XXXXXXXXXXXXXXX装修工程
勘察设计总结
XXXXXXXXX建筑设计工程有限责任公司
2011年12月23日
XXXXXXXXXXXXXX装修工程
勘察设计总结
编 制 人：XXXXX 审 核 人：XXXXXX 技术负责人：XXXXXX 单位负责人：XXXXXX
2011年12月23日 （设计单位盖章）
目 录
第一章 概述
第一节 勘察设计概况和依据 第二节 勘察设计指导思想
第三节 承担的勘察设计任务及交付图纸进度 第二章 设计特点 第一节 工艺技术与流程
第二节 设计采用的新技术、新工艺、新设备、新材料 第三章 设计质量 第一节 初步设计质量 第二节 施工图质量
第三节 错、漏、碰、缺及设计变更情况 第四节 设计符合情况 第四章 概算与决算 第五章 结束语
勘察设计总结
第一章
概
述
第一节 勘察设计概况和依据
1.本工程为XX楼主楼5层砖混结构，副楼3层内框架结构，地点位于XXX市XX巷55号。本工程建造于1978年，原使用功能为办公楼，目前该建筑处于正常使用状态，业主拟将其重新装修，并根据新装修方案对原结构进行改造加固。不进行分期建设。
本工程建设单位为四川石油管理局物资公司，原设计单位为四川省石油管理局设计院，原施工单位为成都市第三建筑工程公司，由四川省建筑科学研究院检测。
本工程平面近似矩形，建筑面积约为6000平米，建筑总高度约为17米，基础形式为墙下条形基础，柱下独立基础。原有大楼曾与2001年进行过加固，无具体资料。
2．设计依据：
（1）甲方提供的装饰施工图，华油楼竣工图；
（2）四川华油集团有限责任公司供应处综合楼拟装修改造前的房屋结构安全性鉴定及抗震鉴定报告（四川省建筑科学研究院提供）；
（3）国家相关规范标准；
第二节 勘察设计指导思想
根据甲方的要求和相关规范标准，采用精细化节约化设计，在安全实用的前提下，同时满足施工工艺的简单实用和投资的经济性，提高社会综合价值。
主要标准、规范：
《建筑装饰设计施工及验收规范》中华人民共和国行业标准JG73-91 《建筑工程质量检验评定标准》〈第十一章装饰工程〉GBJ-301-88 《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJQ1-27-96 《室内装饰工程质量规范》QB1838-93 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95 《房屋渗漏缮技术规范》CJJ62-95
《建筑抗震设计规范》 《钢结构设计规范》 《建筑抗震加固技术规程》 《混凝土结构加固设计规范》
《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008 《低压配电设计规范》GB50054-95 《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93 《建筑照明设计标准》GB50034-2004 《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000年版) 《建筑设计防火规范》GB50016-2006
第三节
承担的勘察设计任务及交付图纸进度
1．承担华油集团公司机关办公楼加固改造及装饰工程设计任务。
2．设计合同于2010年12月12日签定，各阶段设计完成时间为2011年3月。
第二章
设计特点
第一节 工艺技术与流程
一、加固工艺技术
本加固工程的施工由具有特种施工资质（结构补强）的专业公司完成，构件进行加固前，将原结构构件除其自重外进行卸荷，在完全理解整体加固的原则及其加固的需要后，方进行加固改造施工。
加固施工工艺主要有： 1，灌胶粘钢技术 2，碳纤维加固技术 3，植筋技术
4，灌浆料加大截面技术 5，混凝土缺陷修复技术 6，裂缝处理技术 7，加固表面防护技术
8，外墙干挂石材的钢结构施工技术；
加固完成并验收合格后，再进行装饰和设备施工。
二、装饰装修工艺技术及流程
本工程所有的参照标准均按最新的相关施工及验收规范或最新的国家标准。承建商在进行工程施工中应采用最佳及最合适的标准，同时，业主方总监也有权要求承建商在工程实施中采用他认为最好的标准。但必须满足中华人民共和国行业标准之建筑装饰工程施工及验收规范。若图纸中出现跟上述技术规范相违背的地方，须以上述国家规范为准。
1、材料工艺规范： 石料工程材料: （1）石料本身不得有隐伤，风化等缺陷，清洗石料不得使用钢丝刷或其他工具，而破坏其外露表面或在上面留痕迹。
（2）安装：
检查底层或垫层安施妥当，并修饰好。确定线条，水平图案，并加以保护，防止石料混乱存放。在底、垫层达到其初凝状态前施放石料。地面用浮飘法安装石料并将之压入均匀平面固定，墙面用干挂法安装。令灰浆至少养24小时可施加填缝料。用勾缝灰浆填缝，填孔隙，用工具将表面加工成平头接合。
（3）清洁：
在完成勾缝和填缝以后及在这些材料施放和硬化之后，应清洁有尘土的表面，所用的溶液不得有损 石料、接缝材料或相邻表面。在清洁过程中应使用非金属工具。
（4）石料加工：
将石料加工成需要的样板尺寸、厚度和形状、准确切割，保证尺寸符合设计要求。
准确塑造殊型、镶边和外露边缘，并且进行修饰以与相邻表面相配。提供的砂应是干净、坚硬的硅质材料。所用胶结材料的品种，掺合比例应符合设计要求，并有产品合格及复检报告。
2、木工材料：
材料应用建设单位选定或设计标准之类型，自然生长的木料，没有虫蛀，松散或腐节缺点，锯成方条形，并且不会翘曲，爆裂及其他因为处理不当而引起的缺点。胶合板按不同等级选用进口或国产，但必须达到AAA要求。
（1）防火处理：
所有基层木材均应满足防火要求，涂上本地消防大队同意使用的防火漆。
（2）制作工艺及安装：
所有装饰用的木材均严格按图纸施工，凡原设计节点不明之处需补充设计图，经设计师同意后实施。所有尺寸必须在工地核实，若图样或规格与实际工地有任何偏差，应立即通知设计师。
所有完工时在外之木作工艺表面，除特列注明处，都应该按设计做饰面。
木工制品须严格按照图样的说明制作，在没在特别标明的地方接合，应按该处接合之公认的形式完成。胶接法适用于需要紧密接合的地方。所有胶接处应用交叉舌榫或其他加固法。
所有铁钉头打进支并加上油灰，胶合表面接触地方用胶水接合，接触表面必须用锯或刨进行终饰。实板的表面需要用胶水接合的地方，必须用砂纸轻打磨光。
有待接合之表面必须保持清洁，不肮脏，没有灰尘，锯灰，油渍和其他污染。胶合地方必须给于足够压力以保持粘牢，并且在胶水凝固条件均按照胶水制造商之说明而进行。所有踢脚板、框缘、平板和其他木工制品必须准确划线以配合实际现场达成应有的紧密配合。
在细木工制品规定要嵌镶的地方，应跟随其周边的工作完成之后嵌入加工。除特别指出的终饰之外，应将有关木工制品清洁使其保持完好状态。一般用木材成架安装于天花板上时，应确保所有部件牢固及拉紧，且不得影响其他管线走向。依照设计图纸固定于天花。全部木作天花均要涂上当地消防大队批准使用的防火漆。
五金器具必须防止沾染，使用前应提供样品征得建设方同意，所有钥匙必须清楚地贴上标签。
3、油漆工程
施工图所有未标明之墙面及顶面均选用乳胶漆底漆一面漆二遍.油漆工程的等级和品质应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定。
没有完全干透，或环境有尘埃时，不能进行操作。对所表面之洞，裂缝和其他不足之处应预先修整好，才进行油漆。
要保证每道油漆工序的质量，要求涂刷均匀，防止漏刷、过厚、流淌等庇病。在原先之油漆涂层结硬并打磨后，才可再进行下一道工序。
4、天花吊顶工程
天花板悬挂部份，包括支撑照明，框架或其他装置。悬挂该系统所需要的吊钩和其他附件。边缘修饰，间隔等。天花板材，照明装置。
吊顶工程所选用材料的品种，规格、颜色以及基层构造，固定方法应符合规范及设计要求。吊顶龙骨在运输安装时，不得扔摔，碰撞。
龙骨在运输安装时，不得扔摔，碰撞。龙骨应平放，防止变形。各类面板不应有气泡，起皮、裂纹。缺角，污垢和图案不完整等缺陷，表面应平整，边缘应整齐，色泽应统一。本工程采用9.5厘单层石膏板吊顶。
龙骨安装：安装龙骨的基体质量，应符合国家标准GB11980-89之规定。主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间澡份应起拱，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，的1/200，主龙骨安装后应用时校正其位置和标高。次龙骨应紧贴主龙骨安装。当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。全面校正主、交龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装，明龙骨应目测无明显弯曲，通长次龙骨连连接处的对接错位偏差不得超过2mm 。
纸面石膏板的安装，应符合下列规定：
纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设。自攻螺钉与纸面石膏板距离：面纸包封的板边以10～15mm为宜，切割的板边以15～20mm为宜。钉距以150～200mm为宜，螺钉应与板面垂直且略埋入板面，并不使面破损。钉眼应作防锈处理并用石膏腻子抹平。拌制石膏腻子应用不含有害物质的洁净水。凡施工图中出现石材直角拼接的地方，石材直角均倒45度小斜角处理。
安装工程工艺
1、设计范围：:包括照明系统、电视系统、电话系统、网络系统、防雷及接地系统的二次装修。
2、电力系统：
负荷分级：二级负荷：应急照明、监控室用电，容量详系统图。其余为三级负荷，容量见系统图。
:电源：由附近专用低压配电房引来。原电源为每层一根电缆进线，现改造也为每层一跟电缆进线。但是由于使用时间不确定，能不能继续使用应经过测试后确定。如不能继续使用按系统图重新敷设，如不能继续使用按系统图重新敷设，如能继续使用可以在原有电缆的大小上增加以达到现设计电气性能。经现场勘察，低压配电房内至每层配电箱断路器额定容量为225A，基本能满足现在设计要求。考虑甲方可能以后增加负荷，建议把低压配点柜内断路器放大一及。应急照明，疏散指示标志采用集灯具自带蓄电池供电，供电持续时间不小于30分钟。设备安装高度：挂墙、嵌墙箱底边距地1,5米。灯具、开关、插座详图例。未注明的插座线均为三根。金属线槽在穿楼层板及防火分区隔墙时应作防火封堵。金属线槽应刷防火漆。
3、照明系统 :
本工程以三基色荧光灯为主要光源。主要二装场所照明显色指数>80;照度标准，
所有荧光灯均采用电子镇流器。楼梯间、走道采用延时节能开关。
导线选型及敷设方式：导线选型及敷设方式：干线电缆选用YJV-0.6/1KV型交联电缆 ;支线选用BV-0.45/0.75KV型铜芯导线走线槽敷设，所有在墙体内敷设的管道采用PVC管，明设和在吊顶内敷设的管道采用钢管暗敷 ,支线穿钢管沿楼板、墙暗敷。当采用暗敷设时，应敷设在不燃烧体结构体内，且保护厚度不小于30mm。当采用明敷设时，应在金属管或金属线槽上涂防火涂料保护。采用绝缘或护套为不延燃材料的电缆时，可不穿金属管保护.
4、防雷、接地:
本工程属三类防雷建筑，低压配电接地型式采用TN-S式。N线与PE线分开设置。配电柜、箱金属外壳、配线钢管、变压器、电缆金属外皮、用电设备金属外壳、插座之接地插孔均应与PE线连接。
利用在室外做人工接地体做接地装置，性点接地，配电设备保护接地，防雷接地，电子设备接地等均利用此接地装置。接地电阻
要求所有接地钢板与建筑物楼板或柱内主钢筋可靠连接。插座供电回路装设动作电流30mA的漏电保护器。
5、综合布线系统
干线由市网采用光纤和市话网引入400x2x0.5 SC80/MR FC电缆引至二层弱电机房光纤配线架。.综合布线箱设于二层弱电机房，落地安装。数据插座采用RJ45型，嵌墙暗设，底边距地 0.3 米，设置过电压保护系统。
第二节 设计采用的新技术、新工艺、新设备、新材料
本工程采用的新工艺及新材料一是体现在加固改造设计上，设计对楼板采用碳纤维加固，梁采用粘钢加固，承重砖墙的裂缝采用压力灌浆填补，承重砖墙采用钢筋网砂浆面层加固墙体，内框柱采用外包混凝土法加固，外墙干挂石材采用钢结构承重方式设计，设计过程中，以轻质高强为指导，采用了最新最全面的加固改造技术和工艺。
二是体现在外墙装饰材料的使用上，本设计在外墙装饰材料上选用了当前最新的复合保温板，这种材料既能达到保温要求，又有效降低了墙面负载，墙面新材料的使用，
不但改善了外来水份造成墙体的潮湿，还改善了墙体的气密性，减少热传导损失，增强该建筑的保温节能效果。
第三章 设计质量
第一节
初步设计质量 本工程无初步设计
第二节
施工图质量
施工图质量达到了甲方要求和国家制图深度标准，工程顺利完工，得到了甲方的好评，施工图质量为合格。
第三节
错、漏、碰、缺及设计变更 主要表现为：
1，设计各专业的配合不是很协调，没充分理解甲方的意图，造成了返工和设计周期的延长；
2，某些房间的功能要求甲方并不明确，出图后又进行了多次调整； 3, 无重大错、漏、碰、缺及设计变更。
第四节 设计符合情况
设计规模约为6000平米，建筑总高度约为17米，设计成果均符合相关规范及标准和甲方要求。
第四章
概算与决算
1、根据竣工决算从设计角度分析概算与决算差异及其原因。 （1）主要新增工作量：
A、副楼原设计只考虑了一楼餐厅及一楼过道地面、二楼装饰等，其余设计都未做考虑，为满足其功能要求，增加一楼厨房、餐厅包间、餐厅墙面及吊顶装饰及安装设计；副楼新增外墙装饰及屋面防水设计；副三楼会议室新增石材柱设计。
原总配电室设计未考虑，决算时新增总配电室整改及电缆设计。同时新增副楼一楼餐厅及厨房、二楼茶水室增加给排水系统、新增小厨宝等设计。
（2）主要方案调整：
A、主楼增加一个接待室，将五楼一大房间由原设计办公室改为接待室。
B、外墙装饰柱根据现场实际情况设计方案进行调整，由原设计保温氟碳板变更为铝塑板墙。
C、增加主楼大厅设计方案。
D、一楼原设计二个卫生间调整为四个卫生间。 E、档案室、财务室等新增防盗窗。
F、外墙彩铝窗由原设计推拉窗调整为平开窗。 G、卫生间增加小厨宝及相应电路设计。
（3）除新增工作量及设计方案调整外，概算与决算基本一致 2.概算编制水平分析
从本工程的初步结算数据分析，除现场新增工程量及现场功能调整引起工程部分成本有所变化外，工程概算基本准确地体现了工程成本结构。
第五章 结 束 语
1，华油集团公司机关办公楼加固及装修工程是一项综合性很强的工程，涵盖了加固改造，钢结构，内外装饰，水，电等各个专业，为了满足装饰要求，对原砖混结构的改造加固的安全可靠性进行了科学的认证，设备和建筑外立面设计尽量考虑了节能降耗，及时响应甲方的要求进行现场服务和交付图纸，为以后做类似项目积累了宝贵经验。 2，总结主要经验及教训:应该理解此类项目从立项到竣工验收的工作流程，主动协调甲方完成流程中各环节的具体工作，提供对加固改造类项目的预判力和全过程服务的把控力，切实为甲方做好优质高效的服务工作。
3，设计质量评价报告：自我评价是一个合格的设计产品。
