阳谷县商业概况分析报告
（一）、阳谷概况
1、地理位置：阳谷县地处山东省西部，聊城市南端，黄河之北，南北长32公里，东西宽39公里，总面积1064平方公里。县境北接东昌府区，东邻东阿县，西邻莘县，南与河南省台前县、范县接壤，东南部隔黄河同东平县相望。县委县政府驻阳谷镇，北偏东至聊城市驻地45公里，东北至省会济南市150公里。现辖18乡镇办事处，总人口75万。
2、交通运输：阳谷县处于大开放的东部沿海地区与大开发的中国西部地区的结合处。古京杭大运河、京九铁路(北京—香港九龙)纵贯全县南北，公路四通八达，胶长、聊商、蒙馆三大公路干线和正在建设中的德商高速公路在县城内交汇。交通运输一小时即可进入京珠、京福、济青高速，直达济南国际机场及青岛港。
3、物产资源：阳谷县气候宜人，土地肥沃，总耕地101万亩，农业资源丰富，无公害蔬菜基地建设初具规模。是全国商品粮生产基地县、瘦肉型猪养殖基地县、食品加工百强县和山东省畜牧强县。淡水充足，水利条件便利，黄河绕县域东南而过，国家“南水北调”工程过境45公里，并在境内设有万亩水库。全县劳动力资源丰富，剩余劳动力常年保持在35万人左右，是全省涉外劳务输出基地县。
4、人文景观：阳谷隋朝置县，历史悠久，人文荟萃。50年代毛泽东同志为阳谷批示“阳谷是武松打虎的故乡”,是古代著名军事家孙膑诞生地。境内名胜古迹星罗棋布，文化积淀深厚。有武松打虎的景阳冈、武松斗杀西门庆的狮子楼、千年古井一阿胶井、孙膑战庞涓的迷魂阵、华北四大寺院之一的海会寺、具有重大考古价值的龙山文化遗址、革命传统教育基地刘邓大军渡黄河指挥部旧址等20余处，是山东省八大重点旅游区之一。古典文学名著《水浒传》与《金瓶梅》中的重点章节故事都发生在阳谷，旅游资源丰富，开发潜力巨大，省市县级文物保护单位３６处，省级文物保护单位５处。阳谷县被山东省政府列为八大重点旅游区之一，其中，地处景阳冈的龙山文化城遗址为国家级文物保护单位。景阳冈一期开发工程已完成，形成了占地５００亩，林荫蔽日、杂草丛生、沙冈连绵，并拥有虎、鹿、猴、蛇、鸟等多种动物的国家ＡＡＡ级景区。狮子楼经过开发，成为占地２５亩，由西门庆庭院、西门庆商铺、王婆茶馆等景点组成的，集中展现水浒文化、金瓶梅文化和宋代民俗的狮子楼旅游城。另外，海会寺再现暮鼓晨钟，迷魂阵呈现军事旅游。悠久瑰丽的文化吸引了党政领导、各界名人到阳谷观光浏览。阳谷县不仅历史文化源远流长，传统工艺品也享誉海内外，中国正宗阿胶———阿城镇出产的“贡”字牌阿胶曾获得１９１５年巴拿马万国博览会金奖，武松打虎时豪饮的景阳冈牌系列酒、阳谷泥哨、景阳冈木雕等也曾遐迩闻名，为人乐道。目前，阳谷县已被山东省政府列为八大重点旅游区之一，被世人称为“水流故地”、“运河岸畔的旅游胜地”，为水浒旅游线和古运河旅游线上的重要开发区。现在有齐古阿邑文化旅游区、景阳冈旅游区扩建、水浒传·金瓶梅文化旅游区、迷魂阵旅游区等７个旅游开发项目。
5、经济发展：阳谷“九五”期间国内生产总值年递增10%，“十五”以来连年保持了12%以上的增幅。特别是工业，更是以年均17%的增速超常规发展。现已形成了铜业、钢铁、电缆、化工、塑料制品、畜禽产品加工等十大支柱行业，电缆、凤祥、森泉和韩国工业园等四大专业生产加工区初具规模。阳谷经济开发区和侨润制造工业园区两大省级园区增势强劲，区内已实现六通一平，已形成四纵三横的交通框架。阳谷县已对城区做了进一步规划，形成了东扩北展的格局。全县已建成交换程控化、传输光缆化的现代化通讯网络，光缆通迅、数字传输、互联网广泛应用。供电、供水、供气、供暖、污水处理、广场、公园等城市配套设施完备，接待服务设施齐全。备有装机容量150MW热电厂，电力充足，价格低廉。阳谷县所取得的经济成果，受到了中央、省、市各级党、政领导和部门的重视。中共中央总书记、国家主席胡锦涛03年12月13日视察了阳谷凤祥集团，中共中央政治局党委、中纪委书记吴官正视察了阳谷电缆集团。
6、招商投资：阳谷县凭借良好的投资环境，受到了众多投资者的关注，并有许多国内外的投资商来阳谷进行投资。目前，阳谷有亚洲最大，世界第二，总投资50亿元，年产40万吨阴极铜的凤祥集团山东祥光铜业有限公司；由济南钢铁集团控股合作的阳谷景阳冈冷轧薄板有限公司；由韩国SLT株式会社投资的SLT电子有限公司；由韩国日信化学工业株式会社投资的山东日信化工有限公司；由山东新华锦集团投资14.3亿元兴建的聊城锦茂纺织有限公司；与河南金龙精密铜管集团合作的是电缆集团山东日辉铜业有限公司；与香港元亨电子有限公司、中国航天长天电工集团合作的电缆集团超高压电缆有限公司。
7、城市建设：阳谷正处于城市开发建设的黄金时期，优越的投资环境，越来越受到开发商的青睐掀起了阳谷房地产开发的热潮。浙江温州天宝房地产开发公司建设的紫石街项目、浙江桐庐客商投资开发的国泰花园、江西南昌新辉房地产公司投资的阳谷县人民医院新址建设、浙江桐庐金都房地产开发公司总投资2亿元开发建设的南环沟等项目正在建设之中。北部规划的侨润小区，城角孟小区，孟吕路商业街，谷山路西、孟吕路北高档住宅小区即将由阳谷县侨润街道办事处开发建设。县医院南邻的曙光小区（开发公司未知）。
8、经济水平：阳谷县是山东省的财政贫困县，每年的可支配收入有限，经济总体实力远远低于山东南部的城市，虽然地处冀鲁豫三省交界处，但是交通发展却显得滞后，境内没有高速公路，京九铁路虽然穿境而过，但是停靠的客车却少得可怜。阳谷县是山东省发展较为滞后的县，发展经济依旧是整个阳谷县人的期望，但缓慢的经济发展让当地民众很不满意，面对阳谷县落后的发展，很多人把原因归于“地方政府的主导不力”，这给当地政府造成极大压力。
（二）阳谷城市定位与远期规划
1、城市定位
阳谷县城市定位为“工业带动、文化旅游”，以“水浒古城”为品牌的园林式、生态型旅游城市。未来将开发景阳冈风景旅游区、狮子楼古城旅游区、古阿邑文化旅游区和迷魂阵军事旅游区四大景区。
2、城市总体规划
城市以京九铁路为界划分为东西两区。
西区由古城片区、北部行政文化中心片区、森泉工业园、物流中心构成，主要发展旅游、商业贸易等第三产业；
东区由侨润国际高科制造工业园、韩国工业园、凤祥工业园构成，利用交通优势，吸引外资发展外向型经济。
发展方向为“东扩北展”，规划控制区面积１１０平方公里，建成区面积到２０２０年达到５０平方公里，远景达到８０平方公里，逐步发展成为聊城市南部的区域性中心城市。
3、城市新规划中关于北部地区的规划
阳谷县侨润街道办事处地处阳谷县城东北部，是新城区建设的主要部位，是阳谷县委、县政府驻地，是全县政治、经济、文化中心。面积45.7平方公里，耕地3.57万亩，辖6个社区居委会、32个行政会，112个机关事业单位，人口5万人。
侨润街道办事处交通便利，通讯发达，地处聊商、齐南、蒙馆等干线公路的交汇处和县内公路网的中心点；京九铁路穿境而过；程控有线电话辐射各村，无线通信覆盖全处。特别是周边有凤祥集团、祥光铜业、祥光热电、侨润国际和高新技术开发区，韩国工业园、冷轧薄板有限公司等一批大中型企业，经济气息浓厚，人气特别旺盛。
阳谷县侨润街道办事处北部建设项目简介：
一、孟吕路商业街
随着阳谷经济中心的转移与县城建设的“东扩北展”，原孟吕路的开发建设已经迫在眉睫，孟吕路东自中心街（县医院），向西曙光花园、城角孟小区、城角孟居民区至商业中心谷山路，再向西经谷山高档社区至文化与旅游中心的育英街止，全长1400米。此地段南承老城区商业与交通中心，北接新县委、政府及大量机关单位，中高档居住小区鳞次栉比，建成后将成为阳谷县商业、文化和休闲娱乐的标志性街道。
二、谷山路西、孟吕路北商档住宅小区
该处共有201亩土地，东临谷山路，南接老区商业中心北连新县委、政府，西靠育英街，直通狮子楼旅游区，人气旺盛，地理位置十分优越。
三、城角孟小区
该处位于孟吕路与聊阳沟交汇处，周边共有180亩土地，东临县医院及中心街，西临城角孟居民区及谷山路，南接安平路，北至北大街，是理想的居住之地。
另外，侨润办事昝辖内还有大量待开发地块，我们热情欢迎各地朋友前来侨润共谋发展。
4、山东阳谷侨润国际高科制造工业园
位于山东省阳谷县，属山东省省级经济开发区。园区总面积28平方公里，古京杭大运河、京九铁路纵贯全区南北。公路四通八达，京九高等级公路穿境而过，胶长、聊商、蒙馆三大公路干线和正在建设中的德商高速公路在园区周围交汇。交通运输一小时即可进入京珠、京福、济青高速，直达济南国际机场及青岛港。园区已实现“六通一平”，形成“三横四纵”的交通框架。紧靠两座总装机容量为150MW的热电厂，依托阳谷县丰富的劳动力、水、电资源和廉价的生产成本，已经成为国内外客商投资的热土。
山东阳谷侨润国际高科制造工业园是由英国侨润国际投资控股集团投资兴建的。英国侨润国际投资控股集团是集基础设施投资、房地产投资、酒店投资及高科技产业投资为一体的跨国投资管理公司。集团主要是加拿大北美金融基金会、日本工业株式会社、英国国际金融基金股份和多家海外上市企业进行组合、联合的方式运作。集团立足中国资本市场的投融资业务，涵盖企业股份制改造、兼并收购、企业融资、项目投资、资产管理、风险投资、控股上市等领域。
一、侨润国际高科制造工业园区》规划及项目设置：
1.高科工业制造区：将吸引ABB大型电控、APP大型纸业、林德叉车、欧洲机械工业等具有世界品牌的大型制造产业。
2.国际大型原材料配套物流区：将依托北上河北，南上江苏连接上海、华东、华北地区的本地企业市场。
3.金融商贸办公区：将吸引具有国际结算业务的外国银行及非银行的金融机构，对国际制造工业园区的生产企业进行再投资，形成国际化的资本运作，增加阳谷地区的金融融资能力。
4.花园式生活小区：分为别墅公寓房及低层花园式洋房，活动社区及物业管理中心。
二、园区准备建设的项目主要包括四部分：
1.汽车配件项目。由英国伦敦侨润国际金融投资有限公司独资建设，一期投资8亿人民币，占地1000亩，建设集生产汽车电器、汽车轮胎、汽车玻璃、变速箱总成、底盘总成、车身总成、转向系统总成、进口散件、汽车研发以及汽车销售为一体的汽车零配件生产基地。
2.年产20万辆侨润多功能越野车项目。是以美国底特律汽车设计所设计的“牧马人”吉普车为设计原形，其技术性能指标完全达到“牧马人”原形的标准，分QR1（4缸）、QR2（6缸）、QR3（8缸）三个型号。
3.年产10000立方米莱明板项目。总投资4800万元。
4.山东侨润汽车职业高等学校（侨润汽车大学）项目。该项目占地266668平方米，建筑面积为12.35万平方米，总投资为2.2亿，可容纳5000学生入学
（ 三） 阳谷县商业现状及特征
1、阳谷县经济特点
阳谷县经济发展已形成了一个以现代工业为龙头，以产业化农业为特色，以旅游、房地产开发等新兴产业为主要推动力量的发展新格局。
2、阳谷县重要企业介绍 A 山东阳谷电缆集团公司
始建于1986年，系从事电线电缆高新技术研究和生产经营的技术密集型、高效益的国家大型企业，全国最大的橡套电缆生产基地。现拥有资产12亿元，职工2600人，其中专业技术人才586人，占地面积120万平方米，下辖12个分公司，可生产7大类400多种型号21000多种规格的电线电缆，年综合生产能力达15亿元。
山东阳谷电缆集团公司制造经验丰富，技术力量雄厚，工装设备先进、检测手段齐全。公司先后从韩国、日本、美国、瑞士、芬兰、德国等7个国家引进了具有目前国际领先水平的高压交联电缆、市话通信电缆和光纤光缆生产线及检测设备，从而保证了产品质量，检测手段达到世界一流水平。6-110KV高压交联电缆产品系中国机械工业名牌产品、山东省16个拳头产品之一，220-550KV交联电缆2004年下半年投产，可替代进口产品。“日辉”牌电线电缆为山东省名牌产品，电力电缆、控制电缆、矿用电缆、铝绞线被评为部颁一等品，矿用阻燃电缆占领长江以北市场容量的90%以上。公司产品水平达到国内领先水平，其中研制开发的六项产品被评为“国家级新产品”，全介质自承式光缆（ADSS），光纤复合架空地线（OPGW）达到国际先进水平，列入中国高新技术产品。公司在全国电线电缆行业中率选通过了ISO9001质量保证体系认证和ISO14001环境体系认证，并拥有自营进出口权。
山东阳谷电缆集团公司2004年又投资2.1亿建成年产4万吨精密铜管项目，引进具有国际领先水平的ACR铜管连铸连轧设备及配套进口检测设备，生产的内螺纹铜管和光亮铜管国内领先。
山东阳谷电缆集团公司几年来一直保持着全国同行业排头兵的殊荣，连续11年被授予山东省重合同守信用企业，2001年12月又被国家工商行政管理总局授予首批国家重合同守信用企业，公司先后荣获“省级先进企业”、“国家高新技术企业”、“AAA级信誉企业”、“省级文明单位”等多种荣誉称号，连续六年列国家机械行业500强企业和省机械系统销售收入、利润总额“双十强”企业。
阳谷电缆集团公司产品广泛用于国家重点工程，全国城乡电网改造工程，国防部、航天工业部、小浪底工程、安全部、总参部、中央广播电台、齐鲁石化公司、长春一汽、北京西车站工程、京九铁路、首钢公司、北京地铁总公司、青岛海尔集团、鲁能电力集团公司及各大城市电力局、电信局、矿务局等都是公司主要客户，产品还出口到新加坡、澳大利亚、美国、香港等十几个国家和地区。
B山东凤祥集团
山东凤祥集团创建于1991年10月，公司是集肉种鸡饲养、商品鸡孵化、宰杀冷藏、肉鸡分割、禽肉熟制品、调味品、生物保健品、畜禽饲料、植物油、纺织品、乳制品、包装制品、对外贸易、热电联产等相关产业的生产经营等业务为一体的大型企业集团，是中国最大的肉鸡生产加工出口企业之一，是第一批151家农业产业化国家重点龙头企业之
一、全国食品安全示范单位十强企业、全国食品重点龙头企业、中国肉类食品50强企业、国家扶贫龙头企业、农业标准化国家示范区重点龙头企业、全国外经贸进出口先进企业，是山东省计划单列企业、省百强企业集团，山东省农行AAA级信用企业，公司建有国家博士后科研工作站和省级技术开发中心。
经过十四年农业产业化的发展，目前集团下辖30多个生产经营实体，总资产达到31亿元，员工13000人，形成了贸工农一体化，养加销一条龙的产业化经营的成功路子。目前公司已达到年产分割鸡20万吨、熟食品5万吨、饲料60万吨、功能食品和保健食品1万吨、乳制品20万吨和植物油10万吨的生产能力。2005年计划实现销售收入30亿元，利税2亿元，出口创汇8000万美元。
1997年,凤祥集团与欧洲著名的禽类加工企业法国L.D.C公司强强联合，成立了山东凤祥-爱迪西有限公司和山东爱迪西-凤祥食品有限公司，是法国在山东省投资最大的农牧加工企业。凤祥集团在做好肉鸡产品加工出口的同时，加快了由资源加工型向科技主导型迅速转变的进程，利用生物工程技术，以复合调味品、保健品为先导，逐步向生物制药领域延伸，实施大食品战略；借助肉鸡产业的基地、服务体系和销售网络的资源优势，向乳业产业化进军，相继投产了中科凤祥生物工程项目和凤祥乳业产业化项目。特别是中科凤祥生物城工程项目，实现了肉鸡加工的技术含量、综合利用水平、产品附加值由低向高、产业链由短到长的转变，达到了效益的最大化，通过高科技带来的高效益补贴养殖业，提高养殖户的收益，形成禽肉食品加工的良性循环。
凤祥集团确立了以食品为主导产业的发展战略，继续发挥农业产业化国家重点龙头企业的带动作用，把凤祥品牌逐步培养成国际知名品牌，充分利用集团规模经营的优势，调整产业结构，延伸产业链条，到2008年，销售收入达到100亿元，利税10亿元，出口创汇达到2亿美元。
凤祥集团在自身取得显著经济效益的同时，产生了巨大的社会效益。
——带动了农业产业结构的调整。公司以“公司+合作社+农场+农户”为基本运行模式，通过合同、订单形式，将分散的、小规模生产经营与国际国内大市场紧密连接起来，安排农村剩余劳动力和下岗职工12000余人到公司就业，带动山东、河南、河北三省交界处200公里范围内数十万农民靠养肉鸡走上了脱贫致富之路。另一方面实现了种植业由单纯的粮食种植向粮、经、饲三元种植结构转化。带动牧草种植10万亩，玉米种植90万亩，大豆、花生种植63万亩，形成了产业化种植模式。
——带动了农村二三产业的发展和农村劳动力的转移，同时还带动了建筑、包装、塑化、果蔬、交通、饲料、兽药等相关产业，转移农村剩余劳动力2万余人。
——带动了农民收入的大幅度提高。每年为农民创造直接效益6亿元。其中工资1亿元，肉鸡养殖收益2亿元，奶牛养殖收益1亿元，第三产业收益2亿元。
——带动了农民思想观念的更新和科技意识的进步，推动了城乡一体化进程。
2003年12月13日，中共中央总书记、国家主席胡锦涛到公司视察时，对公司走农业产业化之路，带动农民致富，转移农村剩余劳动力，利用高新技术提升农产品加工增值水平，给予了充分的肯定和赞扬。 C山东景阳冈酒业有限公司
山东景阳冈酒业有限公司，原名山东景阳冈酒厂，始建于1958年，是山东省粮食酒重点生产厂家，全厂占地面积20万平方米，资产2亿元，具有年产5万吨粮酒，10000吨酒精的生产能力，职工2000余人，其中工程技术人员300余人，既有经验丰富的老酒师，又有一批有理论、懂技术的年轻新秀。可生产浓香、兼香、酱香三大系列近百个品种的产品，高中低档俱全、高中低度兼备。主导产品有：景阳冈酒、景阳冈特曲、景阳冈陈酿、赖茆、景阳冈小老虎酒、透瓶香、十八碗等。曾先后荣获“山东省优质产品”、“中国历史文化名酒”、“首届中国食品博览会金奖”、“山东省最受消费者信赖的产品”、“山东省质量管理奖”、“轻工部出口创汇先进企业”，1998年被评为“山东名牌产品”和“山东省著名商标”。“景阳冈”牌产品在国内外广为销售，享誉大江南北，素有“南茅”（茅台）、“北虎”（景阳冈）之称。
据考证，“景阳冈酒”始产于唐朝玄宗年间，距今已1260余年， 出名于北宋徽宗政和二年（公元1112年），大发展于明朝万历年间（即《金瓶梅》成书年代）。当年好汉武松豪饮十八碗，在景阳冈上空拳打死猛虎，为民除害的英雄壮举，更成了万古流芳的佳话，景阳冈及景阳冈酒因而亦一直被世人所敬仰。 D 山东三山集团有限公司
山东三山集团有限公司组建于2003年，是集钢材生产加工、凿岩钎具、矿用机具设计、生产、销售、金属回收、天然气经营于一体的企业集团公司,系省工商局认定的“山东省守合同重信用企业”，位于山东省阳谷县西湖乡驻地，占地面积240亩，拥有员工880人，总资产2.2亿元，下辖四个紧密层子公司。
山东凿岩钎具厂有限公司始建于1993年，是凿岩钎具和矿用机具研究和生产的专业企业，是“山东省高新技术企业”、“国家级火炬计划项目实施单位”、“中国专利山东明星企业”、“中国乡镇企业创名牌重点企业”，“AAA”级信用企业，全国最大的钎头生产基地，整体实力位居全国同行业领先位置。企业主要生产“三山”牌重、中、轻型凿岩钎具500余种产品，广泛应用于开山、采矿、铁路、公路、水电等基础能源建设工程，产品畅销全国各地，并出口到美国、日本等二十多个国家和地区。公司拥有自营进出口权。
公司拥有雄厚的技术力量、齐全的检测手段、先进的工艺装备，并与大专院校与科研院所强强联合，大力开展技术创新，先后承担并完成10余项省部级科研攻关项目，有5种产品被列为“国家级重点新产品”并填补国内空白，承担并完成了“国家级火炬计划项目”一项，科技部创新基金项目一项；企业拥有18项国家专利技术。产品质量居于国内同行业领先水平，部分产品达到国际先进水平。2002年，“三山”牌商 标被认定为“山东省著名商标”。“三山”牌凿岩钎具列为山东省名牌产品。企业在同行业中率先通过ISO9001质量体系认证。
阳谷五岳特钢钎钢有限公司始建于2003年，是从事特钢、钎钢研究和生产的专业企业，主要生产“五岳”牌钎具用中空钢及各种轴承钢、无缝钢管、不锈钢管和异型材，年生产能力10万吨。企业采用国际领先的EBT电炉冶炼－LF精炼－VOD真空除气－离心浇铸－挤压成型新技术，产品质量大大提高，内孔光滑，同心度、直线度和成材率都有了很大提高，大大降低了材料消耗；该技术填补了国内空白，为国内外中空型材生产提供了一条新途径，本项目的建成，对钎具行业整体水平的提升和国家对近终型材的研究推广起到了积极的推动作用。
阳谷三山再生资源回收有限公司始建于2002年，主要从事废旧金属回收，公司拥有专业的技术人员20余人、完善的检测设施20余台（套），能及时为集团公司提供废旧钢材，保证特钢公司冶炼生产过程中的原材料供应。
阳谷三山天然气有限公司组建于2003年，主要从事天然气输送、供应和销售，满足特钢冶炼过程中能源需求，降低生产成本，提高企业效益；另外，通过从事天然气经营，不仅投身公益事业，也可满足当地城市燃气需求，具有显著的社会效益。 E山东阳谷华泰化工有限公司
山东阳谷顺达纺织有限公司
山东三山集团
阳谷县食品公司
阳谷鲁西复肥有限公司
阳谷绿源精细化工有限公司
阳谷古阿井阿胶厂
阳谷县金源食品公司
阳谷县青阳食品公司
山东阳谷景阳岗针织厂
阳谷电缆电线厂
阳谷景阳冈彩钢工程有限公司
3、阳谷重要项目介绍
A阳谷祥光铜业有限公司年产40万吨阴极铜（一期20万吨）项目
项目建设在山东阳谷工业园区，占地面积959100平方米。总体设计规模为年产阴极铜40万吨。其中一期工程建设年产20万吨阴极铜，主要建设精矿库、熔炼吹炼车间、电解车间、硫酸车间、贵金属回收车间等生产车间及辅助设施，占地面积90万平方米，总建筑面积约16万平方米；购置设备2800台（套）。一期工程项目总投资298000万元，其中固定资产投资262000万元，铺底流动资金36000万元 铜是重要的工业原料，铜和铜合金广泛用于轻工、机械、电子、建材和交通运输、军工等行业，在国民经济中占有十分重要的地位。我国铜工业呈逐年增长态势，矿山目前年产金属量55万t/a，而阴极铜生产量175万t/a，现在我国精铜年产量仅次于智利，居世界第二位。随着国民经济的快速发展，我国精铜消费量位于全球第一，消费增长速度居世界首位，其平均增长率13％。根据国家信息中心发布的数据，我国国民生产总值（GDP）每增长1个百分点，铜的消费增长约1.5个百分点。据预测，2020年国家对精铜的需要量约600万t/a左右，即为现精铜产量的3倍，精铜市场前景广阔。一期工程建成达产后，可年产阴极铜20万吨、硫酸70万吨、金6.5吨、银200吨、粗硫酸铜8300吨。年可实现销售收入900000万元，利税130000万元。 该项目符合国家鼓励类产业政策，已经获得国家发展和改革委员会、山东省发展和改革委员会、财政部、国家环境保护总局的有关批准；并被山东省人民政府列为省重点建设项目。自2005年3月开工以来，建设进展顺利，目前已完成投资170000万元。工程施工已全面展开，基础正在施工的有熔炼主厂房，硫酸干吸、转化、净化和供水泵房；基础部分完工的有闪速吹炼收尘系统，熔炼炉、吹炼炉基础短柱，干燥风机、冰铜磨，仓库、配电室、动力中心；主体正在施工的有硫酸综合楼，冰铜仓系统，干燥系统，配料仓，制氧站氮压机房，主控楼，精矿库，电解车间和净化车间，废酸处理和化验分析中心；主体完工正在进行内外装修的有办公楼，总降压站电容器室，电仪维修车间；进口设备已招标订购完毕，部分进口设备已到港口，国内大型非标设备已招标完毕，其他国内设备正在招标订购。
B多功能休闲越野车项目
年产多功能休闲越野车8万辆 侨润国际投资控股集团是集基础设施投资、房地产投资、酒店投资及高科技产业投资为一体的跨国投资管理公司。集团主要是加拿大北美金融基金会、日本工业株式会社、英国国际金融基金股份和多家海外上市企业进行组合、联合的方式运作。集团立足中国资本市场的投融资业务，涵盖企业股份制改造、兼并收购、企业融资、项目投资、资产管理、风险投资、控股上市等领域。如：福建高速、广汕高速、海南洋浦港、深圳蛇口港、城市环城立交、污水处理等。该项目由美国底特律汽车设计所设计的侨润QR（暂拟名）休闲越野车，以美国原装“牧马人”吉普车为设计原型，一期工程投产后可年产8万辆越野车，8万台汽车发动机 C阳谷古阿井阿胶厂阿胶系列产品的开发项目
该企业始建于1976年，是在古老手工制作工艺基础上建设的，是正宗阿胶的原产地。该企业所生产的“贡”字牌阿胶系(国药准字Z37021283阿胶、Z37021284龟板胶、Z37021086鹿角胶)用千年“古阿井”水熬制而成，历史悠久，质量上乘，曾获巴拿马国际博览会头等奖、中华医药学会信得过产品奖、首都名医荐良药银奖和山东省名牌产品、1996年马来西亚出口商品展览会金奖，产品畅销全国，并出口日本、新加坡、马来西亚、南韩、香港、台湾等地区。自1999年改制以来，又加大了投入，现拥有固定资产2800多万元，员工260多人，年生产优质阿胶400吨，产值3500多万元。
扩大阿胶生产量，开发阿胶列产品，开发古阿井矿泉水。
项目建成后，产值可达1.5亿元，利税1800万元
D阿城镇古阿邑旅游区综合开发公司海会寺佛教旅游区
海会寺位于阿城镇南街，始建于康熙四十八年，为典型的清代古建筑群。寺院占地近百亩，由刘公祠、海会寺、运司会馆三部分组成。原有殿堂、僧房、楼阁200余间，各种佛像500余尊，被誉为江北四大寺院之一。2001年至今，已先后投资3000余万元。现已恢复原貌，香火甚旺。
海会寺内历史文物古迹众多，康熙、乾隆都曾驾临巡寺。现有1200余年的莲花松一棵，大殿前千年“倒插柏”两棵。
拟围绕海会寺周围进行开发，建设涉外星级宾馆、停车场、清代民风民俗商业游览区、运河文化游览区、黄河文化游览区等。
本项目总投资预计为1.2亿元，其中宾馆投入2000万元，停车场、游览娱乐区建设1亿元项目建成后，年可利润4000万元，投资回收期三年 E
水浒传·金瓶梅文化旅游区建设工程项目 该项目以狮子楼为主景开发建设《水浒传》、《金瓶梅》文化景区，将《水浒传》、《金瓶梅》在阳谷发生的有关场景按故事的发展、旅游的要求进行统一规划，造就一个专题的文化旅游工程，将文学文化、民俗文化、建筑文化、园林文化、饮食文化容合一体表现出来，与水浒古城形成一个完整的大旅游区，使《水浒》文化、《金瓶梅》文化表现得更完美、更充实，使阳谷旅游更具有文化特色，更有吸引力。
项目总占地25亩。主要包含三大景区：
1、水浒文化游览区。
2、宋代民风民俗商业游览区。
3、《金瓶梅》文化游览区。
京九铁路已全线开通、水浒旅游线已具规模，该项目建成后年接待游客可达20万人次，门票25元，景点商品销售收入可达300万元，预计5年内收回投资。 F景阳冈旅游区的扩建项目。
景阳冈旅游区为水浒英雄武松打虎故地，也是龙山文化城遗址所在地，在国内外都有很高的知名度，现为国家级重点文物保护单位，山东省水浒旅游线上的重要景点，2001年被国家旅游局评为首批AAA景区。旅游区旅游价值较高，自然景观与人文景观有机结合，呈现出沙丘起伏，莽草无涯，林荫蔽日，野兽出没的荒野景象。主要有龙山文化城、毛主席题字碑、三碗不过冈酒店、山神庙、武松庙、武松打虎处、猎户村、虎池、景阳湖、名人碑刻等20多处景点。随着旅游热的兴起，景阳冈旅游区的现有规模和内容越来越不能满足人们日益提高和丰富的旅游需要。因此，景阳冈旅游区扩建工程极具开发价值
项目总投资3400万元。其中水浒游乐区802万元；虎文化区190万元；民俗文化游乐区416万元；龙山文化游乐区392万元；引景区555万元；配套设施及其他1045万元。阳冈旅游区是山东省水浒旅游线上的亮点，随着阳谷县旅游基础设施的不断完善，到景阳冈旅游的客人将日益增多。现景阳冈旅游区年接待游客已近20万人次，该项目建成后，预计年收入可达1350万元，5年内可收回全部投资。 G阳谷县迷魂阵旅游区建设项目] 该项目位于阳谷县城北6公里处，相传这里是孙膑智斗庞涓的古战场。孙膑借助村庄、田地、道路、树林、沟渠，通过方向变化摆下迷魂阵，打败了当时强大的魏国。二千年来，迷魂阵村始终保留着原格局，当地流传着“迷魂阵真稀奇，十人进村九人迷”的民谣，游客看后无不称奇。迷魂阵的神奇引起了众多学者专家与军事研究者的重视，称迷魂阵为“战国故垒”、“中国军事文化的活化石”，是“当今保留最好最完整的兵阵”。原中央军委副主席、国防部长迟浩田给予很高的评价并为孙膑阁题额，国学大师季羡林撰写楹联为：“运筹决胜神州独步，至今仍留迷魂阵；发潜显幽边裔追踪，自古艳称智多星。”由欧阳中石书。 该项目总占地1500亩，项目内容：
1、恢复孙膑阁和孙膑庙建筑原貌。
2、将现迷魂阵村进行整修，适合于旅游的需要。
3、将孙膑与庞涓摆阵斗法的经典展现出来，如孙膑的颠倒八卦阵，庞涓的乌龙摆尾阵等，使整个景区形成老阵(迷魂阵村)、新阵(孙、庞阵)、纪念建筑物(阁、庙)为一体的游览景区。
4、现代军事游览区，包括军事博物馆、练兵场等。 H 祝家庄旅游村开发项目
张秋运河古镇旅游区开发项目
齐·古阿邑文化旅游区开发
阳谷县指挥洼商业区开发项目
景阳冈度假村项目
琉璃井旅游风景区项目
4、阳谷商业现状特点 （1）商业布局
阳谷商业主要分布于以阳谷路为中心，向西到紫石路，向东到中心街所组成的带状商业区；火车站广场周边和阳谷综合大市场周边等地带的商业得到了飞速发展。政府开始对商业布局结构开始进行调控指导。 （2）商业形态分布 书院街：谷山路到紫石街：
以服饰、餐饮为主体，多以休闲服饰，专卖店，加盟店的形态出现 博济桥路：中心广场至中心路：
以服饰、餐饮、休闲娱乐美容、时尚用品、日用百货等为主体 谷山路：环城路以北：
以餐饮、住宿、五金土杂日用品、百货、农资用品等为主
环城路至大众街：
以服饰、通讯、住宿、餐饮等为主
大众街到中心广场：
以服饰、通讯、鞋业、农资、首饰、化妆品、电子家电、电动车等为主体 环城路：以餐饮，住宿，通讯，农资五金塑料制品，汽车汽修汽配汽运，摄影等为主体 阳谷中心商场：副食日用百货批发、服饰、化妆品、家具、鞋类 育才路：餐饮、日用百货、服饰、家庭家居用品、家电电器等 （3）商铺及商业市场开发现状 A开发企业大量开发
阳谷综合大市场规划商业10万平米，现已开发完成四分之三；国泰家园；电业局底商；火车站周边项目底商等
B政府为开街强迫个人开发商住楼 C个人为追求利益主动开发商住楼 （4）现有商业市场运营状况
A阳谷综合大市场运营现在不理想，人气稀少，商户信心不足
B中天商贸城运营失利，部分商铺租不出去，租金价格低于地段租金水平（5）政府加强对商业发展的调控
政府开始对商业布局、商业形态、商业模式等开始进行行政干预，制定了一些有利于商业长远发展的商业发展规划，支持商业发展。如对阳谷综合大市场进行支持。 （6）商业形态档次
本地的商业形态档次较低，多以小业态形式出现，缺少高档商业物业，大部是零售业态，缺少专卖店并且分布不集中，旗帜店，专业市场，大商场，大卖场。 （7）商业租金水平
同地段房租水平却存在差异因素分析：面积不同；租房时个人谈判水平不一；经营业态不同 很多地段对绝大多数业态双层底商和单层底商房租差异水平不大可以忽略不计
商铺以20—50平米的底商为一个研究单位，忽略双层商铺与单层商铺产生的差异，以区位房租价值结合实际参考数据得出部分路段的房租水平情况如下： 谷山路：环城路以北
400—800
环城路至中心广场
800—2000
中心广场以南
600—1300 环城路：谷山路以东
500—800
谷山路以西
400—800 大众街：路南
600—1300
路北
400—800有部分平房 中天商贸城：
500—800 振兴路：顺河路至谷山路
600—1300 育才路：谷山路至紫石街
600—1300 书院街：谷山路至紫石街
600—1500 博济桥路：中心广场四周、顺河街至中心路
800—2000 房租特点：谷山路路上租金水平最高；且和谷山路垂直路段租金水平以垂直点租金最高，离谷山路距离越远租金越低；书院街、育才路、中心广场租金水平也较高；电影院周边租金差距较大，租金状况复杂。
（8）最近几年商业、底商售价状况
新世纪家园
1500——2100
三年前 县医院宿舍底商
3000
三年前 县政府宿舍底商
3000
一年前 农业局大楼底商
2500—2600
三年前 中天商贸城
1620—3000
三年前 万达家园底商
2200
现在 国泰花园
1600—2000
现在 阳谷综合大市场
1080—2600
现在 火车站西临项目
1558
现在
（四）项目案例
1阳谷综合大市场
开工时间 2004.3.1
综合大市场建设占地103493平方米，规划建筑面积86000平方米
材料介绍： 阳谷地处鲁西平原，位于山东西部、黄河以北，南与河南接壤，西与河北省毗邻，历史上就是三省商人汇聚之地，自古商贾云集，具有悠久的历史文化底蕴和丰富的旅游资源，阳谷综合大市场位于阳谷汽车总站往西1公里、万达大市场对面，交通便利，环境开阔，处于省、县交通要道，与周边的商贸市场形成了浓厚的商业氛围，为今后市场繁荣发展奠定了坚实的基础。
阳谷大市场是由山东聊建集团（聊建集团属于国家500强、AAA级信用企业的集团）企业山东金柱建设发展有限公司开发建设，总投资1个亿，总占地大约200亩，建筑面积10万平方米，共有商铺1000余套！
阳谷综合大市场所有商铺均采用高标准设计建筑和装修，市场内多以二层建筑结构为主体，沿街以及市场主干道两侧为三层结构建筑，集经营、居住、仓储于一体，面积从60平方米---300平方米不等，可以满足各行业的经营需要，阳谷综合大市场，顾名思义，我市场就是一个综合类经营大市场，我们的招商范围包括：服装、百货、鞋帽、五金机电、建材、生资、农资等等，我们现在临沂、河南、河北等地设立招商点，招商情况也非常火爆，大约在11月中上旬我们会举行大型招商会，庆祝外地商户签约入住我市场，正式开盘大约也会定在这个时间，我们市场的大量优惠政策以及户型等非常适合各地商户入驻大市场经营发展，凭借我们开发大型商业市场的丰富经验和强悍的资金支持，会大大缩短市场的培育期。
阳谷综合大市场作为拉动阳谷县及周边地区经济的大商贸中心，是阳谷县委县政府高度重视、重点扶持项目，也是重点招商引资项目，被阳谷县委县政府列为十大经济产业工程之一，因此政府全力以赴、倾力打造八县市最繁荣的财富大市场，大市场从开始立项就得到了阳谷县委县政府多项优惠和政策倾斜，享有特殊的优惠政策，市场在培育期（前两年）享有国家政策性收费全免（先缴后返）等政策，近几年，阳谷县工业生产稳步增长，第三产业发展迅速，随着城市化进程的加快，阳谷县委县政府要撤消散居商业点，综合大市场必将成为商业物流的主要场所，县委县政府对阳谷大市场优惠政策程度之大、扶持力度之强，是全省同类商业市场从未有过的，这都为大市场的成功运作提供有力保障。
2、阳谷综合大市场运营火爆
江北水城新闻网讯 继１１月１７日由阳谷县委县政府主办的城市商业发展战略研讨会胜利闭幕以来，社会各界引起了强烈的反响，对于阳谷县委县政府以建设阳谷综合大市场为契机，来推动阳谷地区商贸流通业的繁荣和推动阳谷整体经济水平的提高表示极大的理解和支持，本地商户外地商团纷至沓来，招商工作火爆。
１１月２９日由聊建集团主办的市场运营报告会和外地客商签约仪式，在阳谷宾馆六楼会议厅举行，到会的嘉宾有：阳谷县副县长靳凤莲，阳谷县工商局局长李雪林，阳谷城建局副局长翟瑞臣，聊建金柱建设集团有限公司董事长兹留柱，天运经营管理有限公司总监饶熙春，聊城建材商会会长董正品先生，温州服装商会的陈祖再先生，以及浙江商户朱国胜、陈光良、薛月恒以及来自《城市信报》、《齐鲁晚报》等新闻单位的记者。
本着建设好一个市场，繁荣好一个市场的原则，聊建集团对下一阶段的资金投入，天运市场经营管理公司对市场后期运营工作给予较为全面的解释，再一次鼓舞了众多商家进入大市场经营的决心。 会议最后，聊建集团与聊城建材商会、温州服装商会等商户代表举行了隆重的认购进场经营签约仪式。
3、阳谷综合大市场人潮涌动，消夏晚会欢歌热舞
来源： 时间： 2006-07-28
7月27日晚7点半，在悠扬欢快的乐曲声中，由集团开发的阳谷综合大市场与阳谷县戏曲协会联合主办的“阳谷县戏曲歌舞激情广场”消夏活动隆重开幕。阳谷县委县政府分管领导也参与了此次活动。
虽然当天气温炎热，但群众的热情更高，活动还没开始，群众就早早的从四面八方赶到了活动现场，选好了观看位置，来晚的人们只好站在远处翘头观看。7点30分，活动准时开始，在优美的乐曲伴奏下，各个表演队伍各显其能，拿出看家本领，尤其是小朋友的激情表演把整个活动推向高潮，整个现场气氛非常热烈，清风袭来，传送着片片欢声笑语。
4、运营现状不佳
2004年开始销售至今售出约三分之一（此数据来源于售楼中心，可能不到三分之一），现在建成面积才占四分之三，原计划剩余部分商铺可能改该建为住宅。 招商工作：与销售同时进行，没能招到主力品牌，主力业态，现在租金7800--12000元/年,免半年房租，现租出商铺数量不足五分之一。
市场经营状况：市场内人流稀少，入住商户有限，有部分商户已经撤出市场，经营商户对市场前景大都没有信心，许多投资业主后悔买了这里的商铺，很多经营者盈利甚少，曾有一经营者五天未开张。
市场现状分析：位置偏僻，周边是旧村庄，周边购买力不强，交通不方便，交通网络不发达，周边配套设施不齐全，项目定位不清晰，没能招到有号召力的品牌，没能形成辐射周边地区的能力
5、市场预测
随着北部周边地区住宅项目的开发的即将到来，其状况可能将来会有所好转，可是其状况很难得到根本好转。
（五）项目分析 1项目介绍： 2项目SWOT分析
优势：区位优势，交通优势，规划优势，政府支持 劣势：具体位置，中天商贸城的影响，物业规模
机遇：政府支持商业发展，进行商业布局改造，支持房产发展 竞争：国泰花园的底商，阳谷综合大市场，大量私人开发物业
（六）项目定位
1、金三角精品小世界
产权商铺
产权摊位
2、项目物业属性
（七）目标客户定位
（八）广告策略
（九）销售策略
