土地使用权转让合同
第一条 本合同当事人双方：
转让方：
法定代表人：职务：
地址：
受让方：
法定代表人：
地址：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第二条 转让方转让的土地是以出让方式取得，土地性质为国有。
第三条 转让方转让给受让方的土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用证编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地总面积大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小写＿＿＿＿＿＿＿＿平方米），其中已经耕种土地面积
为大写＿＿＿＿＿＿＿平方米（小写＿＿＿＿＿＿平方米）。未开垦荒地面积为大写平方米 。（小写平方米）土地四至及界址点座标见附件《转让土地界址图》。
第四条 本合同项下转让土地的用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五条 转让方同意在全部转让款付清之日将转让土地交付给受让方，转让方同意在交付土地时该土地应达到现状土地条件：见本合同附件。
第六条 本合同项下的土地使用权转让年限自土地交付之日至2054年9月15日。
第七条 本合同项下土地的土地使用权转让金为每平方米人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）；总额为人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小写＿＿＿＿元）。
第八条 本合同双方签字之日，受让方须向转让方缴付人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小写＿＿＿元）作为履行合同的定金。定金于土地使用权过户到受让方名下之日抵作土地使用权转让金。
第九条 受让方同意在土地使用权转让所需手续交付给受让方之日，将所有转让款现金通过银行一次性付给转让方。
第十条 土地登记部门通知勘界时，当事人双方应依附件《转让土地界址图》所标示座标实地测量各界址点界桩，如无异议签署确认手续。
第十一条受让方于本合同土地出让金之外，就土地所附建筑物、构筑物、道路等附属设施给予转让方一次性万元的补偿，该补偿于土地使用权转让金同时支付给转让方。
第十二条转让方应在受让方支付土地使用权转让金之日给受让方出具委托书并交付转让所需手续，或委托其代理人，由受让方依法办理转让土地使用权登记，如受让方努力未果，或受政府阻力，概与转让方无关。
第十三条转让方保证其转让的土地没有权属纠纷。双方办理土地使用权转让所需一切税、费等支出均由受让方承担并支付。
第十四条受让方以交付的定金作为履行合同的担保，如不履行本合同自愿放弃定金。 第十五条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同
签订前上述全部或部分土地使用权如已经出租或承包的，由转让方清理相关债权债务。
第十六条 土地使用权转让，地上建筑物、其他附着物随之转让。
第十七条 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
第十八条 遇有不可抗力的一方，应在＿＿＿＿小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后＿＿＿＿日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。
第十九条 受让方必须按照本合同约定，按时支付土地使用权转让金。如果受让方不能按时支付土地使用权转让金的，转让方有权解除合同，收回土地，受让方无权要求返还定金，转让方并可请求受让方赔偿因违约造成的其他损失。
第二十条 转让方必须按照合同约定，按时提供转让土地。由于转让方未按时提供转让土地而致使受让方对本合同项下土地占有延期的，每延期一日，转让方应当按受让方已经支付的土地使用权转让金的＿＿＿‰向受让方给付违约金。转让方延期交付土地超过６个月的，受让方有权解除合同，转让方应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权转让金的其他部分，受让方并可请求转让方赔偿因违约造成的其他损失。
第二十一条 转让方交付的土地未能达到合同约定的土地条件的，应视为违约。受让方有权要求转让方按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让方造成的直接损失。
第二十二条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。 第二十三条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第＿＿＿款规定的方式解决：
（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第二十四条 本合同自法律规定的主管部门批准之日起生效。
第二十五条 本合同一式＿＿＿份，具有同等法律效力，双方关于上述土地使用权转让一事如有其它文本，不同之处以本合同为准。转让方、受让方各执＿＿＿份。
第二十六条 本合同和附件共＿＿＿页，以中文书写为准。
第二十七条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。
第二十八条 本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中华人民共和国＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿＿＿＿＿市（县）签订。
第二十九条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
转让方（章）：受让方（章）：
住所：住所：
法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）
（签字）：（签字）：
电话：电话：
传真：传真：
电报：电报：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
邮政编码：邮政编码：
二零一一年月日
附件1：转让土地界址确认图（注明边长（米））
附件2：地上建筑物、构筑物及其他附着物交接清单
使用说明：
一、《国有土地使用权转让合同》包括合同正文和附件《转让土地界址图》。
二、本合同的转让方为有权转让国有土地使用权的法人。
