建筑工程分包协议书
发包方：上海绿地建设（集团）有限公司（甲方）
分包方：上海银良建筑材料有限公司（乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规规定，结合本工程具体情况，经双方协商一致，订立如下分包合同书：
一、总则
1、工程名称：上海绿地嘉定新城（西区）项目
2、工程地点：上海市嘉定区双单路
3、分包方式：专业分包
4、分包内容：1#------4#房（高层）、18#------19#房（洋房）、5#------17#房（别墅区），邻里商业中心的住宅外墙保温工程。具体施工范围及部位按业主要求施工。
二、工程造价及支付
1、本工程合同暂定价为人民币4950000元，大写肆佰玖拾伍万元整。（结算按实调整）
2、本工程采用固定综合单价形式。涂料饰面保温涂料饰面30mm.35mm.40mm.50mm综合单价为55/㎡ 56.8/㎡ 58.6/㎡ 62.4/㎡。石材饰面30mm.35mm 50mm综合单价分别为58 /㎡ 60.5/ ㎡ 65.5 /㎡ 。岩棉保温板（防火隔离带）30mm.35mm.40mm.50mm 综合单价分别为78.8/㎡ 83.4/㎡ 88/㎡ 96.9/㎡。保温线条：按展开面积计算。综合单价参照业主建议价另加8元/㎡（阳角延长）补贴。别墅区保温系统检测测试验收措施并包干价：壹拾壹万伍仟伍佰元整（$115500）。综合单价包含：4mm厚聚合物抗裂砂浆；按设计图纸要求厚度的膨胀聚苯保温板（容量18—22KG/M3）；2—3厚胶粘剂层；单层耐碱玻纤网格布层（容量160G/M2）。除以上内容外包含但不限于保温系统的供货及施工（包、含人工、材料、运输、保管、施工及施工脚手、吊板、二次驳运、测试和验收、未交付业主前的维修费用以及与甲方的协调配合等一切费用，并包括为本工程而承担的保险、国家规定的任何收费、施工水电费、必须的加工费、费率或汇率的变动、包装、存储、因材料或施工设施迟到工地的窝工费等所有费用）；结算时以业主方确认签字的施工图（竣工图）所示展开面积为结算计量依据。本工程要求乙方最终是向甲方移交一个符合业主要求和约定条件的施工成果。甲方除按价格条款付款并接受施工成果外，不再承担任何费用和责任，乙方保证承包的工程通过有关部门的验收，并承担本工程发生的所有费用。
3、本工程结算根据业主的审定价（包含包管理配合费）扣除甲方应收取的总包管理配合费后甲方收取5%的税金及管理费计取。
