分 包 协 议 书
上海青园建设有限公司(青浦华青路菜场综合楼项目部)
(下称甲方) 协议单位:粉刷班组（赖聚盆）
(下称乙方) 甲方因工程施工的需要,根据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》、《建筑市场管理条例》等有关法律和文件规定,结合本工程的具体情况,经甲乙双方友好协商达成以下协议条款,以资甲乙双方共同遵守执行。 工程概况：
工程名称：青浦华青路菜场综合楼 工程地点：华青路/青湖路交叉口 分包形式：包清工。
工程造价：暂估人民币 90 万元，决算按实际结算。 承包范围及内容：
1.施工图所显示的全部土建结构、建筑工程外架子范围内。 2.配合做好甲方指定分包工程的配合和服务工作。 工程的结算方法： 执行《上海市建筑工程预算定额》（2000）计算规则，按施工图纸和设计变更确定工程数量。 单价的确定，以本工程协议条件和上海市2000定额的工作内容以及各种证件、福利、劳保保险等各种附加费而组成的保合单价。
1）各施工部位严格按规范按图施工，各分项单价结合定额，采用双方商讨认可单价：其中外墙 30元/㎡；内墙 8.5 元/㎡；屋面 15 元/㎡，不包括广场砖；地坪 8 元/㎡；楼梯每层600元。
2）菜场部位（F～M/5-11）按建筑面积 125元/㎡一次性包净。（内外墙面砖、地砖及屋面散水，且符合竣工验收条件）。
3）未列明的工程项目，执行定额规定的工作内容，以每定额工日 55 元／工日计算；
配合做好甲方指定分包工程的配合工作和服务，乙方全部免收费用。
以上单位综合单价和人工工日单价中均包括协议条件和定额规定的工作内容所需的人工费、工程高度超高的人工降效费、层高超高的人工增加费、小型工具用具和小型机械、施工措施费、乙方人员进沪施工所需的办证费、管理费、利润、税金等全部费用。 每月25~30日，乙方向甲方提出当月完成工作量报表，经甲方审核后作为支付生活费和进度款的依据。
工程竣工一个月内向甲方提出竣工结算报告，甲方在乙方资料和手续齐全的前提下两个月内审核完成。
工程款的支付方法：
不向乙方支付工程预付款。 乙方施工的第三个月，甲方开始支付施工现场人员的生活费平均每人450元，第四个月不再支付生活费而是支付第一个月完成工作量的40－60％，以后每个月以此类推。 工程完工，工程质量验收达到约定的质量标准，支付到已完成工作量的70％，工程施工完，除扣留5％质量保证金后余款一次支付。
乙方在付上述款项时，应开具上海市建筑业发票。 工程质量：
乙应确保本工程的施工质量满足设计要求并达到国家现行质量检验评定标准的优质工程等级。
在施工过程中，甲方对乙方工程质量的任何检查、指导，不能免除乙方对工程质量所应承担的全部责任。
工程最终验收质量达不到优质工程（白玉兰奖杯），甲方在结算时扣除结算造价的10％作为乙方的违约金。 工程工期：
1.本工程施工的工期天数应满足甲方总承包合同的要求,总的工期天数为 06.05.20～06.09.30 日历天.；竣工验收：主楼内外墙粉刷工期为：06.05.20～06.07.20。
若业主或甲方需要对工程工期顺延或提前,则工程工期应相应顺延或提前,乙方必须无条件服从。
若乙方延误工程的工期天数按下列办法予以处罚：在十天内，甲方按2000元／天对乙方处以罚款；在十天至二十天内，甲方对乙方处以5000元／天的罚款；超过二十天以外则甲主对乙方处10000元／天的罚款。 安全工作：
乙方人员进场时，甲方对乙方进行一次性安全技术交底，在施工过程中所发生的安全事故责任和费用全由乙方承担，具体条款详见甲乙双方签订的《安全协议书》。 文明施工：
本工程施工目标为上海市级文明工地目标。
若乙方施工匠范围达不到上海市文明工地目标，在工程保证金中一次性扣罚伍万元。 物料供应：
乙方应按工程进度提前一周向甲方提出要料计划,全部工程用的主、次材料均由甲方供应。 工程施工中乙方所需的小型工具用具（不包括劳动车）均由乙方自理，该费用已包含在工日的综合单价中。
甲乙方责任：
甲方责任：
1）甲方委任 黄俊 为履行本协议的全权代表。
2）负责向乙方提供施工图3套。
3）负责将水、电源送到工程全理的施工地点。
4）负责将塔吊、施工电梯、钢筋加工机械、砂浆和砼搅拌机等大型机械及时安装到位。
5）负责定期和不定期的如开生产协调会，进行各方面的协调工作。
6）负责对乙方在工程质量、进度、安全等生产工作上的指导、检查和督促。
7）提供临时设施和食堂搭伙的方便。
8）负责按协议条款拨付工程进度款。
乙方责任：
1）乙方委任 陈四云 为履行本协议的全权代表。
2）乙方应组建一个完全胜任项目生产的组织机构，服从甲方的生产协调，听从甲方现场管理人员的检查、指导和督促，做到对甲方发现的问题及时整改以使甲方满意，满足工程设计的要求。
3）根据施工图纸和双方确认的协议条件，认真组织学习甲方编制的施工组织设计，做好节点放样工作。
4）乙方对工程的质量、进度、安全工作负全责，应严格按照安全操作规程和质量验收标准控制好工程质量，保证工程进度，确保安全生产。
5）根据甲要求，派员参加甲方组织召开的生产协调会，认真编制好月、旬生产计划，并在甲方规定的时间内递交。
6）根据工程进度，向甲方提供准确的工程要料计划。
7）严格按照上海市文明规定现场标准和创安工地标准组织施工生产，确保本工地达到“上海市文明工地”和“上海市创安工地”目标。
8）做好职工的思想工作，认真学习甲方和上海市关于施工管理和治安管理等方面的文件、条例，确保综合管理达标。
十三、保险：
乙方进场的每一位管理人员、施工人员均需购买一份人身意外伤亡保险，该条款为强制性条款，乙方可以书面申请的方式委托甲方代办，但代办购买的费用由乙方承担（代办的费用可在工程结算中扣除）。
十四、协议终止：
由于乙方不能满足协议中约定的质量、进度、安全、文明施工等方面的要求，甲方可随时终止本协议的执行，甲方另选施工队伍；因乙方违约，造成对工程质量、工期等方面的直接和间接的损失均由乙方承担。
十五、其它：
甲乙方之间的工作联系单和关于工程结算的有关文件均需代表人员签字和盖章，否则无效。 如甲、乙方之间发生争议时应协商解决，如协商不成，由南通市建筑安装工程与材料工业局驻沪办仲裁，并具有法律效力。
乙方不得与甲方的业主发生工程上的关系和接触，在施工期间，业主对工程的招标乙方不得参予，如乙方有违而参予了工程的投标，则甲方扣除乙方本工程结算造价的30％。
由于业主方面的原因，造成本工程停、缓建在3个月内，乙方不得向甲方提出索赔和追加任何费用。
如乙方原因提出中途退场，必须提前15个工作日向甲方提出申请，在该期间内乙方得停工，若甲方一旦同意乙方的申请，从同意乙方停工之日起，乙方必须在三日内全部退场，如施工人员不退场，甲方对乙方处以30元／人、天的罚款，并在工程决算造价中扣除。
夜间施工，乙方需要先通知甲方，甲方做好为此需配备的设备、材料、人员等的配合准备工作，若乙方未事先通知甲方造成乙方的停工和延误的工期所发生的费用均由乙方承担。 乙方必须配备与甲方相同型号的对讲机不少于4台，以确保生产工作的正常进行。 甲方在招标时，乙方的投标文件中承诺的有关文件作为本协议书的附件，与本协议有同等效力。
本协议条款在解释时如有矛盾时，则按技术要求高、不损害甲方利益的条款执行。 甲方向乙方收取搭伙费、水电等费用，以预算工日计算，每工日1.6元，在工程结算中扣除。 本协议所列附件有（1）、协议条件（2）与本协议有同等效力。
本协议正本一式两份，甲、乙双方各捃一份，副本一式陆份，甲乙双方各执叁份，甲乙双方签字盖章后生效。工程款清，本协议自行失效。 甲方（盖章）：
乙方（盖章）： 代表（签字）：
代表（签字）：
签订日期：200 年 月 日 协议条件
乙方承包 青浦华青路菜场综合楼 工程，应严格按本协议条件精心组织施工，本协议条件与工程分包合同有同等效力。
一、工作内容
乙方按甲方提供的图纸和本工程施工的全部室内（外）粉刷（包括踢脚线、梁底、室内天棚、饰面块材等粉饰内容）工程内容。
做好与甲方指定其他分包工程的配合、协调工作。
按照甲方对整个工程进度的要求及整体需要，承接其它项目部临时安排的生产任务。 乙方负责施工现场的文明施工，做好操作落手清工作。
按照交底内容的要求合理安排人员，精心组织施工作业，确保工程的施工质量达到优良。 按照图纸要求做好灰饼和护角，并对粉刷工程的施工提出合理化建议。 负责对所施工范围内的空鼓、裂缝、起壳等质量问题进行修补。 做好对自己或其他施工班组的成品或半成品的保护工作。
甲方负责提供水、电、安全帽、砂浆、劳动车、面砖、粘接剂、填缝剂、垂直运输机械、搅拌车、开关箱，其它的小型工具均由乙方负责。 凸出的混凝土障碍由甲方负责凿除。
成品砂浆如需要进行二次搅拌，乙方必须进行搅拌。
使用商品砂浆乙方必须提前一天通知甲方第二天的供应量，并将供应和砂浆在规定的时间内用完，如不够则用干粉砂浆加工，严禁使用隔夜砂浆，如使用隔夜砂浆造成的一切后果均由乙方负责，并且赔偿因此造成的一切损失，并对此事件处以1000元罚款/次。
13、阳台地砖的铺贴，包括馒头顶，楼梯间的地砖包括馒头顶。
二、工程质量
确保阴、阳角的方正、顺直，楼梯间的净宽、门窗洞口的宽度、高度符合设计要求，用2.5m靠尺进行检查，垂直度及平整度均应控制在2mm以内。 表面色泽一致，无抹纹和漏抹。
进行打隔夜水使墙保持湿润，打底需隔数小时并保养。 内粉刷不管使用何种砂浆何种做法均按约定的价额。
内粉应按甲方的要求或施工图纸的净尺寸及确保同一楼层的每个房间的方正。 护角线按规范要求及设计要求，无具体要求时满足从楼地面起2.0米净高。
由于施工不当造成的空鼓、裂缝等的修补工作均由乙方负担，如造成空鼓、裂缝等的面积累计超过5‰时按照材料价额的双倍赔偿材料费用。 按要求对不同墙体材料的接缝处粘贴附加层。
窗台的宽度保持规定的高度范围内，误差在5㎜范围内，宽度误差在2㎜以内。 外墙的窗台泛水按上海市26号规定的方法要求完成。 外墙的挑出部分做好高低滴水，并确保鹰嘴不小于1㎝。 外墙的线条顺直、平滑。
外墙的所有阴、阳角、凸出的边角按照全高上下顺直。 外墙的穿墙螺栓孔洞按照项目部的有关规定做好封堵，严禁遗漏不堵或不按照要求进行封堵，封堵完毕后报监理验收。
粉刷的厚度应控制在5㎝以内，不另外计价，且3～5㎝的粉刷必须按照甲方的施工方案进行施工作业，否则，因此带来的一切后果均由乙方负责。
因乙方施工原因不能确保工程达到白玉兰评定的，甲方则扣除乙方工程质量款 15 元/㎡。 乙方应认真按照质量验收标准以及甲方依据合同发出的指令或变更进行施工。 乙方应接受甲方的管理、监督、检验，并应为检查验收提供方便条件。 工程质量若达不到约定质量标准的，乙方应在甲方的通知时间内派人立即整改，并使之达到质量目标验收条件；若乙方在甲方通知的时间内未派人整改或整改不力的，甲方可另派他人员进行整改，直到符合验收的标准；同时乙方应承担因质量原因所引起的所有费用以及甲方可请他人采取补救措施的所有费用（甲方可在乙方的结算款中直接扣除），且工期不得顺延。
三、施工工期 乙方的施工工期应完全满足甲方编排的周、月进度计划天数和业主对甲方总工程进度计划的要求（包括法定的节假日在内）。
乙方必须服从甲方总工程进度计划的要求，按甲方编排的周、月进度计划组织施工生产，并准时参加甲方每周组织的生产例会，并按甲方计划的进度要求按时或提前完成施工任务，并在施工过程中接受甲方对工程进度的督促、检查。 若甲方或业主需对工程工期顺延或提前，则工程工期应相应顺延或提前，乙方必须无条件服从，且不得向甲方提出任何索赔费用。
甲方对乙方的工程进度情况每月进行一次考核，若乙方未能在甲方要求的进度计划天数内完成施工任务，甲方有权扣除乙方的工程进度款（协议书七·3）。
四、安全工作：
乙方进场的所有施工人员必须遵守甲方安全管理方面的制度，听从甲方现场管理人员的管理。 施工操作过程中，必须严格按现行的安全操作规程组织施工，每发现一次违章，视情节处以50－200元的罚款（末造成后果的），并且立即整改到位，否则将会继续处以罚款直至整改结束为止，若造成后果的，除罚款外，还需按有关规定再给予其它处理并追究当事人的责任。 乙方施工人员的劳动保护费用已经包含在各单位造价中，乙方必须按现行的安全保护条例及有关的法规配备、发放使用，若乙方无视施工人员的合法权益或不能及时提供，甲方有权采取相应的措施，其费用在乙方的工程结算价中扣除。
施工现场的所有机械设备、电器设备，在未得到甲方安全管理人员同意的前提下，不论是否有证，均不得随意使用和启动，确保安全生产。
若经甲方同意，由于乙方操作不当所产生的一切后果责任和费用均由乙方承担。 施工现场的各种配电箱，乙方在使用过程中，因使用不当或人为的损坏所产生的后果责任和费用均由乙方负责，并视其产生后果的大小处以罚款和赔偿，直至追究责任人为止。
严禁酒后上班，除追究所产生的后果责任、费用外，每发现一次对乙方以1000－3000元的罚款。
五、文明施工：
划分包干范围内的文明工作及施工场所的文明工作必须天天坚持做好，随时迎接有关方面的检查。
若乙方范围内的日常文明工作未做好，需迎接地方政府等方面的检查，甲方可随时通知乙方做好迎接检查的准备工作，直至整改到符合甲方要求的标准为止。
严禁在施工区域随地大小便，若发现一次小便罚款50元，发现大便一次处罚500元。 夜间施工应尽量在可能降低噪音，若故意用力击打钢管或大喊叫等，视情节每发生一次处以100－500元的罚款不等。
施工区域内严禁穿托鞋、高跟鞋和不利于安全其它类鞋，严禁打赤搏、穿背心上班，对每发现以上情况之一的每人每次罚款50元。
乙方借用的劳动车每天必须洗净，搅拌机等机械必须隔天上油。
已完成的产品，不论是乙方完成的还是他人完成的，乙主都必须做好产品的保护工作，如发现损坏一处，视情节乙方应予以修复或赔偿承担全部费用。 严禁在建筑物上乱涂乱画，每发现一处罚款50元并将其清除。 施工过程中不可避免产生的垃圾必须清理到指定的地点，生活垃圾严禁乱丢，每发现一次罚款50－100元。
对他人的任何一种浪费或不文明的现象出面阻止和举报的人员，甲方对举报人在保密的情况下视具体情况予以50元上下不等的奖励。
对乙方或乙方人员的罚款均在乙方的结算中扣除。
六、材料使用与管理： 操作落手清，并不是单施工七处或正在一处施工的施工场所打扫干净，而是所有场所。所用的材料必须合理使用不得浪费，零材料必须充分利用。 浪费材料将处以以下的罚款：乱割锯木方一次罚款100元，乱裁或不足正常的损坏一块夹板罚款200元，未经许可割锯罚款300元，浪费一小型劳动车的砼、砂浆罚款50元，浪费砖每次十块以上罚款10元。其它浪费现象一经查实视情节每次罚款在50元以下。 一经双方确定或根据甲方的规定，按用料指标乙方使用有节约的，则按双方另行签订的有关协议精神执行。
七、综合管理
所有进扬人员必须是南通籍人员，进场后必须与甲方另行签订综合治理协议，作为合同的附件与本合同有同样效力。施工人员的增减必须通过甲方的认可，不得任意调整。
施工人员到现场前必须准备好十张1寸照片，上岗证、暂住证、劳工证及身份证五证齐全，乙方人员中如有不全者可申请委托甲方代办，一切费用由乙方承担。
所有施工人员必佩带由甲方提供的印有甲方企业简称和符号的胸卡统一着装，费用由乙方自理。
宿舍内采用标准化管理，凡用的蚊帐、被子、饭盒、水瓶、鞋子、洗漱用等必须整洁，每个宿舍内必须确定一个卫生负责人，并轮流值班以确保室内整洁，在定期和不定期检查中发现有违章或不符合要求的甲方将予以罚款100元／室，对优胜者甲方将予以奖励50元／室。 吃饭必须依次排队，不得拥挤，不听劝阻者每次罚款100元，同时不得一个购四人以上饭菜。 宿舍内一律不得烧饭，发现一次罚款800元，不得私自拉线接电，确实有需要者必须经甲方同意后方可实行。
宿舍内不得出现长明灯，人离灯关，除做夜班外，夜间的关灯时间为晚上10点，否则一经发现罚款10元／室。
不得使用大于60W的灯泡，更不得使用碘钨灯和电炉取暧。 不得酗酒，不得在宿舍内搞笑和大声喧哗影响他人休息。 未经同意不得留宿非现场人员，不允许未成人及非亲属异性进入现场，更不允许其私自留宿，一经发现罚款500元。
禁止打架闹事，如发现此类事件不衣食住行论任何理由，对参加的人员每人罚款1500元，并对乙方处以罚款5000元，由于打架造成的所有损失由错误方承担，但不排除无错方的罚款反可酌情减少，以上各种罚款不表示可排除应负的相关法律责任。 所有的罚款和奖励均由乙方的工程结算款中扣除。 甲方（盖章）：
乙方（盖章）： 代表（签字）：
代表（签字）：
