召集人： 朱 （又称甲方） 身份证号：
响应人： 黄（又称乙方）身份证号：
邢（又称丙方） 身份证号： 合作协议书 唐（又称丁方） 身份证号：
梁 （又称戊方） 身份证号：
根据中华人民共和国相关法律规定，经平等协商，共同出资承租经营西安享家酒店。经五方协商，本着互利合作的原则，签订本协议，以供信守。
一、西安享家酒店有82间房，一个茶餐厅，及5间棋牌室。合同期限为
十年，第一年租金为人民币136万，第二年租金为146万，第三年到第
八年租金为150万，第九年、第十年为160万，合同保证金为30万。
（合同将作为本协议附件附后）
二、第一批筹集资金为现金，总额为人民币140万，用于支付西安享家酒
店第一年租金。其中甲方朱春峰出资10万元，乙方黄宪达出资人民币
70万元，丙方邢总出资人民币40万元，丁方唐总出资人民币10万元，
戊方梁红斌出资人民币10万元。
三、合同约定的人民币30万元保证金将在第一年租期的前三个月的经营
收入中按每月人民币10万元计提。
四、所有出资人需在2011年1月26日前将其出资额的20%转入召集人的
银行账号作为定金。如果在规定日期内没有将钱转入指定银行卡，视为
弃权；如果转入银行卡的钱不够其出资比例的20%，将按其转入金额重
新计算其出资比例。银行卡信息为：
户名：朱春峰开户行：工商银行
卡号为：622202170202722297
5五、所有出资人需在2011年2月10日前转入剩余的80%的资金，如果没
有按期到账，视为弃权，其先前出资的20%作为违约金不予退还。
六、如果在2011年1月26日有人没有出资，放弃合作，或者有人减少出
资比例，造成出资总额不够，其它股东优先追加出资，或经大家同意后
再追加其它投资人，直到筹资总额达到人民币140万。如果最终未能达
到人民币140万的筹资总额意向，则宣告此次合作失败，召集人将在3
个工作日内退还出资人的出资，不计利息。
七、如果在2011年2月10日前，有人未能筹集剩余的80%资金，造成整
个筹资总额的不足，其它股东优先追加出资，或经大家同意后再追加其
它投资人，直到筹资总额达到人民币140万。如果最终未能达到人民币
140万元的筹资总额，则宣告此次合作失败，由此造成的损失包括但不
限于已交定金等，由未能履约的出资人先前出资的20%优先支付，不足
1 / 3
部分由其它出资人按约定出资比例承担，超出部分作为其它出资人的补偿按约定出资比例进行分配。
八、
酒店的经营收益按出资比例进行分配，风险按出资比例承担。收益每个月分配一次，在下一个月10号之前分配，由召集人统一转入各响应人的银行账户。
各方出资人同意从第一年租期的第四个月、第五个月、第六个月和第七个月的经营收入中各提取人民币10万元（共计人民币40万元）作为酒店经营的储备保证金，由酒店财务直接留在公司账上。
如果在酒店运营过程中，出现需要再融资的时候，大家需要再次按本协议约定的第一批筹资的出资比例在约定时间内筹集资金。
合作协议书
九、
十、
十一、甲方朱春峰负责请职业经理人负责酒店的经营，其它人不得干涉经营。
乙方黄可以委派一名财务，丙方邢可以委派一名前台人员，丁方唐和戊方梁可以推荐工作人员，按其能力根据工作需要由职业经理安排。任何一方安排的人员需要根据岗位工作，不合格的人员职业经理人有权要求乙方和丙方限期内更换委派人员，对梁和唐推荐的人员有权辞退。各方委派的人员的工资由职业经理人根据酒店经营及岗位职责不同制定。职业经理人的工资由各出资方商讨决定。
十二、各方每个月可以在分红的时候开一次碰头会（可以选择电话会议的形
式），每三个月开一次正式合伙人季度会议。会议讨论审核职业经理人的经营状况，大家可以在季度会议上投票决定是否继续使用该职业经理人，投票权利根据出资人的出资比例决定。如果决定更换职业经理人，新的职业经理有朱选定，其它人不可干涉新的人员选定。
十三、一年中，乙方黄有免费使用21间夜房的权利，丙方邢有免费使用12
间夜房的权利，梁、黄、朱每人有免费使用3间夜房的权利。但使用房间的日期不得在酒店的利用率90%以上的日期内，否则需要收取100元的费用，可以记账，在其分红中扣除。此免费房不可以累计到下一年。
十四、如果出资人另外安排房间，每间夜房收取费用70元，但使用房间的日期不得在酒店的利用率90%以上的日期内，否则需要收取100元的费用，可以记账，在其分红中扣除。
十五、职业经理人每月有免费使用1间夜房的权利。如果为了经营招待，职
业经理人有权给免费房，需要记录，在合伙人会上公布，作为其经营管理的考核内容进行监督考核。
十六、在合作期内，所有的收入不得作为其他用途，只能用于公司的经营和
与公司相关的业务往来。
十七、酒店今后如需增资，现有各方享有优先的权利。协议生效后，在一年
内各方不允许退出股份。在一年后，如有哪方股东退股，其所持股权由其他股东认购，如其他股东不认购，则退股方应转让给现有股东推荐的
合作协议书 人员，如果没有人推荐其它人员收购，退股方可把股份转让给其它人。
如果因退股造成的酒店无法继续经营或其他损失，该费用由退股方承担，先从酒店每月计提的人民币40万元备用金及人民币30万元的押金中按其出资比例扣除，如果不够，退股方有义务另外支付额外的现金。
十八、从第二年开始以后每年的租金，各出资方应按第一年的出资比例在前
一年租期的最后一个月的15日之前筹集到位，如果不到位则视为弃权。其之前计提的人民币30万元押金的相应比例金额视为违约金不再退还，其他计提的共计人民币40万元储备金的相应比例部分作为违约金支付相关费用。
十九、与享家酒店的合同签字由最大出资方乙方代表。
二
十、如果在合作过程中出现分歧，分歧内容与本同相关约定有关的，依照
本协议执行，如不按本协议执行，则视为违约，需承担相应的违约责任。如果分歧内容没有在本协议中提及，则大家协商解决，协商不成可以提交仲裁或法院解决。
二十一、本协议未尽事宜由五方共同协商，本协议一式伍份，五方各
执一份，自各方签字按手印后生效。
甲方：(签名)：银行信息：开户行：
乙方：(签名)：银行信息：开户行：
丙方：(签名)：银行信息：开户行：
丁方：(签名)：银行信息：开户行：
戊方：(签名)：银行信息：开户行：
日期：账号：日期：账号：日期：账号：日期：账号：日期：账号：
年 月 日
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