各房地产会计：你们好！
现将与房地产企业两个相关事项通知如下
1、今年7月长沙市国税局安排布置了房地产企业普通发票自查工作，在此次自查中，极少有企业自查出有问题发票。针对此情况，日前市国税组织专项检查组，对部分房地产企业普通发票进行了抽查，通过抽查，发现问题十分严重，因此要求各税务局对房地产企业普通发票进行一次重点检查，检查面100%。近日将有我科室同志到企业开展普通发票检查，请各企业配合。同时企业在次之前最好搞好自查工作。
2、今年11月15号开始，长沙市国税局征管处组织在全市开展纳税评估劳动竞赛，至活动历时两个星期，已完成下户约谈和实地调查工作。日前市国税局所得税处又将组织对全市房地产企业的交叉检查（具体时间待定），请各位抓紧时间进行自查，同时因本人要抽调市局参加此次房地产企业税收检查，所以普通发票检查就不能参加。
tws(1397825462)17:23:06
房地产企业专项发票检查方案
一、检查时间：11月24日至12月31日
二、被检查单位：有开发项目的房地产企业。
三、检查单位：管理二科负责检查，征管科全力配合。
四、检查要求：
1、不能接受企业请吃。
2、检查前的准备：
（1） 按户分配情况提前通知企业（由原税管员通知）：发票时间为09年1月至10年5月；5000元以上的普通发票(国地税票)事先折出。
（2） 带检查证
（3） 带检查表
3、检查方法：
（1） 三人做好分工，提高检查效率。
（2） 国税票进湖南省国税局网站“发票辨伪查询”，地税票进长沙市地税局网站“发票比对”进行查询。
（3） 税控机发票必须先在“税控机发票查询”中进行比对，信息有误再通过“其他发票”查看购票单位，购票单位与开票单位一致与不能排除真票假开的情况。
每一位税管员必须学会查询操作。
4、问题发票资料收集（调帐补税罚款的依据）
（1） 检查人就问题发票填写检查表，检查单位为管理二科（盖章），检查人为管理二科干部（签名）。备注中应填写开票单位及其税号，以便于向开票方主管局移交。
（2） 问题发票复印件，应加盖企业公章并注明与原件一致。
（3） 打印“发票信息无效查询”界面，检查人签名并加盖管理二科章。
（4） 打印“其他发票信息查询”界面，指明发票购票人检查人签名并加盖管理二科章。
（5） 该票付款凭证(向开票方管理局移送用)。
5、政策宣传
6月份已发自查通知并组织了企业开会，自查均上报无问题。
问题发票若企业无法提出真票申辩，经税务人员确认为假票后不得更换，必须调帐，补缴税款，以未按规定取得发票进行处罚。罚款额度为每份500元，总额在1万元以下。
6、了解企业的基本情况：0
9、10年的收入、应交税金、11年税收预测。
六、税款及罚款入库
管理二科于每周五报送检查统计表和移交表至征管科刘桦处，按要求通过税管员平台录入并组织入库。
