咨 询 服 务 协
委托方(甲方)：受托方(乙方)：
签订时间: 2012年月
议
甲方（委托方）：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
乙方(受托方)：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
根据《协议法》和有关法律、法规规定，双方在平等、自愿、公平、
协商一致的基础上，就甲方委托乙方办理“北京市保障性住房建设投资中心”(下称“市保障房投资中心”)收购北京海航国兴城项目（下称“项目”）公共租赁住房（下称“公租房”）事宜达成一致，双方遵照执行：
一、项目公租房基本情况：
二、委托服务主要内容
（一） 甲方委托乙方代为办理市保障房投资中心收购项目公租房事
宜，公租房收购单价为4500元/平米，收购面积为30000元/平米（最终面积以实测建筑面积为准），收购总价款为壹亿叁仟伍佰万元整（最终收购总价款根据公租房实测建筑面积调整）。
（二） 甲方委托乙方办理项目公租房涉及的报建、验收、交付、产
权转移等与公租房相关的所有政府手续。
三、完成委托事项时限要求
（一） 乙方应在2013年 5月 1 日前完成和北京市保障房投资中
心、北京市建委、北京顺义区建委、顺义区政府等相关部门的沟通协调工作，并促成北京市保障房投资中心就项目公租房和甲方签署正式的收购协议。
（二） 乙方办理项目公租房涉及的报建、验收、交付、产权转移等
手续应在政府部门规定的时间内完成，政府部门没有规定完成时间的，应在甲方要求的合理时限内完成。
四、甲方的权利与义务
（一） 甲方权利：
1、甲方有权要求乙方按本协议规定标准、时限完成委托事项。
2、甲方有权派专业人员督办、协调乙方服务工作的进展情况。
（二） 甲方义务：
1、甲方应将乙方完成委托事项所必要的材料交于乙方，并保证其内
容真实、有效。
2、甲方应按时、足额向乙方支付服务费，以保证本协议之顺利进行。
3、甲方应配合乙方与市保障房投资中心协商并确认公租房收购协议
条款，签署公租房收购协议。
4、甲方指定代表人，作为传达甲方意见及配合乙方开展相
关工作。
五、乙方的权利与义务
（一） 乙方权利：
1、乙方有权要求甲方提供真实、有效的相关材料。
2、乙方有权要求甲方按协议规定按时、足额支付服务费。
（二） 乙方义务：
1、乙方应按质、按量、按时完成甲方提供协议约定的服务工作。
2、乙方所提供的各种服务工作，必须符合相关国家法规。
3、乙方负责组织本协议委托事项中申报材料、收购协议签署等事宜
并与甲方及时、准确沟通委托事宜的进展、程序、问题和解决方案
等相关工作。
4、负责就公租房和市建委、市住保办、市保障房投资中心、顺义区
政府相关部门的沟通和协调。
5、在支付款项前，乙方应向甲方提供等额完税发票。
6、乙方指定姜勇作为乙方的对接人。
六、服务费用及支付方式：
本协议委托服务费用为人民币万元整（￥万元整，为乙方提
出的要求，可谈），该项不包含甲方按照政府规定需向政府缴纳的相关税、费。甲方按乙方完成第二条约定内容分阶段向乙方支付相应的服务费用，具体支付方式如下：
（一） 甲方和市保障房投资中心签署项目公租房收购协议，并甲方
收到市保障房投资中心支付收购总价款的50%（计人民币陆仟柒佰伍拾万元整（￥ 6750万元整）之日起15个工作日内，甲方向乙方支付服务费的50%。
（二） 项目公租房装修完成，并甲方收到市保障房投资中心支付收
购总价款的30%（计人民币肆仟零伍拾万元整（￥4050万元整）之日起15个工作日内，甲方向乙方支付服务费的30%。
（三） 项目验收交付完毕，并甲方收到市保障房投资中心剩余付款15个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费。
七、违约责任
（一） 本协议自甲、乙双方正式签字、代表盖章之日起生效，生效后
甲、乙双方不得单方面解除或终止本协议。如单方解除协议的，另一方有权要求解除协议方赔偿。
（二） 甲方应按本合同约定向乙方支付服务费用。如甲方未在约定时
间内付款，且在收到乙方书面催款函后10个工作日内仍未付款的，则甲方每日按应付金额的1‰向乙方支付违约金，逾期超过30个工作日的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿相关损失。
（三） 乙方应在约定时间内完成委托工作。如乙方未在约定时间内完
成工作，且在收到甲方书面催告函后10个工作日内仍完成的，则乙方每日按服务费用的1‰向乙方支付违约金，逾期超过30个工作日的，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿相关损失。
（四） 乙方不得将协议约定内容转包给第三人，或将其承包的全部工
程肢解后以分包的名义部分或全部转包给第三人，如经发现，甲方对乙方处以100万元/次的罚款。
八、争议解决
凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先
通过友好协商解决，协商不成时，均提请顺义区人民法院诉讼解决。
九、其他
本协议正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。本协议如有未尽事宜，
经双方协商，可另定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
（以上无正文）
甲方：乙方;
法定代表人：委托代理人：
日期：年日法定代表人：委托代理人：日期：年月日月
