建筑工程使用说明书
工程名称:
项目
施工单位:
建设工程有限公司
竣工日期:2018年04月05日
建筑工程使用说明书
尊敬的业主:
为了使您生活的舒心、顺心,减少不必要的麻烦,现将本工程内的主要设施和使用事项介绍给您,希望能得到您全家的共同配合和支持。
1、采暖系统
该工程配备了采暖设备,可以保证冬季采暖需要。因此散热器、阀门、管道和支架等请您不要随便改动,更不要从散热器和集气罐上放水,以免影响全楼的正常供暖。
凡交付使用的建筑物,采暖系统基本经过调试。未经过采暖期的建筑物,包烧通暖后难免发生局部滴水现象,请及时与安装部门联系,由暖气安装部门负责维修。
请不要随意关闭采暖系统的阀门,以防影响整个采暖系统的正常运行,甚至造成散热器的冻裂。
2、室内给水设施
卫生间都设有自来水管道和水龙头给您提供生活用水。在使用时,请您注意以下几点:
在临时停水或定时给水的停水时间,请千万关好水龙头,当出门时,要先检查一下水龙头是否闭好,防止来水时造成浪费或外溢成灾。
当室内温度高于给水温度时,有时给水管道表面结露,这是自然现象。
水龙头经常开关,当发现关不严时,可先关水表前阀门,然后进行维修和更换。
3、室内排水系统
根据不同的建筑标准,配备有卫生设备的房间,都设有排水管道。住
2 户常用的排水管材少部分为铸铁排水管水泥接口,大部分为硬塑料排水管,每根排水立管都连接着各层用户的卫生器具,在施工过程中都经过通球和通水实验。交付使用后,由于使用不当会造成漏水或堵塞,因此,在使用过程中,请您注意以下几点:
硬塑料排水管材脆性大,即怕压、碰、拉、又怕高温排水(70℃以上时会变形),请不要连续高温排水。
请不要在管道上增加荷栽,更不要碰活支架、吊卡等,如发现渗漏应及时修理。
地漏、水冲大便器等都不能排放菜叶、采根、骨刺和毛发、卫生纸等杂物,一旦发生堵塞可进行清理,用水抽子反复抽动予以排除,确因主管道堵塞而疏通不开时,应及时请维修部门进行维修。
4、卫生设施
水槽、洗手盆、水冲大便器、浴盆、地漏等,在进户时都经过检查验收。使用时,请您注意以下几点:
地漏的构造是表面一个篦子,下面一个水封盒,水封盒应经常检查、清扫,防止淤塞,并要经常注入清水,以保证水封,切不可把水封盖拿掉,防止管道中的臭味散到室内或掉入异物造成管道堵塞,洗手盆和污水槽的反水弯是防止污水臭味的,由于使用时间长了易挂上油腻堵塞,经清理便可使用。
室内所有卫生设施,不得随意改动,避免发生后患。
5、电气部分
您在使用电器设备时,请您了解和注意下述问题:
目前住宅楼,每户设计用电容量大致为1000-1500伏安左右,采用三
3 相五线制供电,因此请您在使用电器设备时,充分考虑使用容量不要超负荷,超负荷会造成不良后果,会给您和他人带来危险。
在功率的电热设备,会造成超负荷,引起电路导线过热或烧毁仪表和设备,也可能引起火灾,造成不必要的损失。
为了您的使用方便,室内已装设了一定数量的电器开关、插座、灯具等,请您精心使用,保持清洁干燥,您如果需要增加或更换新的开关、插座、灯具及房屋需要装修改动电器线路时,请不要自行改动,一定要请懂电气技术的专业人员,按电气专业施工标准规定施工,线路施工或维修时应停电作业,以免发生意外事故。
为了您的用电安全,每户在进户的接线盒下方装设了一个漏电保护器,当您住户内的家用电器发生漏电时,漏电保护器会及时跳闸动作,切断电源,保护您和您的家人的安全,并请按各不同厂家的产品规定和电业部门的要求,定期校验。
请您切勿用湿布擦拭电器设备、开关、插座等。
您如果发现插座、灯体、设备在送电后,屡爆熔丝或漏电保护器频频动作时,千万不能强行送电,应找懂电气技术的专业人员查明原因,排除故障,千万不要自己更换。
在使用插座时,动作要轻缓,不能猛拉猛插,以免造成插座内金属变形,引起短路。
您家里的电器设备在接线使用前,一定要先熟悉各种电器的使用要求。低位插座不用时,要用绝缘胶布封好,以免对幼儿造成伤害。
请经常提醒您的家人,教育您的孩子,爱护室内外的电气线路和器具,以保证正常供电和人身安全。
6、排烟排气
在厨房和厕所(卫生间)内,均设有排烟或排气通道,室内的烟气就是通过墙上的孔道进入烟道的;您的厨房内设置排油烟机时,其排烟管可直接插在厨房墙壁的排气孔内。
7、二次装修时应注意的问题:
您搬进新居如需二次装修,请您必须注意以下问题
为保证楼房的主体结构使用寿命及整体楼房的安全,严禁私自乱改结构及在主体墙上剔凿打洞,防止影响结构安全和破坏墙体内暗装设施。
为保证阳台的安全性及使用寿命,严禁集中堆积过重的物件,匀许堆积的物品应分散堆放,靠近墙体根部。
对于室内的装潢、装修要保持原有结构,严禁破坏原结构面层及保护层等。
三间装修时(洗刷间、卫生间、厨房间)严禁破坏防水层及原保护面层。
楼板上不能开洞,不然会使楼板因结构遭到破坏发生危险,也会使您的楼下的住户受到漏水的危害。
8、使用时应注意的其它问题
楼梯缓台、阳台上不宜放置过重物品,
屋面卷材防水面层是柔性材料构成,易破损而造成漏雨,因此,屋面上不能做非维修性质的作业活动。
9、根据国家《建筑工程保修办法》规定,保修期内,因施工原因造成的质量问题,由原施工单位负责为您保修,在保修期内发生施工质量问题,我公司将按规定给予保修。具体保修范围及保修期限请见《建筑工程质量保修书》。
最后,感谢您的协作和对我们工作的大力支持,祝您全家生活美满幸福。
公司
2006.04.10