齐心协力，攻坚克难
坚决完成国有林场危旧房改造工作任务。 ——钦廉林场危旧房改造工程建设座谈会。
今天，我们在这里召开我场危旧房改造工作座谈会，主要任务是：传达 落实自治区林业厅危旧房改造工作相关会议精神，通报我场当前危旧房改造进展情况，听取场属各单位、部门负责人关于危旧房改造进展情况的汇报，施工单位、监理单位就工程建设质量、进度及监理工程质量、安全生产情况向建设单位作详细汇报。
分析我场危旧房改造工作主要工作总结，取得成就，存在主要问题，着重研究如何完善制度、加大力度，加快进度，强力推进危旧房改造工作步伐，确保圆满完成危旧房改造目标任务。下面就我场危旧房改造工作进展情况汇报如下。
一、计划完成情况
我场危旧房改造总任务数为1449户，其中2010年动工、2011年竣工户数为600户，2011年动工、2012年竣工户数为849户。由于我场危旧房改造建设方案于2010年12月30日才获得自治区林业厅、自治区发展改革委、自治区住房和城乡建设厅批复同意，加上前期工作准备不足，我场危旧房改造工作于2011年才正式动工建设。按照上级部门危旧房改造建设动工标准，至2011年10月底止，全场危旧房改造1449户开工 户，开工率仅为 %，竣工 户，竣工率为 %。开工率较好的有————各单位开工进展情况见附表。
二、项目监理情况
全场危旧房改造建设全部实行监理负责制，由北海品源建设项目管理有限责任公司负责监理。
（一）、质量管理
1、工程所用的砂、石均送当地有资质的检测机构做物理性能试验，并作出按设计要求出具混凝土及砂浆配合比，试验合格方能使用。
2、钢筋、水泥、砂、石及砖块均按规范要求取样送检合格，其中钢筋、水泥、砖作为双检材料，具有出厂合格证。合格证明材料要求经职工代表过目确认。
3、整个施工过程，从放线定位——基础开挖验槽——基础毛石混凝土浇筑——基础砖砌筑——地圈梁——基础结构验收——主体、砌体、楼面、天面钢筋混凝土及所有隐蔽项目，都及时跟踪检查验收，做到每一隐蔽项目完成经验收合格后方能进入下一道工序的施工。每一道验收要求职工代表全程参与。
4、混凝土浇筑要求有监理人员现场旁站，并取料留置标准及同条件养护试件。
（二）、安全管理
1、严格要求施工单位派驻工地施工管理人员及特殊工种上岗人员，要求执证上岗。
2、施工现场围栏，并按要求设置安全标志、危险警告牌。
3、要求施工单位对新进场工人进行安全三级教育，并作记录。
4、临时施工用电采用三级配电二级漏电保护，TN-S接零保护系统，实行一机一间制。
5外脚手架采用双排扣件式钢管脚手架，要求二层、施工层及中间垂直距离超过10m必须满铺脚手板，并要求设置结点及顶撑。
三、在建工程合同约定的开工，竣工时间，目前工程实际进度和计划竣工时间、工期延误主要原因，详细情况见下表。
四、工程建设中存在的困难、问题，工期延误的主要原因及应对措施。
（一） 工程建设中存在的困难、问题
1、拆迁安置困难
由于是较大规模原址重建，每个单位要拆除大量危旧房，需要安置职工、家属人员多而且还需要安放大量家具等，需要及时拆迁难度较大。同时，由于华侨危改时，穿插有少量已经进行了翻新加固的住房，现在想整栋推倒，不知如何处置。
2、部分职工资金筹措困难
3、外接水、电线路费用问题未解决
4、住户要求各异，众口难调，规划、设计、预算困难。
（二）、工期延误原因分析
1、受天气影响，国庆节前雨水较多，停电较多，部分分场一个星期停2-3天电，还有停水影响，这些因素影响施工的正常进行。
2、拆迁安置职工困难，搬迁工作进展慢，部分投标项目被迫推迟开工建设，部分单位地上附着物未能及时清理，严重影响施工进度。
3、由于外部公路施工较多，限宽、限重设置等等交通运输困难，且增加运输成本，影响进度。
4、因施工过程中根据实际需要变更设计图纸，增加了相应的工程量，招标预算与职工理解发生偏差。
5、施工人员不足，内部管理不当，影响进度。
6、现场监理人员少，施工方、监理方、建设方、业主方沟通不及时。
（三）、应对措施
1、近期雨水天气较少，停电现象少，施工单位及时组织足够人、财、物力，全力加快危旧房改造建设。
2、要求施工单位重新编制工程建设施工计划，由建设单位、监理单位及业主确认后，认真落实，保证施工进度按计划全面实施。
3、定期召开工地例会，加强业主、监理、设计、建设单位和当地相关单位沟通，施工单位在施工过程中发现问题应书面通知建设单位，特别是发现有必须更改的项目或业主提出的合理要求，都要做好变更工作。
五、对推进危改工作的意见和建议
（一）规划设计报建方面
1、建设边报建、边建设，如新场部异地新建、平银分场沙排工区的原址重建等。
2、建设部分安置房。对经济困难、不想出资、经常不在林场居住职工，除利用上级补助2万元外，由林场出资建设40-50平方米安置房。
（二）、资金方面
1、对筹资建房困难职工，能否通过场贷款形式解决。
2、建设总场下拨危旧房改造工作协调费给分场，便于分场有专职人员管理。加快项目推进。
3、在对原址重建进行扶持基础上，对公共水、电设施也进一步扶持，即拉到门口的水、电费用由单位负责建设。
（三）拆迁、安置方面
1、近期雨水天气较少，要千方百计想办法安置职工，解决拆迁难问题。
2、对于花进了翻新加固的住户，确实需要整栋推倒重建的，建议总场再给予适当的资金补助。
六、下一步工作计划
（一）、做出详细入户调整资料
每个单位必须对参加危旧房改造人员做出详细入户调整资料，个人、单位签字确认，分场、总场个一份。摸清知过能改意愿，要明确责任，延期不建责任自负。
（二） 对报异地新建的职工要填《申请限价住房资格核定表》，报钦州市房产局审核、批准。表格在基建科领取。
（三） 统一思想，做出具体建房方案
各分场要充分引导职工积极参加危改工作，多研究，
