房屋买卖协议书
出卖人: (以下简称甲方) 买受人: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意签订如下房屋买卖协议,共同遵守。
一、甲方愿将坐落于 地段内,建筑面积为平方米的 层含 层自建部分的楼房,出售给乙方。
二、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款为人民币 万元人民币。
三、双方约定,本协议签订之日,乙方分 次交清房款;首次付款 元,甲方同时将房屋钥匙交付给乙方,甲方应该同时为对方出具相应的收到凭证;待 后余款一次性付清。
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方所出售房屋为单位集资建房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记,甲方办理完全产权登记后,应立即协助乙方办理产权过户手续。除客观原因不能办理外,甲方应该于 前协助乙方办理完产权过户事宜。
七、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应予全力协助。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。
八、本协议签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由 负责。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由 方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。
九、本协议签订后,双方应该共同遵守。如违约,违约方除赔偿对方相应经济损失外,还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。
十、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成,任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十
一、本协议一式两份,双方各执一份为凭。 十
二、本协议自双方签字之日起生效。
甲方: 身份证号:
乙方: 身份证号:
见证人:
签字日期: 年 月 日