在建工程抵押补充协议
抵押权人(贷款人):(银行名称)(以下简称甲方) 法定代表人: 营业执照注册号: 通信地址:
抵押人(借款人):(公司名称)(以下简称乙方) 法定代表人: 营业执照注册号: 通信地址:
甲方与乙方于 年 月 日签订编号为 号的《 抵押合同》，双方约定以抵押人所有的坐落于 的在建工程作为抵押物抵押给抵押权人(国有土地使用证: 工程规划许可证: 用地规划许可证： 预售许可证; 施工许可证 :)，抵押物共计店面 间，住宅 间(详见抵押物清单)，抵押物建筑面积平方米，评估价值人民币 元。双方经协商一致达成以下协议并对相关情况说明如下：
一、乙方承诺在出售或转让以上抵押物之前必须征得甲方同意，并将所得款项首先用于归还抵甲方的贷款本息及其他费用。否则，甲方有权拒绝抵押人的出售或转让行为，采取相应的救济措施提前收回乙方的所有未到期的贷款本息，并有权要求乙方承担由此引起的一切法律后果。
二、双方约定 号的《 合同》抵押合同担保下的借款用途仅限于该在建工程的后续建设使用，甲方将负责跟踪借款的实际使用情况。
三、双方约定在抵押合同约定的债权确定期间即_ 年_月_日起至 年 月_ 日止。在最高债权限额人民币_ 元内依据借款人的实际需要签订相关借款合同。
四、乙方于 年 月 日已将上述在建工程项目的国有土地使用权(国有土地使用证 号:_ )在甲方设定抵押，截止 年 月 日贷款融资共计人民币 元。 本次申请的在建工程抵押登记，抵押物价值不包含相对应土地使用权价值。根据房地合一的法律原则，双方同意今后如需处置该房产，房屋与土地应合并处理。
五、该在建工程项目的土地出让金(国有土地使用证号:_ )已交纳共计 元。截止 年 月 日已投入的在建工程款共计 元，现已施工至 层，已完成工 作量 %、工程量 %，整体工程项目预计于 年 月 日竣工。
六、本协议为 号 抵押合同的补充协议，与抵押合同具有同等法律 效力。
本协议书一式三份，抵押人、抵押权人各执一份，一份送抵押登记机关备案。
抵押权人(贷款人):(公章) 抵押人(借款人):(公章)
法定代表人(签章) 法定代表人(签章) 年 月 日 年 月 日
