小产权房屋买卖协议出卖人(甲方)： 身份证号码：联系电话：买受人(乙方)： 身份证号码：联系电话：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证，位于 市___________区_______ 幢____单元_________ __室的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_____拾_____万_____千_____百 拾_____元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室 号平方米)
二、付款方式：首付（定金）人民币： 拾 万 仟 佰 拾 元（￥ 元）付款时间：（ 年 月 日）附：收款收据余款人民币： 拾 万 仟 佰 拾 元（￥ 元） 付款时间：（ 年 月 日）附：收款收据
三、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，本协议签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。
五、违约责任
1、甲方应当于 年 月 日乙方付清全款时交付乙方房屋，甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____ 月时，乙方有权解除本协议。解除协议时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______月时，甲方有权解除协议。解除协议时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
六、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向 人民法院起诉。
七、其他约定： 。
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本协议一式4份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日见证人：年 月 日
