商铺全程托管服务协议
甲方（委托方）：联系电话：乙方（受托方）：株洲金冠置业有限公司联系电话：甲方购买株洲金冠文化传媒大楼楼号商铺㎡（套内面积），经甲、乙双方友好协商，甲方愿将该商铺委托给乙方全程管理服务，为此，双方协议如下：
一、托管期限：在商铺正式出租日起年整（不少于三年），该商铺出租日期以《商铺租赁协议》为准，《商铺租赁协议》签订生效后，《商铺租赁协议》副本交付乙方一份留存。
二、托管权限：在托管期限内，甲方不得擅自对外租赁，《商铺租赁协议》由甲方与承租人直接签订，乙方负责代甲方向承租人收取商铺租金，并对承租人进行监督管理。
三、资金要求：在托管期限内，房租收益前三年不低于元/天/㎡（元/年/㎡），第年以后资金按市场价值协商，乙方收取房租后按实际收入与甲方结算。
四、免租期限：为尽快繁荣经营，根据商城的开业情况，甲方同意在《商铺租赁合同》的租赁期限内给予经营商户商铺装修个月，商铺试营业期个月，并免收房租。
五、租金收益：在托管期限内，该商铺租金收益乙方每年按年租金的3%向甲方收取托管代理服务费：乙方每次收到租金后，在扣除托管代理服务费后五个工作日内将剩余租金支付给甲方。租金发票（或收据）由甲方负责向承租人提供，托管代理费发票（或收据）由乙方向甲方提供。
六、费用承担：自签订本协议至商铺正式租赁之前的物业管理费由乙方承担：在托管期限内，商铺的物业管理费、经营管理费由商铺承租人承担。
七、违约责任：
1、在托管期限内，双方均不得擅自解除本协议及依据本协议签订的补充协议。否则，违约方应按商铺当年租金的10%向守约方支付违约金，同时，本协议自动终止。
2、在托管期限内，因甲方原因致使承租人对该商铺不能正常使用，本协议自动终止：甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方及承租人由此而造成的损失。
八、协议附则：
1、本协议自托管期限满后自动终止，双方如希望继续合作，可另行签订内容相符的《商铺全程托管服务协议》。
2、本协议签订一式两份，双方各执一份，具有等同法律效力。
3、如有未尽事宜，双方协商解决，协商未果，可到当地仲裁机构进行裁决。
4、本协议自双方签字盖章后生效。
甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：
联系电话：联系电话：
签约地点：签约日期：年月日
