房屋租赁合同
出租方(甲方)： 承租方(乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同：
一、出租房屋基本情况
出租房屋坐落于 ，建筑面积30平方米。
二、租赁期限
2－
1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 2－
2、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前 日通知甲方。在同等条件下，乙方有权优先承租。
三、租赁用途
3－
1、甲方将房屋出租给乙方作 用途使用。
3－
2、乙方改变承租房屋用途的，须经甲方书面同意，由甲方按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。乙方保证改变的用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。
四、租金及支付方式
4－
1、该房屋租金为每月人民币(大写) 元(小写) 元。
4－
2、该房屋租金支付方式如下： 。
五、其他费用
5－
1、租赁期间下列费用中的第 项由甲方支付，第 项由乙方支付；
①房屋租赁税、费；②水费；③电费；④煤气费；⑤电话费；⑥有线电视费；⑦物业管理费。
5－
2、甲方于签约时收取乙方人民币(大写) 元作为租货保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金(不计利息)，否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。
六、修缮责任
6－
1、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时，符合有关法律、法规或规章规定的安全标准。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施。
6－
2、因乙方使用不当，造成房屋及附属设施出现损坏或发生故障，由乙方负责维修或赔偿。
6－
3、使用中乙方需要重新装修或变更原有设施的，应征得甲方书面同意，并按规定办理报批手续。租赁期届满，乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理：
口乙方恢复房屋原状，并不得损坏房屋结构；
口附属设施、装潢及设备的剩余价值归甲方所有，由甲方支付乙方(大写) 元补偿金；口 。
6－
4、因不可抗力，导致房屋损坏或造成乙方损失约，双方互不承担责任。
七、其他条款
7－
1、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，可以按以下约定(两者选一，在口中打“√”)：
口向仲裁委员会申请仲裁；
口向人民法院提起诉讼。
7－
2、甲、乙双方应在本合同签订后30天内，持房屋所有权证明、双方身份证明和本合同，一共同向房屋租赁管理部门办理登记备案手续。
7－
3、未尽事宜双方经协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7－
4、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，报房屋租赁管理部门备案一份。
7－
5、本合同自签订之日起生效。
甲方(签章)： 乙方(签章)： 联系电话： 签约日期：
联系电话： 签约日期： 年 月
日
