敏感词汇：
从今天起，广告语中不得出现以下词汇
「1新房地产广告“9不得”」
1、不得含有升值或者投资回报的承诺；（雷区：购买商铺等的投资回报率）
2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（雷区：距离XXX开车仅30分钟）
3、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传（雷区：把政府未定的交通、商业、文化教育等设施拿来宣传，或者即使已有规划或在建，但进行误导宣传。）
4、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告。
5、不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。（雷区：之前出现的各种刷下限的户外广告）
6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。（一些商业项目营销时提及的购房后返租金等，可能会“触雷”。）
7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。（雷区：教育地产）
8、不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语（近日在朋友圈转发的“极限词语”是对此项的延伸，并未在正式法规、规范中出现，建议尽量不用过于绝对的宣传词语。）
9、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。（雷区：精装房、装修房） 「3 - 关于新房地产广告违规罚款」
《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》中规定，违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依法予以处罚；
没有具体规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以一万元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款。
此规定里提到的不超过3万元的罚款，仅指无法在新广告法中找到具体规定的，如果新广告法有规定的，按新广告法处罚，最高可罚100万，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 不得不说，体现《广告创意笔记》价值的时候终于到了。
现场检查：
近日，各地政府开始突击现场检查开发商违规销售情况，包括：A、房管部门联动市场稽查局/公安部门到销售现场突击检查（检查所有销售资料，包括销售宣传资料、与客户签署的法律文件、公司内部文件、销售顾问个人物品等），现场一经查处有违规销售情况，立即查处并带走相关涉案人员。B、政府部门直接联系项目提取销售数据进行调研普查；C、对开发商发布过的广告（含已经撤下）进行追溯查处。现要求各项目必须做好以下工作：
一、销售现场展示要求：
1、项目尚未取得预售证操作过收取诚意金派筹、诚意认购、线下合同的，将相关所有资料（含客户已签署的及空白版协议）全部收到合同室隐秘处，不可出现销售现场及行政室抽屉。
2、销售中心及顾问持有的来源不明或涉及虚假开具的税单、离婚证、社保证明全部返还给客户或销毁。
3、销售现场涉及车位捆绑销售/购房捆绑登岛资料、购房可参与抽奖（抽奖礼品金额高于5000元）的所有资料全部撤掉；
4、销售现场涉及汇联所有类别的金融产品（包括但不限于含认筹宝、VIP购房通、家庭消费贷）的宣传资料、协议书全部撤掉；
5、尚未取得预售证开盘的项目，涉及电商团购收费的宣传资料、协议书、电商驻点全部撤销；
6、付款方式：涉及到我司垫付首期、低首付操作的所有资料撤掉；
7、销售现场/苑区广告/广告牌/媒体/微信公众号/销售人员微信朋友圈关于项目的宣传输出涉及一下内容的全部撤掉：“国家级”、“最”、“第一”、“首”、“至好”、“即买即升值”、“必升值”、“二期必涨价”、“清盘”、“日光”、“万人疯抢”、“销售冠军”等违反广告发及涉嫌哄抬房价、制造市场恐慌的广告输出。
8、销售现场必须按照政府要求展示以下资料：商品房买卖合同版本、项目五证（国土证、预售证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证）、开发企业营业执照及资质证书、代理公司（如有）的房地产经纪机构备案情况、房源明细及价格表及其他当地政府要求公示的文件。
二、销售数据输出要求：
1、如当地政府部门要求销售中心提供相关销售数据的，销售中心必须：A、联动项目部明确政府提取数据的主要目的及具体要求；B、谨慎输出数据信息，所有销售数据输出必须经过销售管理部同意方可输出；
2、销售中心所有工作人员禁止擅自输出项目销售情况，如遇个人或单位探听项目销售情况的，统一输出口径为：公司规定工作人员不可随意输出公司销售数据，如需了解，请联系营销第一负责人予以对接。
