资产评估简答总复习
资产评估六大要素（P1）
资产评估现实性表现在哪些方面(P2)
资产评估特点(P2)
如何理解资产评估的现实性特点？（P2）
如何理解资产评估的预测性性特点（P3）
资产评估的公正性（P3）
怎样理解作为资产评估对象的资产（P5）
资产评估的特定目的（P9）
价值类型在资产评估工作中的作用（P10）
资产评估的价值类型有哪几种（P12）
资产评估假设有哪些？如何理解？(P15)
资产评估的专业性工作原则（P18）
资产评估的经济原则有哪些，如何理解？（P19）
资产评估程序的重要性（P21）
资产评估程序的内容有哪些？（P22）
履行资产评估的基本要求（P29）
市场法的含义及应用前提条件(P30)
成本法的含义及应用前提条件(P33)
复原重置成本与更新重置成本之间的关系（P35）
功能性贬值的估算步骤（P41）
成新率确定为什么不能直接按折旧率计算（P44）
成本法和市场法的区别(P54)
选择资产评估方法应考虑的因素（P54）
机器设备的特点（P56）
确定机器评估范围时应注意的问题有哪些（P57 ）
机器设备评估的特点（P59）
机器设备评估程序(P60)
对通过各种渠道获得的市场价格信息进行分析应考虑的问题（P70）
运用折旧年限法估算机器设备的成新率时应主要的问题（P85）
计算超额运营成本引起的功能性贬值的步骤（P89）
关于机器设备对环境产生的影响，环保法规管制和惩罚方法主要有那几种（P92） 地产出租价格是什么？其价格表现为哪几种类型？（P106）
基准地价、标定地价和出让底价之间的关系（P106）
土地用途和容积率如何影响地价？（P113）
土地使用权评估的原则（P114）
企业资产重组与改制中土地属性的处置方式（P123）
基准地价修正系数法的含义和计算公式（P130）
用收益法对土地使用权进行评估时，为什么不能使用实际收益（P132）
在采用收益法对土地使用权评估时，需要计算土地收益额，如何求取（P133）
成本法评估的步骤（P135）
假设开发法的含义和计算公式（P139）
假设开发法用来估算地价，要求有一个相应的社会经济环境保证，这个相应的社会经济环境保证具体包括什么（P140）
建筑物评估的原则(P147)
如何理解建筑物评估的房地合一原则（P148）
运用市场法对房地产进行评估应具备的条件(P167)
在运用市场评估建筑物时，选择作比较的房地产交易实例是关键的一步。所选择的交易实例应满足什么要求（P169）
4章的环境成熟修正法的含义和计算公式（P175）
5章影响无形资产评估价值的因素有那些（P184）
无形资产功能特性及其评估应考虑的因素有那些（P189）
在对无形资产评估时需要特殊考虑的因素有哪些(P189)
约当投资分成法的含义和计算公式（P196）
确定无形资产有效收益期限的理论依据与实际做法是什么（P197）
简述导致无形资产产生无形损耗的三种情况。（P197）
资产评估实践中，预计和确定无形资产的有效期限，应依照什么方法进行（P198） 无形资产成本的特性（P199）
财务核算法的含义和计算公式（P200）
剩余经济寿命预测法的含义和计算公式（P204）
非专利技术与专利技术的区别（P217）
影响专有技术评估值的因素(P217)
计算机软件有什么特点（P231）
计算机软件价值评估的特殊性(P234)
商誉的特点，如何区别商誉和商标（P238）
割差法的含义和计算公式（P239）
商誉评估需要注意那些问题（P242）
流动资产评估的特点（P248）
材料评估的步骤（P252）
在对在产品进行评估时，应结合其特点，按照重置时的合理费用进行估价，简述在产品评估的具体方法（P256）
应用市场法评估产成品价格时，在选择市场价格时应注意考虑那些因素（P261）
采用市场法评估产产品，现行市价中包含了成本、税金和利润的因素。对于如何处理实现的税金和利润，人们有不同的看法：有人认为评估值应该扣除所得税、流转税和相应的销售费用，也有人认为市价就是评估值。你怎么看待这一问题。（P261）
应收账款和预付账款的含义（P262）
对应收账款和预付账款等债权性流动资产进行评估主要应从哪两个方面评估（P262） 根据企业与债务人的业务往来和债务人的信用情况，可将应收账款分为哪几类（P263） 长期投资评估的特点（P271）
长期投资评估程序（P272）
直接投资收益分配的主要方式（P282）
股权投资中投资本金的处置方式（P283）
对其他资产进行评估的主要依据（P286）
资产评估角度简述企业含义及特点。（P288）
企业价值评估与单项资产评估汇总确定企业评估价值的评估方法的区别（P290） 界定企业价值评估具体范围时应注意哪些问题(P293)
企业价值评估程序（P295）（4-41）
企业价值评估时应考虑的主要因素(P297)
净收益与现金流量的关系（P310）
用综合调整法预测企业收益的步骤（P312）
折现率和资本化率确定的原则(P313)
用资产基础法评估企业价值的优点（P326）
资产评估报告作用（P333）
我国资产评估报告的规范性工作主要存在的问题（P335）
资产评估报告的基本内容（P336）
资产评估报告编制的步骤（P328）
项目负责人审核评估报告的具体要求(P341)
资产评估报告责任制度对项目负责人的要求有哪些（）
资产评估报告的分析途径有哪些方面？（新版教材无）
中国资产评估准则的框架体系（P346）
制定中国资产评估准则的必要性（P347）
资产评估业的管理模式（P349）（1-41）
简述我国资产评估业管理的历史沿革（352）
实行专营化将对我国资产评估行业发展产生那些影响（P356）
题库检验11/14*100%=78.6%
201104试卷
38、如何理解市场价值?（名词）
39、一份合格的资产评估报告至少应该包括哪些内容?
201007试卷
38、简述长期投资的特点。（未入库）
39、按照资产评估的对象划分，资产评估报告分为哪几种类型? （未入库）
201004试卷
38．简述市场法的含义及其应用的前提条件。
39．如何评估应收账款？
200907试卷
43．根据《股份有限公司土地使用权管理规定》和我国企业改革的实践，土地权属处置方式主要有哪几种？
44．简述企业价值评估的特点。
200904试卷
43．简述中国资产评估准则的框架体系。
44．简述导致无形资产产生无形损耗的三种情况。
200807试卷
43.应用市场法评估建筑物价格时，所选择的交易实例应满足哪些基本要求？
44.在我国，资产评估机构实行专营化有什么意义？
200804试卷
43.简述资产评估方法选择需要考虑的因素。
44.简述流动资产评估的特点。
