住房公积金宣传材料
1． 什么是住房公积金？
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2.为什么建立住房公积金制度？
建立住房公积金制度的根本目的是解决城镇职工的住房问题。 ①有利于住房分配体制由实物化向货币化转变；
②有利于住房资金的积累、周转和政策性住房贷款制度的建立； ③有利于提高职工购建住房的支付能力，促进住房建设。
3.缴存住房公积金制度的法律依据
《住房公积金管理条例》,于1999年4月3日以国务院第262号令颁布施行；2002年3月24日对《住房公积金管理条例》进行了修订,并以国务院第350号令予以发布。
4.行政处罚
《住房公积金管理条例》中关于行政处罚的规定：
第37条 单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处１万元以上５万元以下的罚款。
第38条 单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
5.住房公积金的用途
住房公积金应当实行专款专用，任何单位和个人不得挪作它用。
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的公积金：
①购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还住房贷款本息的；
②离休、退休的；
③完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
④出境定居的；
⑤在职死亡的；
⑥房租超出家庭工资收入的规定比例的；
⑦调离烟台市行政区域以外；户口迁出烟台市、外地户口或农业户口，并与所在单位终止劳动关系的； ⑧家庭生活严重困难的； ⑨异地求学的；
⑩夫妻双方均失业两年以上，且夫年满50周岁妻年满45周岁的。 6.对企业的优势
①有利于企业引进和留住人才，以人才效应促进企业发展；
②有利于企业在履行应尽的社会义务和展示社会信用的同时扩大影响，提升企业形象； ③有利于企业解决从业人员后顾之忧，提高职工的工作积极性； ④有利于构建和谐 社会，维护社会稳定； ⑤有利于于企业效益的最大化；
⑥为职工缴纳的公积金可以在企业成本中列支。 7.对职工个人好处
①单位和个人缴存的公积金属于职工个人所有，并计算利息； ②发生购房等政策允许的情况，可以提取使用； ③退休时，可一次性提取账户内本息；
④可以申请住房公积金贷款，利率低于商业贷款； ⑤免征个人所得税和利息所得税。 8.住房公积金的缴存基数
①住房公积金缴存基数按职工上年度12月份工资总额计算。工资总额应按国家统计局规定列入的项目计算。实行年薪制职工以职工年薪均分十二个月后作为基数（保留到元位）。
②住房公积金的缴存基数最低不得低于烟台市政府公布的最低工资标准，最高不能高于上一年度烟台市统计局公布的职工月平均工资的3倍。目前我市最低缴存工资基数为1350元/月，最高为12905元/月。
③缴存基数确定后，在一个住房公积金汇缴年度内不得变更。在每年的1月份重新调整。 ④每个职工只能有一个住房公积金账户。 9.住房公积金的缴存比例
(1)职工和单位住房公积金缴存比例不得低于工资总额的5%，有条件的单位可相应提高到6-12%；外商投资企业的中方职工公积金的缴交比率为10%，最低不得低于8%。同一个单位只能是同一个缴存比例，全部职工的缴存比例必须相同。
(2)单位调整住房公积金缴存比例超过10%以上的，需向市住房公积金管理委员会提交书面申请，待审核同意后，持批复文件到住房公积金管理中心办理调整手续。
10.单位开户
《住房公积金管理条例》规定“新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。”
申请开户的单位应提供以下资料： ①单位的营业执照复印件； ②单位的组织机构代码证复印件；
③填写《住房公积金开户登记表》《住房公积金汇(补)缴清册》。 11.住房公积金缴存
单位应在每月发放工资时，将职工个人缴存的住房公积金从其工资中代扣，并自每月发放工资之日起五日内，将代扣的住房公积金和单位为职工负担的部分，汇缴到栖霞住房公积金管理中心(建设银行四楼综合科)，使用转账支票并填写《住房公积金缴款书》。
12.申请公积金贷款的条件
①申请人缴纳公积金时间须1年以上，且中断不超过3个月； ②购买自住住房；③具有本市城镇常住户口；
④申请人及配偶个人信用良好，在人民银行征信系统无不良记录，也无其他未还清的债务及担保事项。 13.贷款利率、期限政策
①公积金贷款年利率：5年（含5年）以下为3.5%，5年以上为4%； ②现[期]房最高贷款额30万元，最长期限30年； ③二手房最高贷款额30万元，最长期限30年；
④购买90M以下的自住住房，首付不低于20%；90M以上的，首付不低于30%；144 M 以上的首付不低于40%；二套房，首付不低于60%；
⑤贷款年限加贷款时的年龄不能超过法定的退休年龄。 栖霞住房公积金管理中心办公地址：山城路63号(建设银行四楼) 电话：缴存、提取业务：3375568 贷款业务：3375569 执法业务：5261616 2
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