郑州富美有限公司
花卉市场建设项目
可行性研究报告
编制单位：河南深励海智企业管理咨询有限公司 编制时间：二零一五年一月
咨询电话：13253342030 QQ:1838789320
第一章
总论 1.1 项目概况
1.2 可行性研究报告工作的组成 1.3 研究的依据、原则与范围 1.4 工程方案和研究结论 1.5 结论
第二章
项目建设的背景和必要性 2.1 项目建设背景
随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城乡绿化美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部分。花卉、园林苗木的生产是农民群众特别是青年人创业的一条重要渠道。右玉县大圣农业综合项目开发有限公司充分利用优越的自然气候条件和良好的群众基础，大力发展园林绿化苗木、花卉产业，以满足社会日益增长的绿化苗木、花卉市场需求。 2.2 项目建设的必要性
项目建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城、园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，加快城乡绿化一体化进程，意义十分重大。
项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。随着现代人生活节奏的加快，建立一个环境优美的生活和工作环境，对人们的身心健康十分重要。同时，发展花卉苗木基地对促进当地农业结构调整、推动地方经济发展、满足社会对花卉苗木的需求以及带动当地青年创业都具有十分重要的意义。 第三章
市场分析
3.1 项目建设的优势 3.2 市场需求分析
从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力的三大朝阳产业之一，
苗木花卉产品已成为国际贸易的大宗商品，消费量迅猛增长。据统计，1985年世界花卉苗木消费额150亿美元，1998年接近300亿美元，1991年开始，我国的花卉绿化苗木市场需求量以平均每年30%以上的速度增长。世界上著名的花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子、鲜花、种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国的花卉绿化苗木市场。 第四章
项目选址和建设条件 4.1 项目地址 4.2 建设条件
第五章
建设内容与运营服务
本项目主要建设内容为花卉生产基地，种苗试验基地，土豆窖一座。总投资300万元。 5.1 项目定位 5.2 服务创新 5.3 建设规模
土建建设：房屋建筑108平方米，场院硬化184，围院墙92米。 灌溉系统：打40米机井2眼，盖井房2间，配套渠系3200米。 6.3配电系统：配备50KVA变压器一台，高压线0.5km,低压线0.5km。 6.4 主干道修筑：修筑主干道1.8km。
农业机具购置：购置40kw拖拉机等苗圃日用农机具。
培育果树、杏树、松树、花卉大棚。地下土豆窖一座，储存量1000吨，以及钢丝网2000米。 5.4 设备方案 5.5 招商方案 5.6 运营管理
5.7 功能构成与形态设计 第六章
项目总建设方案
本项目在可行性研究报告审批后，抓紧初步设计编制和审批工作。在苗木花卉市场及试验基地、生产基地建设的同时，进行员工的培训工作，在规定时间内保质保量的完成项目建设任务。预计本项目2014年6月投产，2015年春季造林
季节开始销售。 6.1 项目技术概况 6.2 总平面布置方案 6.3 网络工程 6.4 给排水 6.5 供电 6.6 防雷保护 6.7 电讯设计 6.8 暖通工程
第七章
劳动消防安全及卫生 7.1 劳动卫生 7.2 消防安全
第八章
环境保护及节能
道路占地大部分为房屋和空闲地，涉及部分居民点和工业企业。区域生态环境好，环境污染少。项目建设区域主要大气污染物是来自企业单位的锅炉燃煤和居民燃煤排放的烟气。周围没有大的大气污染源和噪声污染源，因此该区域空气和噪声环境质量较好。 8.1 环境保护采用标准
8.2 建设期产生的污染物与控制措施 8.3 运营期产生的污染物与控制措施 8.4 节能
第九章
组织机构与人力资源配置 9.1 组织机构（见下图） 9.2 人力资源分配 技术专家组：5-7人 咨询顾问组：5-11人 实施保障组：7-10人 种植生产组：30人以上
产品测试组：6人 9.3 技术培训
第十章
项目组织与实施进度 10.1 基本要求 10.2 项目组织 10.3 项目管理 10.4 建设周期计划 10.5 项目进度安排 第十一章
工程招投标 11.1 编制依据 11.2 招标的基本情况 11.3 招标初步方案
第十二章
投资估算与资金筹措 12.1 投资估算说明 12.2 投资估算依据 12.3 总投资估算值 12.4 资金筹措
12.5 项目投资构成分析 第十三章
经济效益分析
通过信息化管理系统，加速新产品的推出和销售时段，新产品设计出来后，几乎无需其他环节就可以立即进入销售网络，供代理商选择、供顾客参考。由于分销管理网络的存在，代理商也用不着等待销售代表回复电话，通过分销管理系统可以自行查询信息，了解产品的信息。而且分销管理系统还具有24小时随时调用的优势，减少了市场壁垒，为公司提高了竞争机会。 13.1 评价范围 13.2 评价依据
（1）国家计委和建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
（2）本项目的规划图及工程规模； （3）本项目的投资估算；
（4）国家现行财税制度和价格体系。 13.3 财务评价原则 13.4 经济效益分析 13.5 总成本费用估算 13.6 财务效益分析 13.7 不确定性分析 13.8 财务评价结论 第十四章
社会效益分析
本项目作为特色的高新技术产业园区，必然引起社会各界人士的关注。作为知识密集型和劳动密集型的高新技术产业，通过人才的集约、传播的集约、知识的集约，从而形成高新技术产业高地。高新技术产业高地的形成，将大大提升区域的知名度，增强区域的影响力。这在注意力经济时代，这对区域吸纳高素质的投资者有着极为重要的作用。
14.1 提高区域知名度，增强区域影响力 14.2 创造稳定就业的载体，增加居民收入 14.3 创造新的经济增长点
14.4 带动工业化、城市化协调发展 14.5 提升区域形象、增强区域活力 第十五章
结论与建议 15.1 结论 15.2 建议
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