建筑工程施工劳务承包合同
发包方：红兴隆通达工程有限公司（以下简称甲方） 承包方：常永富施工队（以下简称乙方）
甲方根据2007年度施工生产计划的安排，决定将宇阳小区住宅楼c座给排水及采暖专业分部工程分包给乙方施工。本着平等自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方的责任，结合本工程的具体情况，经甲乙双方协商，签订本合同，以期共同信守执行。
第一条 工程名称：852农场宇阳小区住宅楼c座工程
第二条 专业承包的工程内容和范围：
1、给排水及采暖工程施工的所有内容，包括空洞预留、管道制作敷设、水暖器具的安装、管道的防腐保温、管道阀门的严密性、强度试验使用功能的调试，水暖工程的系统试验。施工范围是室内给排水、采暖及室外雨水管。
2、水暖材料、机具的装卸、运输及作业场地的清理。
3、施工现场临时用水的安装维护及最终拆除。
第三条 工期与定员：
1、开工日期：2007年4月 1日
2、完工日期：2007年6月15日
3、定员人数：5人
第四条 承包方式：
承包方式为人工费包干。但乙方必须严格按照甲方和设计要
求及材料消耗量定额控制材料使用，实际超耗材料由甲方供给，乙方自行承担费用；节余价值二八分成。
第五条 承包人工费的结算、支付方式及保修：
1、承包人工费按照建筑面积每平方米6.5元计算。
2、支付方式按照工程形象进度分三次以现金结算。
第一次支付在主体结构六层现浇板封顶后，支付承包人工费总
额的20%,
第二次支付在住宅楼c座竣工验收后，支付承包人工费总额的
50%,
第三次支付在2007年12月30日前，支付承包人工费总额的
25%,
其余5%为乙方的质量保证金。
3、工程竣工验收后一年为保修期。在该期间水暖分部工程所发
生的各种问题乙方均应在2小时内赶到无偿修理。如果乙方在
接到通知后2小时内未来人修理，甲方可以代为维修，所发生
的一切费用均由乙方承担，从乙方的质量保证金中支付。
第六条 双方责任：
甲方：
1、组织实施项目管理的各项工作，协调现场的工作关系。
2、负责施工组织设计的编制，统一制定各项管理目标。实
施对工程质量、成本、工期、安全生产、文明施工等
的控制、监督、检查和验收。
3、按照本合同，向乙方支付承包人工费。
4、及时提供图纸、水暖施工材料及施工用电。
乙方：
1、自觉接受甲方和监理人员的管理、监督和检查，遵守甲
方项目部的各项规章制度。
2、严格按照设计图纸、施工验收规范和施工操作规程及施
工组织设计的要求精心组织施工，确保工程质量达到
约定的标准，进度和工期达到施工组织设计和合同的
要求。
3、严格按照安全操作规程施工操作，安全生产，文明施工。
4、负责水暖施工所有的机具。
5、工程交工验收前，负责给排水及采暖工程施工材料保管、
成品的保护。
6、组织具有相应资质的施工人员，特殊工种具有上岗证书。
第七条 施工质量及验收：
1、本工程的质量管理目标是垦区优质工程。水暖施工质量必须符合黑龙江省建筑工程施工质量验收标准（DB23/711-2003）的合格规定。
2、施工过程中，每一检验批和分项工程的施工质量验收必须按照乙方自检，合格后报甲方专检，最后再由监理人员参加的联合检查验收的程序，每次检查验收都形成书面的验收记录（该记录是结算的重要依据）。验收不合格不能进行下一道工序施工。
第八条 违约责任：
1、当发生以下情况之一者，甲方应承担违约责任：
（1）违反合同约定，不及时支付承包人工费。
（2）不履行或不按约定履行合同的其他情况。
2、当发生以下情况之一者，乙方应承担违约责任：
（1） 施工质量达不到合同约定的质量标准，承担承包人工费的
5%的违约金。
（2） 返工等所发生的一切费用均由乙方负责。
（3）施工工期拖延．每拖延一个日历天，乙方承合同总额的5％的违约金。
（4）不履行或不按约定履行合同的其他情况。
第九条其他
1、因设计变更或甲方原因，造成材料供应和停水停电，可由甲方安排另外工作，费用由双方协商。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，同等效力。本合同自签订之日起生效，承包人工费结清之日失效。
甲方：红兴隆通达工程有限公司
代表：
电话；
签约地点：乙方： 代表： 电话： 签约时间；
