店面租赁合同
甲方（出租方）：身份证号码/法定代表人：地址：电话：乙方（承租方）：身份证号码/法定代表人：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市租赁管理办法》等有关规定，甲、乙双方经充分协商，就下列店面租赁事宜达成如下协议，希望共同遵守：
第一条：（租赁店面坐落、面积）租赁店面坐落于惠安县辋川镇吹楼小坂村，店面建筑面积。
第二条：（租赁用途）租赁店面仅做使用，乙方不得擅自挪作它用。
第三条：（租赁期限）自年日止，共
第四条：（租金及支付方式）该店面月租金为次租金在乙方接收甲方钥匙之日交付给甲方，下期租金交付时间分别为。
第五条：（保证金）乙方于本合同生效之日向甲方支付保证金同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期当日将保证金无息退还给乙方。
第六条：（甲方责任）
1、甲方保证出租店面产权明晰并对所出租店面拥有合法、完全的处分权。
2、甲方应在本合同生效之日起日内，将该店面交付给乙方。甲方逾期交付店面的，每逾期一日按月租金的千分之三向乙方支付违约金。甲方逾期日不能交付的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。
3、在乙方承租期间，非乙方原因造成的承租店面及其附属设施设备损坏（含自然损耗），甲方负有修缮责任。甲方修缮店面时乙方应予以协助。
第七条：（乙方责任）
1、乙方存在下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在日内退还店面，同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿；（1）、未经甲方同意，擅自将承租店面转租、转借他人或擅自调换使用的；（2）、未经甲方同意擅自拆改承租店面结构，损坏店面或改变承租店面用途；（3）、拖欠租金累计达十五日；（4）、利用承租店面从事非法活动或存放危险物品；
2、乙方应注意防火防盗和用电安全，应自觉缴纳合法经营生产的税收、工商管理等相关费用；
3、水电费用由乙方自理。
第八条：（合同变更及解除）
1、租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前个月书面通知对方，经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方；乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返还保证金。乙方退租时留置不搬的家具杂物任由甲方处置。
2、租赁期满后，若乙方要求续租，需提前个月书面向甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还店面；如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。
3、因不可抗力原因（包括租赁物被依法拆迁）导致该店面毁损或灭失而不能继续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还。
第九条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。
第十条：本合同经甲、乙双方签字后生效。本合同一式贰份，甲、乙各执壹份，具有同等效力。
第十一条：其他约定：
甲方（签章）：乙方（签章）：
签约日期：年月日
