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家庭装修协议应包括哪些内容

发布时间:2020-03-02 22:14:11 来源:范文大全 收藏本文 下载本文 手机版

家庭装修协议应包括哪些内容?

一、关于承揽的方式。承揽方式是指采用包工包料还是包清工(包工不包料)的方式进行承揽。如果要采用包工包料的承揽方式,家装合同中必须就装饰公司所购材料的种类、品质等加以特定化,如欲替代须征得业主的同意。业主在承揽人购置材料后及时检验,发现未按约定选用材料的情形,立即要求更换。包清工的方式意味着业主要自行购置装修材料,业主购回的材料,应于材料交付给装饰公司时办理交接手续,装饰公司在施工期间导致的材料短少应自己承担费用,予以补齐;业主发现所购物料被盗等,应在协议中约定与被盗材料相当价值的违约金。依照笔者之看法,包工包料的方式弊多利少(主要是目前人与人之间的信用基础较差),采用此种方式装修应当慎重。采用包清工的力式进行装修,业主主要要对材料数量、保管等作出明确的约定。

二、装修质量。质量问题在装修中往往是—个争议焦点,原因在于目前国家没有统一的家装标准。因此.家装合同对装修质量的约定要特别仔细、具体,要对技术要求和装修效果逐项进行约定,如水、电、气的接口要规范、不漏不渗;墙、地砖的铺设要平整,砖与砖之间的间隙要有确定的数值;家具的打造质量、油漆工序等也要逐项约定。验收时,要明确验收的参加人员,验收结果的处理。特别是要对验收不达标的工程或部位如何补救作出明确的约定。此外,在约定工程款的支付条款时,一定要把总价款的5%一10%作为质量保证金,约定该保证金于装修结束半年或一年内不发生质量问题后支付。

三、工程进度与工程款的支付。工程进度和工程款的支付照理是两个独立的问题,这里之所以将它们放到一起,是因为在家庭装修中两者具有非常紧密的内在关联。在现实生活中,往往会发现工程款早付完了,工程质量、工程进度却无从把握,日后的维修更是艰难。因此,在家装协议的内容设定上,业主一定要有强烈的自我保护意识。付款大致上要迟于工程的进度,工程进展到什么程度,工程款就大致付至什么程度。

四、就违约责任应作出明确约定。在家装协议中应就违约责任作出明确约定,不能笼统地称“违反本协议应承担相应的违约责任”,而应当明确约定在质量、工期、材料使用、报酬支付等方面违约后应采取何种补救措施或赔偿方法,只有如此,业主的权益才有更多的保障。

消费者在验收家装质量时,—旦发现与所签合同中规定的质量标准不符合时,消费者可从以下几种途径解决:

(1)找家装企业进行协商解决,对不符合质量标准的要求及时返工,重新施工;

(2)请求装饰协会和各级消协调解;

(3)向有关行政部门如市区工商行政管理局申诉;

(4)根据与经营者达成的仲裁机构仲裁;

(5)向人民法院提起诉讼。

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