黄陂春天住宅小区工程
1#楼主体结构工程质量评估报告
建设单位：武汉黄陂西城房屋开发有限公司
设计单位：深圳市中外建建筑设计有限公司武汉分司勘察单位：湖北中南勘察基础工程有限公司施工单位：湖北地金建设工程有限公司监理单位：武汉华立建设监理有限公司质监单位：黄陂区建筑管理站
编 制：
审 核：
武汉华立建设监理有限公司
二○一三年七月二十四日
1#楼主体结构工程质量评估报告
一、工程概况
本工程位于本项目用地位于武汉市黄陂区前川街板桥大道。用地北侧是金龙四季阳光小区，东北侧是黄陂第六中学，东侧是凌峰书香名邸小区。项目占地15982平方米。基地地形用地高程为23.0米至25.3米。整块用地基本规整。本工程 1#~4#楼均为高层住宅，1#、2#、4#底部1~2层为商业服务网点，上部为高层住宅楼；3#为高层住宅楼；另设有一个地下室，1个公用配电房。本工程主楼抗震等级为四级；建筑结构安全等级二级；按六度抗震设防，建筑抗震重要性类别为丙类，本工程由深圳市中外建建筑设计有限公司武汉分公司设计，由湖北地金建设工程有限公司总承包，武汉华立建设监理有限公司监理。
二、工程进度情况
该工程由2012年11月10日开工，至2013年7月29日完成主体结构工程。在2013年5月2日完成基础结构验收。
三、工程质量控制
本工程由湖北地金建设工程有限公司施工，在黄陂区建筑管理站的严格监督和指导下，使主体工程质量达到设计、标准及规范要求。在工程施工中，我监理单位严格按照设计图纸及现行施工规范和监理规范要求对施工单位的整个施工过程进行了严格监理，督促施工单位按规
范要求施工。对施工过程严格控制，不符合要求的要求施工单位整改，整改完成后方予复核签认。各分项工程质量评定为合格，质量保证资料齐全。
四、主要评估依据
1.国家的法律、法规和行政规章，主要有：
《中华人民共和国建筑法》
《建筑工程质量管理条例》
《中华人民共和国合同法》
《工程建设监理规定》
2.国家的强制性技术标准，主要有：
国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）
3.工程勘察设计文件
地质勘察资料
施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集
设计交底会议纪要、设计变更文件
建设单位提出的工程变更文件
4.合同
建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同
建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同
5.质量保证体系评估
（1） 建筑材料、半成品、成品的准用证、质保单、复试报告等各项
质量保证资料齐全；对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关较严格；
（2） 委托检测中心出具了砂浆和混凝土的配合比，试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，砂浆、混凝土养护符合规范规定要求；
（3） 各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系；
（4） 隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。
6.质量保证资料核查
主体结构土建资料:
（1）钢筋出厂合格证份，试验报告均齐备；
（2）钢筋接头焊接试验报告共份；
（3）模板分项工程检查批；
（4）混凝土试块试验报告标养、同条件养护各组。
五、分项工程施工质量状况
1.模板
（1） 经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；
（2） 模板接缝不大于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2 符合要求；
（3） 允许偏差项目符合要求；
（4） 模板工程评定为合格。
2.钢筋
（1） 钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定，钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求；
（2） 钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定，箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度符合施工规范。基本项目符合要求；
（3） 允许偏差项目符合要求；
（4）钢筋工程评定为合格。
3.混凝土
（1） 混凝土用水泥、水、骨料、外加剂等符合设计要求和施工规范规定，混凝土按配合比、试验报告配制，原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理符合施工规定规范。保证项目符合要求；
（2）混凝土振捣密实，每个检查处的蜂窝面积每一处不大于200cm2,累计不大于400cm2。无孔洞。每个检查件基本无露筋。基本无缝隙夹渣层。基本项目符合要求；
（4） 允许偏差项目符合要求；
（5） 混凝土工程评定为合格。
六、监理评估结论
1.按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)、国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002），本工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定；
2.质保资料齐全；
3.工程观感质量良好；
根据以上结果评定该单位工程主体结构分部质量等级为合格。现将评定结果推荐给质量评定小组作最终核验，并希望施工单位继续做好本工程的所有工作。
武汉华立建设监理有限公司
黄陂春天项目部
二O一三年七月二十四日
