清包施工协议书
发包方：上海绿地建设（集团）有限公司
（以下称甲方）
丰镇路199号经济适房项目部
承包方：钢筋班组 （以下称乙方）
为了明确双方责任和义务，互相配合，确保工程项目保质、保量、保安全完成，依照公司制定的有关班组管理承包制度要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就丰镇路199号经济适用房工程钢筋工作相关的施工任务，经双方协商一致，订立本协议。
一、工程概况
工程名称：丰镇路199号经济适用房 工程地点：丰镇路199号
建设单位：上海虹房（集团）有限公司
建筑面积：甲方发包给乙方的所属工程，按上海市2000定额计算规则按实计算，基础、屋面部分不增加面积。
结构形式： 砖混结构、框剪结构
二、承包方式及承包范围
1、承包方式：乙方对本工程实行清包方式进行承包，按本协议单价，一次性闭口价，并不得转包。
2、承包内容：甲方在挖土机进场，基础开挖起发包给乙方，性质为一揽子承包，包括但不限于以下内容见：
a、甲方发包给乙方的钢筋分项工程，根据设计图纸翻样、配料、制作、焊接、绑扎、直螺纹安装等钢筋工作。
b、具体辅肋用工，如钢筋制作，设备的安装、就位。
c、承包范围内的落手清及场地的清理。材料的整理堆放，原材料的卸放和周转。
d、配合项目部指派专人协助施工管理，测量放线。
e、结构工程中一切钢筋工工作量，地下室、上部结构、屋面工程、二次结构导墙、构造柱、统圈梁、过梁、地下室坡道、窗台的一切用工。
f、乙方所带工具：碰焊机械（满足工期要求），调直机、电焊机、小型电箱、电焊条、切割片、弯曲机、铁丝及水平运输车辆。
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g、甲方要求乙方提前一周将所用规格的钢筋材料报甲方，甲方按时、按量运达工地。
h、施工过程中机械需更换配件，甲方机械修理工配合修理，其配件费用由承包者自理。
i、原材料的堆放及周转材料和模板场地堆放要根据标化工地的管理规则及时堆放整齐。
j、钢筋棚间的防火及清理，断钢筋堆放整齐。
k、按照设计图纸内容与现行国家相关设计规范、技术规范、施工规范中规定的施工内容与钢筋工有关的一切用工。
三、工程价款及计算方法
1、乙方协议承包范围的工程量按施工图计算，具体结算价格为： a、高层（含裙房及号房地下室）26元/平方； b、多层22元/平方；
c、地库按实际施工吨位，按350元/吨结算。
2、该工程协议价款还包括：
a、中小型机械设备、另星附属材料（扎丝、切割片、移动电箱等）及手用工具耗用费和劳保福利、防护用品等各种补贴。
b、配合放线、协调机械施工及机械操作人员人工费（塔吊、施工电梯操作人员由甲方指定统一管理）。
c、完成该工程所需全部人工费用及甲方制定的所有管理目标所需人工费。 d、现场达到上海市级 “文明工地”所需的人工费用
e、已包含本协议中的利润，乙方必须按甲方及施工规范要求组织施工，不得以任何理由终止协议，否则，乙方自负相关工程费用。
3、
该工程质量奖罚金额：
a、1号房质量目标为区“优质结构”，达标或未达标的奖惩金额均为0.5元/平方。
b、2号房质量目标为市“优质结构”，达标或未达标的奖惩金额均为1.0元/平方。
四、甲、乙方工作
1、甲方提供施工图纸，负责分部分项工程的技术质量和安全技术交底。
2、甲方负责施工现场协调和施工质量、进度及安全文明施工方面的管理。
2
3、甲方提供必要的住宿和膳食方便，其膳食费用自理。
4、甲方及时提供施工所需的建筑材料（乙方必须提前三天书面形式申报给甲方）。
5、甲方代办乙方施工人员的务工证、暂住证、健康证等各种证件，费用有乙方支付。
五、乙方的工作
1、乙方必须按照施工图纸及规范要求，精心组织施工，负责由于管理不善造成的质量缺陷及事故引起的任何费用和损失。
2、乙方所有人员必须服从建设、设计、监理单位和施工现场的技术、质安、综治管理人员的管理。
3、乙方承包人负责所有施工人员最终工资的结算。由甲方综治员配合，乙方必须与每个员工签订用工协议，并及时上交甲方留存备案。因任何原因使乙方或其员工发生等工、待工的情况由乙方或其员工自行解决，甲方只负协调义务。
4、乙方承包人负责与甲方协调、结算等日常事务，未经甲方同意，乙方不得以其他任何理由变更其承包人。
5、乙方每月必须按甲方要求编制其工资发放方案，并上交甲方。
6、送至现场的所有相关材料乙方有义务整理，清点验收，并分规格堆放，配合中转运输、装卸。
六、工程质量要求
1、乙方必须遵守国家有关法律、法规，严格执行国家强制性标准及上海市有关保证工程质量的要求。
2、乙方必须严格按照设计图纸、会审纪要、技术变更进行施工，否则，由乙方负责由此所造成的任何损失（包括人工费、材料损耗费等）将全额赔偿。
3、乙方必须设立一名专职的质量管理人员专门负责检查施工过程中的施工质量，自检合格后用书面形式通知甲方，然而经甲方管理人员、监理、建设方验收合格后，才能进入下道工序施工。而且必须一次验收合格，如未达到以上标准，应予整改，直到达到要求标准。整改的人工费、材料损耗费等均由乙方负责，并每次罚款500元。
4、甲方不定期对乙方的施工管理进行监督、检查、验收，在检查中发现 3
质量、安全隐患，乙方必须定时、定人、定措施给予整改，并向甲方回复整改结果，如影响甲方整体利益的，乙方必须接受相关处罚。
七、工程安全、综治、文明施工要求
1、乙方必须与甲方的创优目标保持高度的一致，配合甲方认真落实创优措施，自觉遵守劳动纪律与操作规程，服从甲方的统一管理。
2、认真接受甲方施工安全管理人员检查和监督。乙方作业人员如违反操作规程、违反劳动纪律，甲方将对其罚款，款项在乙方当月生活费中扣除。
3、乙方班组的每一位员工进场，应及时上交名单、身份证复印件、照片于甲方，由甲方为每一位员工办理综合保险。因乙方未及时上报、漏报或员工调动需变更其班组员工名单而发生安全事故的，其所需费用及后果均由乙方承担。因办理综合保险时间程序原因而拖后办理，但在此时间段内发生的安全事故或因乙方提供的资料不齐、错误，保险公司不能赔付的或保险公司赔付不足的，其责任全有乙方承担。
4、因劳务工资纠纷引起上访、上告的事件和民工发生打架、斗殴、偷窃及其他刑事案件而造成的一切后果均由乙方承担。
5、对进场施工人员必须严格把关，选择素质好、水平高的工人。新工人进场必须进行三级安全教育及相关安全操作规程教育，做好劳动保护教育记录卡和健康检查记录。
6、配合甲方落实安全检查制度，切实搞好事前交底、事中检查、事后验收工作，对检查中发现的事故隐患必须落实整改措施，并进行复查。
7、职工宿舍甲方将按乙方所上报的员工实际名单提供，并必须达到80%的入住率（每间十床八铺位），如未达到甲方要求的入住率，其多余的房间甲方将按900元/间.月收取费用，并在当月生活费中扣除。宿舍内照明统一采用低压控制，乙方员工禁止私拉乱接，严禁使用电炉、取暖器等大功率电器设备，一经查实，则处罚款200元/次。
8、按文明施工要求，由总包（或业主）安排的安全帽、服装等统一用品，其费用按所领数量，由乙方自行负担。
八、工期进度要求
1、自开工始，乙方必须依据甲方制定的施工进度计划，及月进度计划按时完成，如不能按月进度计划按时完成施工任务而影响其它班组，由乙方承担造成的一切误工损失费用和接受甲方作出的相关处罚。
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2、对施工进度影响较大，经甲方多次催促调整，仍无力整改的，乙方将无条件接受甲方对其作出的清退处理，并按影响和损失的程度，承担相应的损失费用。
九、专职质安管理人员配备办法
1、乙方必须配备一名精通本专业的质量、安全管理人员专门负责本班组质量安全工作，配合甲方施工人员做好质量、安全检查、整改工作。
2、该专职管理人员的工资由甲方预先从乙方的工程总价款中以 提取，即 元。然而，以该专职管理人员到岗出勤情况每月返还工资。每月返还的工资数目按主体结构阶段施工工期取定，但不少于每月壹万元工资。甲方要求该专职管理人员在规定时间内到岗，乙方必须及时执行。
3、如乙方未按要求配备该专职管理人员（或到岗不及时），甲方将以每月应返还的工资扣除，乙方不得有异议。
4、乙方所配备该专职管理人员必须勤快，诚实，不得滥竽充数，不得兼职其他管理工作。
十、承包协议外的费用计取
1、本工程号房内原则上不产生任何点工（包括另星的设计修改和其它签证项目），该由乙方完成的工作必须由其予以完成。
2、由于建设单位设计修改和其它签证项目引起的费用增减，结算单项人工在20人工日以内的，按普工
元/工日、技工
元/工日进行结算。单项工程量超过上述范围，甲方将按实际情况经预算部门审核后定价包干。
3、由甲方指定要求乙方施工承包范围以外的工作，乙方应无条件执行，甲方按所发生的实际工程量支付费用（或以点工计取），由施工员金夫强专人签发。
十一、付款办法
1、根据本工程实际情况，要求乙方在2010年6月30日前（业主支付首期工程款前）自备班组施工人员的生活费，并且必须保证按月发放，以稳定班组施工力量为原则；
2、之后按月、按实际出勤人员发放800元/人的生活费（必须是乙方保证施工进度、质量的前提下），至结构封顶付至协议总价款的75%；
3、全部主体结构完成并通过验收后，三个月内甲方按协议总价款的85%支付工程款；
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4、工程竣工验收通过后3个月内，甲方付至承包款的100%。
5、工程若跨年度施工，春节时，人工费甲方按实际完成工作量以93定额人工费的100%支付。
十二、其它
1、乙方班组所有施工人员已委托乙方代表人订立本协议，并已知悉双方权利和义务，并予以认同执行。乙方代表人与施工人员的各种劳务费用、员工工资等纠纷，甲方均不负任何连带责任，由乙方独立承担。
2、甲方制定的《项目管理制度》、《公司管理程序文件》、《综合考评实施办法》及《项目部节点进度计划》适用于本协议。
十三、未尽事尽，甲、乙双方协商解决。
十四、本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，经双方代表签字后生效，待工程款项结清后，自动失效。
发包方：上海绿地建设（集团）有限公司
承包方：钢筋班组
丰镇路199号经济适房项目部
代
表：
电
话：
签约日期：
年
月
日
电
话：
代
表：
