高层建筑消防治理 | 物业消防安全管理需知
2017年6月14日，英国伦敦一高层公寓发生大火，造成的损失和危害令人震惊，教训极为深刻。要预防高层建筑群死群伤火灾事故发生，加强物业服务企业消防安全管理职责，提升物业服务工作人员组织人员疏散能力是非常有必要的。
那么火灾发生时， 物业应当做什么？
高层建筑发生火灾，物业服务企业工作人员应本着“救人第一”的原则，按照以下程序组织人员疏散： 1 启动设施
消防控制室值班操作人员要确保火灾报警联动控制开关处于自动状态，同时拨打“119”报警。
2 广播引导
消防控制室值班操作人员应立即启动灭火和应急疏散预案，利用火灾事故广播系统最大音量不间断播报火灾发生楼层、火势蔓延情况，引导人员疏散。
3 组织疏散
经过培训的工作人员应佩戴防烟面具，携带手电筒、救生绳、湿毛巾等自救和救生设备，按照“着火层—着火层以上—着火层以下”的顺序，通过疏散楼梯、楼顶平台、室外连廊，组织人员疏散。
4 协助救援
疏散过程中，工作人员要逐层排查、营救被困人员，清点疏散人数，对一时无法疏散的被困人员，要采取必要措施予以安抚，防止盲目跳楼，并积极协助到场消防队员组织营救。
物业应当如何
日常管理消防设施？
1 要自备必要消防器材
物业服务企业应在物业管理办公室，门卫、治安岗亭等场所，集中配备灭火器、消防水带、消防水枪、消火栓扳手、救生绳、消防应急照明和消防通讯器材等必要的消防器材装备，以备不时之需。
2 要确保疏散设施完整好用
火灾事故广播是引导人员疏散的核心设备，在安全疏散过程中发挥不可替代作用，要定期进行检测、维保，确保完整好用，同时强化消防安全疏散指示标识、应急照明等设施管理。
3 要严格落实高层建筑“三禁” 开展防火巡查，严禁楼道存放杂物、严禁楼道停放电动车、严禁管道井堆放杂物，确保安全出口、疏散通道畅通。
4 要加强日常消防宣传
物业服务企业应当制定灭火及应急疏散预案，组建物业志愿消防队。适时组织社区、物业人员、居民开展消防安全培训和灭火应急疏散演练，鼓励、引导居民家庭配备防烟面具、手电筒等救生工具。
