门面租赁合同
出租方或代表:______________(以下简称甲方)
承租方或代表:______________(以下简称乙方)
一、租赁门面描述
1.甲方将其合法拥有的座落于步行街17栋东,115号116号门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积约85平方米;
2.内附属设施:水电安装到户,排水设施已安装,116号装有小阁楼及卫生间室内地板水泥结构。
二、租赁房屋用途
1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;
2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
1.第一年租金为_______元人民币,大写___________________圆整。第二年租金经双方协商约定_____________________________________。租金支付方式全年分两次付清,首次为签约日,_________________。
2.乙方需交甲方2000元押金,合同到期后甲方退还乙方。
3.甲方把水电费存折交给乙方,水电费乙方自行到相关部门缴纳。
五、甲方的权利与义务
1.甲方应在乙方支付首次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3.租赁期满,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,不得损坏房屋的原有结构。
六、乙方的权利与义务
1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;
2.在租赁期内,因租赁门面所产生的一切费、税、债务由乙方自行承担;
3.租赁期间不能将该房屋转租转让或与他人承租的房屋交换使用。
4.乙方须向甲方提供身份信息,籍贯,住址等信息。乙方须遵守国家法规合法经营。接受甲方所在社区的管理。
七、租赁期满
1.甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。未经甲方同意,逾期返还房屋的每逾期1日,乙方应按1元/平米向甲方支付该房屋占用费,乙方按合同约定返还房屋,应经甲方验收认可并相互结清各自费用方办理退租手续。
2.续租:乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
八、合同的变更和解除
1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:
(1) 未按约定期限交付租金,超过15天以上的;
(2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;
(3) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋15天以上的;
(2) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
九、其他条款
1.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,要负责退还给乙方相应期限内的房租,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;
2.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
3.本合同连补充条款及附件共_______页,壹式贰份。其中,甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力。
出租方或代表(甲方):____________承租方或代表(乙方):____________
联系地址:__________________联系地址:__________________
电话:______________________电话:______________________
证件号:____________________证件号:____________________
签约日期:__________________签约日期:__________________