小区绿化管理方案
一、小区绿化管理方案目标：小区绿化完好率达到98%
（1）草皮
a、春、夏季每月不少于一次对草皮进行修剪，秋、冬季根据实际情况进行修剪，基本保证春、夏季草皮不长于8厘米，秋、冬季不长于10厘米；
b、每次修剪后对草皮施肥一次，以氮肥为主，结合磷、钾肥和花生麸等有机肥，施后浇透水或在雨后施用，保证草皮全年常绿；
c、草皮杂草每周巡查拔除，做到每平方米杂草目视不明显；
d、保证每天拾除草地、花丛内砖头、纸屑等杂物。
（2）绿篱、花球造型：
a、绿篱修剪做到平整圆滑，花球造型优美，不断改进，修剪下的枝叶要立刻清楚；
b、绿篱、花球春、夏季每两月施肥一次，秋、冬季每3个月施肥一次，施用复合肥和花生麸保证长势旺盛； c、绿篱、花球死亡缺苗，须在一周内补种好。
（3）乔灌木
a、每周巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、下垂防碍人们观瞻和活动的枝条，保持乔木干高2.5米以上。修剪下的枝叶要立刻清除，以免干枯影响美观；
b、每3个月施肥一次，施用复合肥和花生麸，保证长势旺盛；
（4）盆栽
a、摆放室内外的盆栽，要及时剪掉枯叶残枝，保证室内外盆栽常绿不败，按季节和需要进行更换； b、浇水
室外绿化春、夏季按天气不同每1—2天浇一次水，秋、冬季每2—3天浇一次水，因天气炎热干旱而出现缺水时，则必须相应增加浇水次数，保证所有植物不因缺水而出现枯萎；
室外盆栽随天气不同每天浇水1—2次，雨天能淋到雨水的不浇，每周浇透水1—2次；室内盆栽每周浇水1—2次。
（5）植保
a、在使用农药时，必须在晴朗无风的天气一次性完成，喷药4小时内下雨的，待天晴后重喷； b、在使用农药时，必须戴口罩、手套、穿长袖衣裤，完工后换衣裤，用肥皂洗手；
二、小区绿化管理方案岗位职责及入职要求:
1、岗位名称：绿化主管
任职要求：中专以上文化，品行端正，工作认真负责，具有绿化养护知识，能识别各种花草树木，有一定的组织能力和表达能力。
主要职责与权限：
1) 负责本辖区的绿化养护工作。
2) 负责绿化员的工作安排。
3) 负责监督检查绿化工作。
4) 督促检查绿化员的内务卫生。
2、岗位名称：绿化班长
任职要求：初中以上文化，高中文化，品行端正，工作认真负责，具有绿化养护知识。 主要职责与权限：
1）协助绿化日常管理工作。
2）负责实施辖区绿化养护工作。
3）负责执行绿化管理工作计划。
4）负责监督下属的工作情况及时向上级反映。
5）完成领导临时安排的其它工作任务。
岗位名称：绿化员
任职要求：初中文化，品行端正，工作认真负责，具有绿化养护知识。
主要职责：
1）做好本人区域的绿化养护工作。
2）定期与不定期的对绿化进行检查巡视。
3）完成领导临时安排的其它工作任务。
3、小区绿化管理方案绿化部员工培训计划
三、小区绿化管理方案绿化工作规范
绿化工作管理制度
1.目的
规范绿化工作的管理，确保绿化物长势良好。
2.范围
适用于各管理处绿化工作的管理。
3.内容
3.1绿化管理范围.
各管理处辖区内所有装饰树、果树、乔木、灌木、绿篱、绿化地、爬藤、地面覆盖物、攀缘物、草皮和其他植物的养护。
3.2绿化工作管理规定
3.2.1绿化员承担辖区绿化的日常巡视、养护、监管重任，绿化员应服从管理处工作安排，遵守所有绿化管理规则，爱护公物，同时认真履行绿化养护服务。
3.2.2严格执行绿化养护工作的技术规范要求,按规定标准作业,保质保量完成所负责的绿化区域和管理处安排的各项绿化工作,并由管理处定期检查和定量考核。
3.2.3进行绿化养护前,应小心谨慎,确保辖区公共设施及建筑物等的完好,若发现任何破坏环境行为或故意损坏行为应及时制止,对不听劝告者,立即向保安员和主管报告。
3.2.4爱护绿化工具和设备,确保工具和设备保持良好使用状态。
3.3绿化养护过程安全规定
3.3.1在喷洒时要采取预防措施,不让烟雾飘进业户房屋,特别是喷洒药物时,应注
意风向,选择合适的喷洒方向和控制喷洒范围,确保避免对业户或设施的损害,并
将“危险”标志牌放在关键位置进行警言提醒。
3.3.2在使用机器时应采取安全措施,避免业户或设施造成危险、损害、伤害，在使用水管喷淋时，应注意穿越道路、人行道时对行人和车辆造成的不便。
3.3.3机器应安装钢制防护罩,防止碎片、飞出物造成损害；在机器使用前要进行
安全检查，确保螺丝和螺帽固定在切削片上，避免切削片飞出；机器使用中，不得改变或改动机器的防护罩。
3.4绿化管理检查规程
3.4.1绿化员按规定每日进行巡视、养护，并将养护内容进行记录，对疑问或事故情况向主管或相关人员报告。
3.4.2环境主管按《绿化服务质量检查规程》的要求对辖区绿化养护情况进行巡视检查,及时处理绿化员或
相关人员提交的相关问题, 重大事故及时提交管理处主任处理,环境主管每月应对辖区的绿化养护管理工作进行总结，并向管理处主任汇报。
3.4.3管理处主任按《绿化服务质量检查规程》的要求对辖区绿化养护情况进行巡视检查,及时处理环境主管提交的重大事情,对环境主管提交的月工作报告进行审查。
小区绿化管理方案:绿化(地)养护规程
1.目的
确保花草树木的繁茂，造型优美。
2.适用范围
适用于管理处辖区内的公共绿化（地）养护工作。
3.职责
3.1绿化班长负责绿化（地）规划、指导和组织养护工作。
3.2绿化员负责养护自管绿化（地）。
4.内容
4.1草皮
4.1.1春、夏季每两个月不少于一次对草皮进行修剪，秋、冬季根据实际情况进行修剪。基本保证春、夏季草皮不长于8厘米，秋、冬季不长于10厘米。
4.1.2每次修剪后对草皮施肥一次，以氮肥为主，结合磷、钾肥和花生麸等有机肥，施后浇透水或在雨后施用，保证草皮全年常绿。
4.1.3 草皮杂草每周巡查拔除，做到每平方米杂草目视不明显。
4.1.4拾除草地、花丛内砖头、纸屑等杂物。
4.2绿篱、花球造型
4.2.1 绿篱修剪做到平整圆滑，花球造型优美，不断改进。修剪下的枝叶要立刻清除。
4.2.2 绿篱、花球春、夏季每两个月施肥一次，秋、冬季每3个月施肥一次，施用复合肥和花生麸保证长势旺盛。
4.2.3绿篱、花球死亡缺苗，须在1周内补种好。
4.2乔灌木
4.3.1 每周巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍人们观瞻和活动的枝条，保持乔木干高2.5米以上。修剪下的枝叶要立刻清除，以免干枯影响美观。
4.3.2每3个月施肥一次，施用复合肥和花生麸，保证长势旺盛。
4.4盆栽
4.4.1摆放室内外的盆栽，要及时剪掉枯叶残枝，保证室内外盆栽常绿不败，按季节和需要进行更换。
4.5浇水
4.5.1室外绿化春、夏季按天气不同每1—2天浇一次水，秋、冬季每2—3天浇一次水，因天气炎热干旱而出现特缺水时，则必须相应增加浇水次数，保证所有植物不因缺水而出现枯萎。
4.5.2 室外盆栽随天气不同每天浇水1—2次，雨天能淋到雨水的不浇，每周浇透水1—2次；室内盆栽每周浇水1—2次。
4.6植保
4.6.1提倡生化物防治、人工防治，使用农药必须以不伤害市民的健康为前提，尽量使用高效低毒农药。
4.6.2在使用农药时，必须在晴朗无风的天气一次性完成，喷药后4小时内下雨的，要待天晴后重喷。
4.6.3在使用农药时，必须戴口罩、手套、穿长袖衣裤，完工后换衣裤，用肥皂洗手。
4.6.4使用小型喷雾器或手动喷雾器喷洒，避免药液扩散，影响市民健康。
4.6.5以上工作每次完成后由实施人填写《绿化养护工作日记录表》。
4.7绿化（地）养护标准
4.8常见病虫害
绿化改造、占用、开挖工作规程
1.目的
保证小区绿化改造、占用、开挖工作规范有序，有效维护绿化环境。
2.适用范围
本规程适用于各管理处绿化改造、占用、开挖工作。
3.职责
3.1分公司总经理负责重大（费用2000至5000元 ）绿化改造、占用、开挖方案审批。
3.2管理处主任负责绿化改造方案的审核并组织实施审批费用在2000元以下的绿化改造方案。
3.3环境主管根据小区内绿化物的长势及其他因素提出绿化改造方案。
4.内容
4.1绿化改造方案的确定
4.1.1环境主管根据绿化养护及绿化生长情况，提出绿化改造方案，送交管理处主任审核。
4.1.2管理处主任根据小区的具体情况，对绿化改造方案进行审核，重大改造项目应提交总经理审批，一般少量植物（或草皮）的更换，可由管理处直接安排绿化工进行。
4.2委托施工
4.2.1重大的绿化改造工程，应委托专业绿化工程供方承担，具体按《供方评审及控制程序》进行。
4.2.2总经理审批后，绿化改造工程方案按《采购及分包控制程序》执行，由总经理或其授权人与供方签订绿化工程施工合同。
4.3施工监理
4.3.1环境主管根据合同负责施工监理，记录施工过程中存在的问题，并填写《交接问题处理单》（GPP75-06.X-F5），原件交供方并限期整改，复印件留存备查。
4.3.2环境主管对供方整改结果进行跟踪检查，根据跟踪检查结果，决定认可或
要求其返工。
4.4验收接管
4.4.1绿化改造工程施工完毕后，养护期三个月后，环境主管可通知供方提交验收申请。
4.4.2管理处主任根据供方提出的验收申请移交时间，并通知供方。
4.4.3验收合格后，双方验收人员在《房屋及公共设施验收记录表》（GPP75-06.X-F3），予以签字即接收。
4.4.4若验收未能通过，由环境主管记录存在问题交供方整改直至合格，方可接管。
4.4.5绿化改造工程验收接管后，由管理处负责日常养护管理。
4.5绿化带/道路、占用或开挖
4.5.1绿化带/道路占用或开挖申请
4.5.1当外单位或公司职能部门需要占用、开挖辖区绿化带时，管理处应要求其填写《临时占用、开挖申请表》。环境主管接到申请表后，一个工作日提出意见并交管理处主任审阅，报物业公司工程部审核是否对地下管网（线）有影响，重大占用或开挖工程应报公司总经理审批。
4.5.1.2环境主管负责跟进审批手续，申请获准后，环境主管通知施工单位交纳施工押金。重大项目由管理处主任与施工单位签订占用、开挖协议。
4.5.1.3 开挖或占用施工期，环境主管要每检查一次，以防施工单位扩大占用、开挖范围或损坏周围公共设施。
4.5.1.4开挖或占用施工完毕，环境主管监督施工单位恢复绿化带/道路原状，验收合格后才可退回押金。
4.5.2绿化带/道路毁坏处理
对未批准擅自占用、开挖的业户或施工单位，环境主管应责令业户或施工单位停止施工，要求其按小区绿化管理方案4.6.1办理手续.对造成的损坏,要求其采取补救措施或交纳补偿费用,并按处理.
