个人循环贷款你了解多少
很多朋友对个人循环贷款了解不多，不知道什么叫个人循环贷款。今天为大家讲解个人循环贷款的申请条件、用途规定、贷款利率等相关问题。
1、什么叫个人循环贷款
循环贷是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。
2、个人循环贷款的用途规定
循环贷款用途是很广泛的。按照规定，循环贷款可用于购房、购车、装修、购买家电家具、旅游、上学等用途，但不得用于股市和证券投资，以及其他权益性投资或国家有关法律、法规禁止的其他消费与投资行为。大多数银行在办理抵押循环贷款时，都需要同时提供消费合同，来证明贷款用途。在实际操作中，一些商业银行可以向贷款人提供不限用途的住房抵押贷款，如招商银行、民生银行。但不限用途的住房抵押贷款授信额度要小很多，一般为房产评估值的35%～40%，且仅限于无按揭的房产。
3、个人循环贷款申请条件
目前，我国银行在关于申请人资格规定时，一般都规定申请人必须是具有完全民事行为的自然人，具有合法的有效身份证明，具有稳定的职业以及收入来源，具有按期偿还贷款的能力，且无不良资信记录。另外，一些银行还对循环贷款申请人的年龄作了某些方面的规定，如招商银行“个人住房循环授信”就规定，申请人年龄加授信额度有效期限，不得超过法定离退休年龄加5年。
4、个人循环贷款的利率是多少
住房抵押循环贷款的利率一般可享受房屋按揭贷款相关优惠利率。目前，国内各家银行均在基准利率的基础上，根据各自的标准给予贷款人房贷优惠利率，一般为基准利率的85%～90%。循环贷款额度项下单笔贷款的利率依据贷款用途确定。
来源：中金国投
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