企业困难减免城镇土地使用税
发布日期：2012-10-21 复核时间：2015-01-04 访问量：2085 发布单位： 保护视力色：
根据《广东省地方税务局关于调整房产税、城镇土地使用税有关减免政策的通知》粤地税发【2009】19号文（以下简称《通知》） 的规定，对纳税人按章纳税确有困难，符合以下六种情形之一的，可酌情给予减税或免税的优惠：
一、纳税人因停产、停业、歇业、办理注销等原因而导致房产、土地闲置，造成纳税确有困难的；
二、受市场因素影响，纳税人难以维系正常生产经营，出现较大亏损的，或支付给职工的平均工资不高于当地统计部门公布的上年在岗职工平均工资，且纳税人当期货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费后，不足以缴纳税款的；
三、纳税人因政策性亏损，造成纳税困难的；
四、因不可抗力，如风、火、水、震等严重自然灾害和其他意外社会现象，导致纳税人发生重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，造成纳税困难的；
五、符合国家产业政策要求或属于地级以上市人民政府扶持产业的纳税人，纳税确有困难的；
六、其他经省地方税务局批准的纳税确有困难的纳税人。
一、
办理流程
符合减免条件的企业按下列要求准备相关材料（一式4份），向主管税务机关提出申请，经审批后才可以享受减免优惠。
所需资料
1、企业书面申请书即《减免
年度城镇土地使用税申请报告》（以下简称《报告》），《报告》中应写明纳税人基本情况，包括纳税人名称、纳税编码、所在地址、经营范围、企业所得税主管税务机关、征收方式等信息、实际经营情况等信息；上年度缴纳土地使用税情况、申请减免税年度应纳税额、减免税年度的主要经济指标（含企业货币资金、利润、支付给职工的平均工资包括具体计算过程和扣缴个人所得税的情况、社保缴纳情况指标等）；申请减免的土地基本情况，包括土地面积是否有变化等；申请减免的土地面积、金额、所属纳税年度；申请减免税事实和理由及企业上一年度亏损的具体金额和主要原因，减免依据（包括具体的条、款、项）。
2、《减免地方税费申请审批表》。
3、工商营业执照。依法不需要办理工商营业执照的，应提供有关职能部门批准成立的文件。
4、地税税务登记证。
5、国有土地使用权证。因特殊原因，未有国有土地使用权证，应提供国土地部门的证明和出让（转让）合同等证明材料。
6、申请减免所属年度的上一年度及申请日的上一月份《企业所得税年度纳税申报表》及其附表（其中《税前弥补亏损明细表》须主管税务机关加盖公章确认亏损，如由国税征收的须国税加盖公章确认亏损）。
7、土地使用税申报表或税票。
8、申请减免所属年度的上一年度及申请日的上一月份《资产负债表》、《损益表》或《利润表》、《应上交应弥补款项及借款情况表》、《应上交应弥补款项及借款情况表》的续表。
9、若土地被法院查封、拍卖的，提供法院查封、拍卖财产的证明资料。
10、若土地被政府回收的，提供相关证明资料。
11、主管税务机关要求提供的其他材料。
二、申请资料要求
1、纳税人报送的资料应真实、准确、齐全和符合规定的形式，并应声明承担相关法律责任。除另有规定外，申请资料可提供复印件，但复印件须有“此件由本单位提供，与原件相符”字样及加盖公章。
2、上报的资料要加企业公章
3、报表所属期涂改无效。
4、《减免地方税费申请审批表》有涂改的，必须在涂改处盖章确认。
5、纸质资料一律采用A4纸张格式（大于A4的请用A3），不是A
4、A3纸张格式（电脑打印纸不属A4纸张格式）的资料，请用A4纸裱好后提交。
三、文件依据
粤地税发【2009】19号 关于调整房产税、城镇土地使用税有关减免政策的通知
