凉州宾馆改扩建工程项目情况汇报
一、基本情况
根据2010年9月8日市政府第47次常务会议纪要,市政府《关于凉州宾馆改制重组实施方案的批复》(武政发〔2010〕166号)和武威市人民政府国有资产监督管理委员会《关于凉州宾馆改制重组实施方案的批复》(武国资发〔2010〕51号)精神,市政府委托市政府国资委与甘肃大西部矿业有限责任公司签订了《武威市凉州宾馆改制重组产权转让协议书》,对凉州宾馆的资产(包括土地资产)及债券债务进行了整体移交。按照“改制、重组、改造同步进行”的原则,对凉州宾馆进行资产重组和设施改造,达到“四星级”宾馆标准。
二、项目计划及进展情况
凉州宾馆改扩建工程是武威市招商引资的旅游重点项目之一,由甘肃大西部矿业有限责任公司投资建设,总建筑面积45660平方米(地上35000平方米,地下10660平方米,停车位120个),总投资2.9亿元。该项目按四星级宾馆饭店标准设计。项目于2011年3月开工建设,现已完成投资1.2亿元。目前二号楼已投入试运营,豪华气派的宴会大厅、包间,环保现代的后厨设施、设备,可同时容纳千人就餐。是婚庆、乔迁、聚会、商务洽谈的理想之所。一号客房楼也已装修完毕,将于近期投入运营。
项目完成后,有客房223间,其中总统套房1套,套房2
4间,单人间30间,标准间168间,总装维395个。有大、中、小会议室6个,餐厅及宴会厅36个,可接待1600人同时就餐。同时提供洗浴、康乐、购物等服务。整个项目预计2014年10月底完成室内外装饰装修、设施设备的安装调试及人员的上岗培训。
三、主要困难级请求市政府协调解决的问题
1、由于凉州宾馆改扩建工程项目边设计、边施工、边办理相关手续,且根据市上领导和相关部门的建议和要求,宾馆建设规模不断扩大,功能不断增强,致使投资成本成倍增加,从原计划投资5000多万元增加到2.9亿元,造成资金紧张,进展缓慢。
2、有关证照未能按时办理,严重制约了融资,影响了工程进度。土地证、房产证等未能及时过户而无法办理抵押贷款和相关事宜。
3四星级宾馆在我市虽属于空白,但由于去年国家宏观政策的调整宾馆酒店属于限制行业,以会展中心项目变通融资的文件还未拿到,以致年初向农行、建行申报的贷款项目无法落实,造成了融资困难。
4、原计划在2010年底歌舞团的家属楼拆迁完毕,到目前无进展,导致了宾馆配套工程不能按时开工。宾馆用地三面临街,退道路红线,造成了有效利用的土地面积减少,部分配套设施项目不得不修建到地下,造成了建设成本加大。请求市政府加大协调力度,尽快搬迁,使建成后的宾馆功能齐全。
5、凉州宾馆改扩建工程投资大,工期紧,属市上重点扶持项
目,也是公益性功能较强及招商引资项目,因此我们申请减免易地建设人防工程结建费、城市基础设施配套费及供热管网配套费。 请求有关部门,尽快协调落实完成拆迁、办证等事宜。我们将加快工程进度,争取宾馆按期建成营运,早日见效收益。
甘肃大西部矿业有限责任公司
二0一四年二月二十四日