性和效益性良好。本人同意对借款申请人高峰发放个人住房贷款180000元，贷款成数为7成，贷款期限20年（自2011年8月至2031年8月），年利率7.05%。同时在贷款审批完毕后，本人将及时办妥抵押登记等相关手续，从而全面防范贷款风险。
调查人：黄新孙祥勤
2011年8月25日
