业主与物业管理公司是一种什么关系
业主与物业管理公司的关系曾经一度错位：物业管理公司成了管理者，业主反而成了被管理者。以至于物业管理公司殴打业主、破门而入、擅自罚款等等违法行为屡有所闻，那么，业主与物业公司到底应该是一种什么关系呢？
业主，也就是建筑物的所有人，是小区内建筑物的真正权利人。业主对建筑物拥有占有、使用、收益、处分的权利来源于我国民法的规定。由于业主人数众多，不利于权利的行使，于是通过业主选举产生的业主委员会代表业主行使部分业主权利。由业主委员会聘请专业的物业管理公司负责小区的建筑物的维修、养护及周围环境的清洁。目前，我国聘请物业公司的程序是：在房屋建成后，大部分业主尚未入住时，由开发商指定物业管理公司从事物业服务。待大部分业主入住后，选举产生业主委员会，由业主委员会决定是否重新聘请物业管理公司及与物业管理相关的事宜。因此，业主与物业管理公司是基于民事合同而产生的服务与被服务的关系，业主交纳一定数量的物业管理费，物业管理公司依据合同的规定为业主提供物业管理的相关服务。
来源：http://www.daodoc.com/fangchan/hy9338/
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