律师催告函
xxx：
我所律师受xxxxxxx有限责任公司（以下简称xx公司）的委托，就贵方与我方房屋租赁一事，郑重致函贵方：
一、xx公司与贵方于2010年8月签订房屋租赁协议，xx公司将位于柳州市xx路xx号原xxxx场地房屋（门面）租赁给贵方使用。该协议第六条第五点明确约定：房屋租赁期间，如甲方统一规划、开发乙方租赁房屋的场地，甲方应提前90天书面告知乙方搬迁，乙方应在接到搬迁通知的90天内，将租赁房屋的物资搬迁完毕，本协议提前终止。
二、现xxx公司需要对贵方租赁的场地进行统一规划、开发，xx公司已按照协议约定，将相关事项于2011年11月30日通知贵方，且租赁期已于2012年7月31日到期，而贵方至今并未按协议条款履行搬迁义务。
三、本律师意见：
1、贵方在接到搬迁通知后不履行搬迁义务的行为显属违约，依据租赁协议第三条，xx公司保留没收保证金的权利。
2、按该协议第七条约定，从本协议终止之日起，xxx公司有权对贵方尚未搬迁的物资进行单方处置，所发生的一切费用均由贵方承担。
3、因贵方拒绝按照协议履行，导致柳建公司无法正常施工，xxx公司保留向贵方主张因此造成的损失的权利。
4、为依法保证xxx公司的合法权益，同时也为了避免贵方的责任进一步扩大，诚望贵方能重视此事并采取积极合作的态度，于接到本律师函之日起一个星期内，完成双方协议约定应由贵方完成的搬迁义务，以及结清应由贵方承担的包括租金、物业费但不限于此的所有费用。否则，我方不得不通过法律途径来维护自身的合法权益。
谢谢合作！
本律师事务所地址：xxxxxxxxxxx
邮编：x传真：x电话：xxxxxx
广西xxx律师事务所
律师：
2012年8月15日
《律师函.doc》
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