商业物业管理服务规范学习笔记
1.商业物业的基础管理
基础管理主要包括物业服务人员的管理、物业的档案管理、制度建设三个方面。物业人员的管理主要从人员资质、形象、服务态度方面进行规范,物业档案的管理应当保证档案资料的完整、安全,物业服务企业本身应该具备相应资质,合同权利义务关系应当清晰,物业管理制度应当完善,奖惩制度明确并且要进行公示,工作职责分工明确,责任清楚。
2.客户服务
客户服务包括进驻和离场的交接、装修的管理、报修的服务、服务接待、客户意见管理、客户关系维护等方面。
3.环境管理
环境管理主要包括室内外区域的管理、绿化的管理两个部分,环境管理的要求非常具体,有可量化的指标进行考核。
4.房屋及设施设备管理
房屋及设施设备管理方面,首先要有完善的管理制度,对配电系统、设备维护有明确的维修要求,定期检修制度等。
5.秩序的维护
主要有资料档案、人员出入管理、宠物控制、车辆管理、货物装卸管理、监控管理、巡逻管理、清场管理、大型活动保障服务、消防管理、应急管理等方面。
6.经营管理
经营管理主要包括营销策划、租赁业务管理、招商及市场推广等方面。
《商业物业服务管理规范学习笔记.doc》
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