装修施工垃圾消纳协议
甲 方： （以下简称甲方） 乙 方： （以下简称乙方）
根据中华人民共和国《合同法》及沈阳市有关法规规定，甲、乙双方经协商，就甲方委托乙方为其进行物业管理的居圣苑项目，垃圾消纳事宜达成一致，订立本协议，以便双方共同遵照执行。
第一节 乙方服务范围
第一条：乙方负责居圣苑项目内产生的所有装修施工垃圾消纳。
第二节 承包方式
第二条：乙方采取包工、包料、包安全、包达标承包方式。
第三节 甲方权利与义务
第三条：甲方为乙方垃圾消纳车辆进出小区提供方便。
第四条：甲方督促乙方定时清运装修施工垃圾，并按政府部门指定地点消纳。对破坏小区清洁形象行为，应及时制止与纠正。屡次违章不改者应予以相应的处罚。
第五条：甲方负责监督乙方每日清运服务质量，发现问题及时通知乙方，以便乙方及时整改。
第六条：对乙方合理工作协助、要求及建议，甲方应予全力支持。 第七条：如遇大检查或大型活动时，甲方需提前通知乙方安排人员进行清运。 第八条：甲方有权对乙方的装修施工垃圾清运工作进行监督，有权制定相应管理措施，以保证乙方按照合同及其它双方议定要求运作；甲方对乙方的服务质量问题及不合格事项，甲方有权要求限期整改，逾期未整改或出现严重不合格项，以及乙方未达标事件每月出现超过三次以上，甲方有权单方面解除协议，乙方除
支付违约金（金额为该月度服务报酬的百分之十）外，还应赔偿甲方受到的损失，并承担由此引发的全部法律责任。
第九条：甲方根据相关法律、法规的要求，有权对乙方违反甲方管理规定及未达到服务质量标准提出限期整改要求，并有权随时抽查乙方工作服务质量，按服务质量标准规定进行相应处罚。
第十条：如乙方违反甲方管理规定或工作不配合，造成甲方损失或业主损失的，甲方有权要求乙方赔偿，情节严重的甲方有权单方面解除协议并保留追究乙方法律责任的权力。
第四节 乙方权利与义务
第十一条：乙方应按相关主管部门要求，将装修施工垃圾清运到政府部门指定堆放点，因乙方垃圾清运、清倒、消纳不符合要求导致政府主管部门处罚，一切责任由乙方承担。
第十二条：乙方车辆进出小区应按甲方指定路线行驶，并随时保持车身干净，禁止在小区鸣笛。
第十三条：乙方进入小区应服从甲方工作人员的管理，遵守甲方的各项规章制度，爱护小区内的草坪、道路及设施设备等，如因乙方原因造成任何设施设备的损坏，乙方应无条件恢复或照原价赔偿；如发生碰撞行人、车辆等事件，由此产生的一切法律责任由乙方负责。
第十四条：乙方在小区工作过程中应控制噪音，避免居民休息时间作业，清运时间为早 10时后或晚 22时前，确保装修产生的垃圾日产日清。
第十五条：乙方负责清运居圣苑项目内所有装修施工垃圾并在清运后将场地内剩余杂物清扫干净，确保居圣苑项目干净、无异味，并确保消纳过程中道路上无遗撒装修施工垃圾。
第十六条：乙方须接受甲方的监督检查，对于乙方未按规定时间清运、清运不及时、不彻底的现象，甲方有权向乙方提出警告，根据实际情况扣减乙方的消纳费用，直至终止协议，并追究乙方的违约责任。
第十七条：甲方小区遇有重大活动或检查时，乙方应无条件接受甲方要求，加班清运垃圾（遇特殊情况，乙方必须在一小时内到达）。协议有效期内，乙方有义务配合甲方做好各类检查，及甲方管理区内各单位的庆典活动。
第十八条：乙方在清运过程中要严格执行安全操作规范，自备合格工具，合理配置安全防护用具，同时乙方为工作人员的生命、财产和机械等设备办理保险，支付保险费用。如服务过程中发生任何安全事故或造成的第三方安全事故，一切责任由乙方负责。
第十九条：乙方每次清运完毕后经甲方签字（甲方当时项目负责人签署装修施工垃圾清运确认单）确认装载、清运情况符合要求后，乙方方可将车驶离小区。
第二十条：乙方清运装修施工垃圾时应该保证每次每车装载完全，无装载不足一车按照一车计算现象、无业主自行雇佣乙方清运垃圾计为甲方承担范围现象。
第五节 合同金额及支付方式
第二十一条：装修施工垃圾消纳承包每车单价：￥700.OO元/12.5T装载车（大写：人民币： 柒佰元整 ）。
第二十二条：乙方在垃圾清运过程中所产生的交通费、人工费等与利用的垃圾费用相抵，双方互不需要再另行支付对方费用。
第二十三条：费用按月结算，乙方于每月一日前向甲方提交上月度实际消纳费用的正式有效发票，甲方于收到发票之日起5个工作日内通过审核后，以支票形式向乙方支付服务费。
第二十四条：为确保合同的正常履行，乙方于合同签订之日向甲方交纳履约保证金伍仟元整（￥5000元），如合同正常履行，合同结束后壹个月，甲方将不计息退还全部履约保证金。
第六节 合同期限及违约责任
第二十五条：本合同有效期自2012年7月18日起至2013年7月18日止，合同期限12个月，协议期满经双方协商可再行续签。
第二十六条：甲乙双方必须按照合同规定履行责任和义务，任何一方有违约行为，所造成的损失由违约方承担。任何一方欲变更、解除本合同，应提前二个月通知对方，经对方书面同意后，方可对本合同及其附件进行变更、解除。
第七节 其它事项
第二十七条：双方本着友好合作原则商定，乙方为甲方提供服务后，若因服
务范围扩大，由双方协商议定。
第二十八条：合同期内如双方合作愉快，乙方若有意继续为甲方提供垃圾消纳服务，应在本合同期满前2月与甲方协商，同等条件下乙方优先续约。若因不可抗力造成本合同不能如约履行，双方互不承担违约责任。
第二十九条：其它未尽事宜，由双方协商解决，并可另行签订补充协议。若协商不
成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第三十条：本合同一式 肆 份，甲方执 叁 份、乙方执 壹 份，本合同自双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。
甲
方（盖章）：
乙
方（盖章）：
负责人（签名）： 负责人（签名）：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
