河南电台交通广播房产理财节目设计建议书
一、节目构想
（一）节目元素：
1、节目名称：房产理财论坛 / 我的房子会赚钱 / 房产理财智囊团 / 房产
理财36计 / 房产理财全攻略
2、时间设置：11：30
3、时长：25分钟
4、片头设计：
● 轻松版：（20秒）
女：谁说买房后的生活都那么凄凉？
幸福其实一直在，只要我们肯规划、肯理财，房奴也能翻身做主人。
收听1041房产理财全攻略，有一流专家坐镇把脉，答疑解惑， 让你的房子会赚钱！
● 专业版：（15秒）
男：解读房产密码，服务百姓理财。
女：明星专家坐镇，传授理财秘笈。
合：1041房产理财全攻略，您的贴身理财顾问。
（二）节目创意点：
你不理财，财不理你。在“最大限度增加财产性收入”的创富时代，河南电台交通广播“房产理财论坛”栏目以“您贴心的房产理财顾问”的身份，邀请具有丰富金融理财知识及法律、税务、建筑、装饰设计等专家顾问团队，为您的房产理财做出最全面，最贴切的分析与指导。无论是购置新房产，还是二手房的出售、出租、转租及已有房产的重新改造升值，“房产理财论坛”的理财师都将结合您的实际情况与需求，为您做出详细的财
务状况分析并提出切实可行的理财规划建议。
栏目结构板块设计：
1、第一版块：听众互动
听众以热线、短信、电子邮件的形式向直播室里的理财师描述自己的实际情况与需求，由理财师根据听众的实际情况与大致需求，结合现实实际情况，给出财务状况分析与切实可行的理财规划建议。
2、第二板块：典型理财计划模板
● 固定理财计划模板：理财师根据当今热门的理财需求，设计一批房产理财计划模板，例如：80后房产理财计划书、家庭月收入1万元房产理财计划书、住宅+商铺的房产理财计划书。
● 听众定制的理财计划模板：根据听众热线或邮件提出的条件，理财师设计的理财模板：例如：月入5000元30岁单身男人房产理财计划书。
● 广告商设计的理财计划模板：广告商设计的理财计划模板。
栏目权威专家将结合当前社会实际情况，向广大听众传授实用的房产理财常识，指导如何利用房产理财，实现房产价值的最大化。
3、第三版块：房产理财资讯
政府等相关机构的最计划与新政策介绍，整个房产市场的动向分析和相关的行业资讯。此板块以一句话新闻及简单的新闻评论的风格播出。也可以以采访政府部门、开发商、市场经营者、房产中介、消费者等的采访形式播出。
4、第四版块：房产理财知识解读
理财师对于基本的房产理财知识进行解释和普及。
5、第五版块：专题节目（可结合广告客户需求）
根据各种房产理财投资的目的不同，投资人收入能力的不同，已有房产的面积、区位的不同，划分出各种不同的主题，如以租养房专题，买房养老专题、盘活资金专题、教育规划 专题等，结合相应的楼盘集中分析。也可选择省内或郑州市内具有典型投资理财价值的楼盘做专题分析。
（三）节目立意点：
1、本节目的目的：搭建以广播为媒介的一对一房产理财咨询顾问平台。
2、本节目的宗旨：普及房产理财知识；帮助普通老百姓管理房屋资产；
实现房产投资平民化；建立听众与房产商的直接投资沟通
渠道。
（四）节目利益点：
1、直接利益点：通过树立权威、高公信力的节目形象，打造实用指导、及时沟通的节目特色，成为省内房产理财顾问第一平台，直接吸引广告。
2、延伸利益点：
● 隐性广告环节：本节目致力于对个人房产资产管理投资进行顾问建议，当某些房产商所属的房产项目成为咨询热门时，或有相关商在开盘等特殊时期有特殊需求，可通过增加时长和推荐力度等手段，制作成隐性广告环节。
● 特约专题：对于有强烈广告需求的广告商，可根据需求设计专题节目，例如：地震过后的郑州最后一个多层小区的疯抢现象解读。 ● 广告活动：可根据广告需求，举办相关活动，如：“天伦·星钻”杯模拟房产理财大赛。
二、节目延伸产品——“河南房产理财功略”手机报
“河南房产理财功略”手机报是依托在河南人民广播电台交通广播“房产理财节目的延伸发布平台；它不仅仅是电台节目的复制，更是补充和加强；
该手机报作为新兴的一对一资讯传播平台，不但可以将电台节目内容及时有效地传播到受众手中，更可以进行一对一的资讯沟通，同时达到服务资讯和广告信息的有效传达和回馈。因此，“河南房产理财功略”手机报将以“及时、实用、指导”为宗旨，创建资讯与广告信息的又一新平台，实现电台媒体与通信媒体的成功对接。
（一）手机报基本元素
1、手机报内容：
● 主要内容在每日房产理财节目中选取，和电台节目相比更注重实用性和指导性。
● 从电台节目中提炼“房产理财每日经典案例”、“每日房产理财提示”、“最快房产理财资讯”等简明功略，加强手机报的指导性和实用性。 ● 广告信息
2、手机报形式
● 资讯：即时更新的内容以资讯的形式出现，力求短小简洁。
● 案例：对于每日节目中的典型顾问案例进行编辑，以案例+分析的形式在手机报上发布，增加可读性和指导性
● 图片：某些节目内容或广告信息可以采取图片形式发送。
3、手机报固定模板
● 房产理财新政策
● 每日理财师提示
● 每日房产理财经典案例
● 典型理财计划模板发布
● 明日节目预告
4、广告商附加模板（可选）
●平面广告图片
● 由隐性广告环节编辑成的专题案例
● 单一客户广告专题报道
● 单一客户广告活动实录
（二）手机报优势分析
1、传播优势
● 一对一直接传播；
● 对电台节目内容的总结和提升，能将电台节目通过平面的形式进行二次传播，并长久保存；
2、赢利优势
● 在房产理财领域实现一对一服务，是新的尝试，也是新的赢利点； ● 手机报作为新的互动传媒，为广告商提供了更为广阔的广告合作空间和更直接的广告效果，能够吸引更多的广告商参与。
