湖北省天门市鑫天农产品
冷链物流中心建设项目的
总结报告
一、项目实施单位基本请况
天门市鑫天农业发展有限公司成立于2003年，是湖北省农业产业化重点龙头企业。专门从事蔬菜种植、保鲜、加工、销售等。公司建有一个占地23100平方米的蔬菜产地批发市场，一座日处理3000吨保鲜蔬菜的气调保鲜库，物流配送车辆等设施50多台（套）。年加工、销售保鲜蔬菜30多万吨，年交易额8亿多元。固定（临时）员工500多人，其中专业技术人员35名，固定资产近亿元。公司采用订单生产模式，与天门和周边县市39个专业合作社（蔬菜基地）建立了稳定的合作对接关系，蔬菜基地种植面积达36万多亩，种植、加工销售20多个优质蔬菜品种，带动幅射18000多农户。2009年公司基地被确定为“花椰菜国家级标准化试验示范基地、农业部蔬菜标准化示范园”。公司主导产品“和玉”牌花椰菜经中国绿色食品中心认定为“绿色食品”A级产品。“和玉”牌商标和农产品先后被评为“湖北名牌、全国知名品牌、湖北十大农产品、湖北省著名商标”等称号。产品远销东北三省、新疆乌鲁木齐、北京新发地、山东寿光、广东江南等30多个国家级批发市场和大中城市的超市、配送中心。
二、扩规项目实施情况和考评结论
（一）扩规项目主要建设内容
扩规项目主要由净菜加工、分拣分级、包装的厂房和设备设施等组成，投资总额约4035万元。具体内容如下：
1、天门市鑫天农业发展有限公司农产品冷链物中心建设项目立项符合国家现代农业立项标准，经市发改委、市政府审批建设。湖北
省企业投资项目备案后开工建设。登记备案项目编码2008900636510046；项目名称：天门市花椰菜产业化服务平台建设；顶目法人：天门市鑫天农业发展有限公司；申报单位经济类型：私营；项目总投资；3800万元；主要建设内容：新建厂房、购置设备。
2008年-2011年天门市鑫天农业发展有限公司筹资4050万元，其中企业自筹2670万元；银行贷款1230万元；中央预算内安排项目及投资资金150万元 。
2009年投资600万元完成征地，取得国有土地使用证 。［天国用〔2010〕第2271号，土地使用权人：天门市鑫天农业发展有限公司；座落天门市张港镇景峰大道西；地号030102484；商业用地；使用权面积37419.23㎡。天国用〔2010〕第2251号，土地使用权人：天门市鑫天农业发展有限公司；座落天门市张港镇景峰大道西；地号030102486；商业用地；使用权面积11045.72㎡，天国用〔2010〕第2253号，土地使用权人：天门市鑫天农业发展有限公司；座落天门市张港镇景峰大道西；地号030102488；商业用地；使用权面积8964.53㎡。］投资300万元用于场地回填、平整、硬化等。
2、2010年9月，建设单位天门市鑫天农业发展有限公司，取得中华人民共和国建设工程规划许可证，鄂规工程429006201000640号；建字第2010天规〔工程〕2421号；建设项目冷藏保鲜中心；建设位置天门市张港镇景峰街大道西；建筑面积5453平方米。建起了5453平方米的蔬菜配送车间厂房。施工单位潜江华泰钢结构有限
公司经投标取得施工资格，2011年3月主体结构建设完成。
3、2011年3月，购置蔬菜净菜加工预处理生产线4条，车间面积1200平方米。其中分蔬菜收购分级生产线2条，清洗、漂烫、冷却生产线2条。生产厂商为浙江上虞晨光食品机械有限公司，设备全部为食品专用不锈钢材料。
4、2011年4月，购置安装蔬菜精选工作台36台（套）及车间恒温空调系统、水消毒处理系统、空气消毒系统，车间面积2400平方米。
5、2010年6月，购置安装真空包装机、速冻装置及配套设备35台（套），车间面积1500平方米，建设-18℃产品存放库3500立方米。设备供应商为武汉南极冷气设备有限公司。
6、其他配套工程投资完成了厂区通电，通水，绿化，污水处理等项目。
2011年8月底，完成全部设备安装、综合调试，并投入试生产。
（二）考评结论
二0一一年 十 月，公司邀请天门市发改委、农业、科技、质监等相关部门负责人和专家，组成验收考评小组，对天门市鑫天农业发展有限公司的农产品冷链物流中心扩规建设项目进行了现场考评验收。考评小组一致认为：该项目所采技术设备先进，安装建设严谨，工艺流程布局合理，配套设施齐全到位，试车运行可考，基本达到了设计要求。
三、社会经济效益评价
根据有关专家测算，项目建成后，可新增销售量40万吨/年，新增销售额55000万元/年，新增税收700万元/年。减少蔬菜损耗1000万元/年，降低流通成本450多万元/年，新增8000多农户，新增直接或间接就业人员5000多人，农民增收3600万元/年。项目的社会效益主要体现在四个方面：
一是满足市场需求，提供优质、安全、卫生、方便的蔬菜产品。
随着科技进步和社会发展，蔬菜消费形成了安全、新鲜、营养、方便的全新格局，治理“餐桌食品污染”的呼声正日益高涨，解决食品安全已成了当务之急。净菜能够满足蔬菜消费市场对蔬菜产品品质的要求，满足消费者对食品安全与健康的要求。同时，净菜的出现为广大城市居民提供了方便，大大减轻了家务负担，适应了城市居民快节奏、高效率的要求。
二是增加蔬菜附加值，提高蔬菜综合效益。净菜加工技术的运用，实现了初级农产品从低附加值向高附加值的转变，专家预测可增值1-5倍，大大提高农产品附加值，经济效益十分突出。净菜在采收后立即运进车间加工，减少了中间环节，从而减少了蔬菜的采后损失，提高了蔬菜的综合效益，同时有利于蔬菜种植、加工、销售一条龙产业化运作的实现，形成以农产品加工业为龙头，带动蔬菜种植业发展的良性循环，使蔬菜产业增效，菜农增收。
三是减少了城市生活垃圾，改善了环境。城市生活垃圾中，蔬菜残余物占相当比例。目前我国的蔬菜基本未进行简单处理即进入居民家中，蔬菜中丢弃的废菜垃圾平均占蔬菜质量的20%～40%左右。净菜进城，可以减少蔬菜垃圾15%，是减少城市生活垃圾产生量的有效途径之一，对减少环境污染，改善城市形象等方面具有重要意义。
四是有利于发展蔬菜出口。蔬菜产业是劳动密集型产业，生产的机械化程度低、劳动强度大。发达国家如日本、美国等发达国家由于土地资源限制、劳动力价格高，蔬菜加工成本高，一般都需大量进口蔬菜。为了发挥天门农业大市的资源优势和现有现有设备技术潜力，利用蔬菜加工制品不受农产品进口限制的规则，下一步我们准备研究开拓国际市场，使天门的优质农产品走向世界。
综合以上情况，我们研究认为，天门市鑫天农业发展有限公司的农产品冷链物流中心扩规建设项目质量高，工艺先进，社会经济效益显著，幅射带动能力强，符合现代农业发展方向和国家有关产业扶持
政策。
二0一一年 十一月 十八日
