建筑工程施工分包合同
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲方将 6#、7#、8#、16#、17#、18#、25#、26#、30#楼工程外墙脚手架搭设和内满堂脚手架材料供给委托乙方施工。结合本工程具体情况，双方充分协商，达成一致，订立本合同。供双方在工作过程中共同遵守执行。
第一条、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、建筑面积： 按工程图纸实际总建筑面积（含地下面积）作为结算面积。
第二条、工程范围
1、建筑物外围四周落地式单立杆双排脚手架搭设、拆除、外立面密目网维护、竹笆铺设和拆除工作，楼梯临边防护工作。
2、内满堂用于混凝土模板支撑体系所用的钢管、扣件材料供给使用（工程必须分段进行流水施工，尽量保证乙方供给的第一段内架材料能用于第三段流水施工中使用）。
3、外脚手架工作范围为包工包料，内满堂脚手架工作范围为混凝土模板支撑体系所用的钢管、扣件材料供给（仅供给施工不含安装），搭设相关防护棚，满足施工需要，若用通道和二次搭设另外计算收费。
第三条、劳务报酬方式
1、外脚手架搭设和内满堂脚手架材料供给
a、小高层按第一天3项中的建筑面积每平方人民币： 叁拾叁 元（￥：33.00元/m2） 整计取；
b、多层（6层）按第一天3项中的建筑面积每平方人民币： 贰拾陆 元（￥：26.00
元/m2）整计取；
c、地下室、车库按第一天3项中的建筑面积每平方人民币：元（￥：元/m2） 整计取；
该单价不包含税金，乙方不提供发票，所有税票由甲方负责向税务机关申报缴纳。
2、以上费用均不包含乙方在施工过程中发生的工程外费用。
第四条、分包工作期限及违约责任
1、外脚手架搭设日：以第一次钢管、扣件材料进场收货单（或发货单）签收（发）
日或按开工确认单计起，总日历工作天数不超过 240 天（即在 245天以内）。如在该合同期内不能全部拆除的甲方按每拖延一天以每平方（按总建筑面积计算）每天0.15元计算并按每天给乙方签证，用于支付钢管、扣件等材料的租赁费用。
2、内满堂脚手架搭设日：以第一次钢管、扣件材料进场收货单（或发货单）签收
（发）日或按开工确认单计起，总日历工作天数不超过天（即在天内）。
如在该合同期内不能全部拆除的甲方按每拖延一天以每平方（按总建筑面积计算）每天元计算并按每天给乙方签证，用于支付钢管、扣件等材料的租赁费用。
第五条、付款方式
合同生效后，甲方按下列方式支付乙方报酬：
1、小高层付款方式：
（1） 工程开工至二层封顶二十日内累计支付至总工程金额的20%；
（2） 主体结构到七层封顶二十日内累计支付至总工程金额的40%
（3） 主体结构封顶验收支付至总工程款金额的70%
（4） 外架（指主体结构架）拆除完七日内将余款30%付清。
2、多层（六层）付款方式：
（1）工程开工至二层封顶二十日内累计支付至总工程金额的20%；
（2）主体结构到四层封顶二十日内累计支付至总工程金额的40%
（3）主体结构封顶验收支付至总工程款金额的70%
（4）外架（指主体结构架）拆除完七日内将余款30%付清。
第六条、质量标准及技术
1、工程质量必须达到合格验收标准、
2、对于返修项目，乙方无条件进行。由此发生的费用属乙方责任的由乙方承担，属甲方的由甲方承担。
3、拆除脚手架前，经甲方代表签字认可后，方可进行。甲方应会同乙方在周围架设栏杆或警示标识，禁止闲杂人员及楼内其他工种人员随意出入。乙方派专人检查、督促自己的
监护人员认真负责，乙方人员应严格按操作规程作业，拆除的材料按甲方指定就近地点堆放整齐，保证施工道路畅通。
第七条、双方驻工地代表、职责
1、甲方驻工地代表：，电话：，所需的指令标准，履行合同义务，安排作业工程的协调、配合工作，签发开竣工日期及有关的经济签证等。
2、乙方负责本工程负责人：，电话：，按甲方及有关部门批准的施工方案、作业计划、质量目标、合同内容，按时、按质量完成任务。
第八条、双方责任、义务
1、甲方责任、义务
（1） 负责协调监理、业主、主管部门及其他工种的工作关系；
（2） 负责做好内外架底部硬化处理，排水沟工作和排架位置指导工作；
（3） 按合同约定向乙方支付劳动报酬，负责协调、安排施工机械；
（4） 负责对乙方人员入场安全施工、场纪、场规教育；
（5） 如因甲方原因，造成架子需要整改或维修，甲方给予一定的补偿费用，及时支付。
2、乙方责任、义务
（1）乙方根据本工种实际、调配强有力的施工队伍，高素质的施工人员，落实施工进度要求；
（2）在整个施工过程中，乙方不仅要遵守甲方的各项规章制度，而且要服从甲方下达的各项工作安排，配合甲方各项工作的顺利展开，每天下班前做到工完场地清，将剩余的材料集中堆放。在施工过程中要派专人跟踪管理，及时加固架子出现的问题，确保安全。
（3）杜绝野蛮施工，未经甲方现场代表认可，不得随意切断损坏架体。高空作业必须戴好安全帽，系好安全带。
（4）乙方要做好自身的安全防范工作，做好安全教育和安全交底工作。工作前不能喝酒，工作中不能打闹、斗殴，否则后果自负。如因乙方原因造成安全事故一切费用自负。
（5）乙方必须按甲方要求的时间（提前两天报计划）把材料运至现场，按甲方要求提供的地点堆放好。
第九条、争议与纠纷处理
1、本合同在履行期间，双方发生争议时采取协商解决或请有关部门进行调解。
2、当事人不愿意通过协商。调解不成时本合同在执行中发生的争议同意由当地 仲裁
委员会仲裁或向当地人民法院起诉。
第十条、合同解除
1、方不按本合同约定的支付劳务报酬，乙方可停止工作。停止工作超过10天，甲方仍不支付劳务报酬，乙方可以发出通知解除合同，同时甲方应按合同价款金额支付给乙方。
2、乙方没有完全履行本合同义务之前，甲方的总包合同或其他分包合同终止，甲方应通知乙方终止本合同。乙方接到通知后尽快撤离现场，甲方应按2倍金额支付乙方已完工程的劳务报酬，并赔偿因此而遭受的损失。
3、乙方连续三次不能按甲方所要求的时间材料进场，或外架达不到施工要求拖延的时间达到36小时以上时，甲方有权单方面解除合同；解除合同后，只支付乙方已完成工作量的80%工程款，乙方所提供的内支撑钢管仍然保留给甲方使用，甲方付给钢管租赁费（按市场价）。
第十一条、合同终止
双方履行完合同中全部义务，劳务报酬价款支付完毕，本合同即告终止。
第十二条、特殊约定
1、甲方在要求乙方拆架前（20天内），甲方必须通知乙方进行工程决算办理拆架日期签证，否则乙方拒绝拆架，甲方若不能按约定时间及时支付乙方所有剩余工程款，则按每违约一天支付剩余款3‰作为违约金，并承担违约责任。
2、涉及到甲方指派我方人员做点工的，按每人130元/日计算，单独列入决算中。
3、所有工程款必须收到乙方公司财务人员开出的收据（盖财务章）才能支付，均按现金或现金支票方式进行支付，否则视为未支付。
4、所有材料进入施工现场由乙方负责看管，在乙方看管期间，若在该协议期间甲方的工程施工人员（指技术人员和各班组工人及相关人员）变卖、偷窃我方材料，一经发现，甲方按变卖、偷窃我方材料如下价格支付给乙方：扣件50元/只，钢管150元/米。
5、在乙方进入现场施工前，甲方负责按要求做好基础垫层硬化处理，如因地基下沉原因造成的外架悬空及质量或安全问题，均与乙方无关，造成乙方返工和损失的均有甲方赔偿。
6、在搭、拆脚手架过程中甲方应免费向乙方提供垂直运输机械进行传递材料，否则按总建筑面积2元/m2给予乙方补助。
7、如甲方不能按第五条规定次数及时付款到位，乙方可单方面解除合同或停工，由此造成的损失全部由甲方承担。
8、在施工过程中临边及相关防护要求用木板防护的由甲方负责提供和安装。
9、内满堂脚手架拆除后甲方负责分类堆放整齐，且不得离装车距离超过5米，否则补助搬运费。
10、甲方向乙方免费提供看管材料工棚和施工工人宿舍各一间（需满足乙方实际需求）。
11、除本协议规定的分包内容外的一切费用均由甲方承担。
第十三条、合同生效
本合同自签订之日起生效，合同签订时间：2011年月日
合同签订地点：工程施工现场办公室
本合同一式四分，双方各执两份，双方约定签字盖章后生效。
甲方代表签字（盖章）：甲方代表签字（盖章）：电话：电话：
