房屋租赁合同
说 明 事 项
一、签订本合同前，请详细阅读本合同的各部分内容，逐条逐款理解后再行签订。
二、请用钢笔、签字笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。
三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签章确认。
四、在“口”中打“√”表示选中，打“×”表示不选中。
五、本合同条款空白处由甲、乙双方商定填写。
房屋租赁合同
出租方(甲方)： 承租方(乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同：
一、出租房屋基本情况
出租房屋坐落于 ，建筑面积平方米，现用途 。
二、租赁期限
2－
1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 2－
2、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前 日通知甲方。在同等条件下，乙方有权优先承租。
三、租赁用途
3－
1、甲方将房屋出租给乙方作 用途使用。
3－
2、乙方改变承租房屋用途的，须经甲方书面同意，由甲方按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。乙方保证改变的用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。
四、租金及支付方式
4－
1、该房屋租金为每月人民币(大写) 元(小写) 元。
4－
2、该房屋租金支付方式如下： 。
五、其他费用
5－
1、租赁期间下列费用中的第 项由甲方支付，第 项由乙方支付；
①房屋租赁税、费；②水费；③电费；④煤气费；⑤电话费；⑥有线电视费；⑦物业管理费。
5－
2、甲方于签约时收取乙方人民币(大写) 元作为租货保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金(不计利息)，否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。
六、修缮责任
6－
1、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时，符合有关法律、法规或规章规定的安全标准。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施。
6－
2、乙方在房屋使用中，房屋及附属设施出现或者发生妨碍安全使用的损坏或故障时，应及时通知甲方修缮，甲方应在接到通知后 日内进行维修，如乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，可由乙方自行修缮，修缮费用按下列约定处理：
口乙方可用修缮费抵消租金；
口 。
6－
3、因乙方使用不当，造成房屋及附属设施出现损坏或发生故障，由乙方负责维修或赔偿。
6－
4、使用中乙方需要重新装修或变更原有设施的，应征得甲方书面同意，并按规定办理报批手续。租赁期届满，乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理：
口乙方恢复房屋原状，并不得损坏房屋结构；
口附属设施、装潢及设备的剩余价值归甲方所有，由甲方支付乙方(大写) 元补偿金；
口 。
6－
5、因不可抗力，导致房屋损坏或造成乙方损失约，双方互不承担责任。
七、转租的约定
7－
1、乙方转租该房屋的，转租合同内容应经甲方书面认可，并由乙方会同转租的承租人到房屋租赁管理部门办理登记备案手续。
7－
2、本合同有效期内，甲方将此房屋所有权的部分或全部转让的，应提前 个月通知乙方，乙方的优先购买权按下列约定处理： 口保留优先购买权。
口放弃优先购买权。
八、合同终止
8－
1、遇有下列情形之一本合同终止： (1)因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的。 (2)征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。
8－
2、一方因故要求提前终止合同的，需提前 月书面通知对方，经双方协商后，签订终止合同。
九、违约责任
9－
1、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任：
(1)擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的； (2)擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设备的； (3)利用承租房屋进行非法活动的；
(4)拖欠租金 月以上的；
(5) 。 9_
2、甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁合同，由此造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任：
(1)甲方未按合同约定向乙方提供房屋；
(2)甲方未按合同约定履行维修义务，致使房屋严重影响乙方使用的； (3)甲方拒绝向乙方提供税务部门统一印制的《房屋租赁专用发票》；
(4) 。 9－
3、租赁期限内乙方未按合同规定交纳租金，每逾期 天按月租金的 ％，承担违约责任。
9－
4、租赁期限内，乙方未按本合同5－1条的约定交纳有关费用，导致逾期交纳而增加费用的，由乙方承担经济责任。
9－
5、租赁期届满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期不归还，每逾期一天，乙方应向甲方支付原月租 ％的违约金。
9－
6、租赁期限内，任何一方违反本合同的其它约定的，由违约方支付违约金(大写) 元，造成经济损失的，由违约方赔偿相应损失。
十、其他条款
10－
1、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，可以按以下约定(两者选一，在口中打“√”)：
口向仲裁委员会申请仲裁；
口向人民法院提起诉讼。
10－
2、甲、乙双方应在本合同签订后30天内，持房屋所有权证明、双方身份证明和本合同，一共同向房屋租赁管理部门办理登记备案手续。
10－
3、未尽事宜双方经协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10－
4、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，报房屋租赁管理部门备案一份。
10－
5、本合同自签订之日起生效。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人：
代理人(签章)：
联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期：
年 月 日
