农村土地承包经营权转让合同
甲方（转让方）：
法定代表人身份证号:
住所：联系方式：
乙方（受让方）：
法定代表人身份证号：
住所：联系方式：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《江苏省农村土地承包经营权保护条例》、《江苏省农村土地承包经营权流转办法》、农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转让事，订立本合同。
一、转让土地基本情况及用途
1、转让土地位于施河（镇）成灌村亩承包地，即：东从工斗排灌渠中心向西至六斗堆东，南从五支堆北至老闸河北（详见附件1-转让土地基本情况，下称转让土地），转让土地为农业用途，主营项目是果林经营。
2、转让土地为甲方集体所有，原由甲方作为发包方发包给附件-2所列村民承包。甲方经原承包人的委托授权（见附件2），代表原承包人将转让土地的承包经营权依据本合同转让给乙方（非本村村民），转让后土地用途仍然为农业用途，主营项目是果林经营；甲方同时作为该土地的发包人同意前述转让。
二、转让期限
土地承包经营权转让期限为二轮土地承包期的剩余年限，自2014年月日起至2028年12月31日。如前述期限届满，只要不违反当时国家法律和承包政策，甲方应确保乙方继续按本合同的合约条款承包，并且承包期限最低不能低于50年。
三、土地承包经营权转让费及支付方式
1、土地承包经营转让期内，双方约定转让费为三年一调整，其标准按国家水稻指导价同期增长，由甲乙双方商定为下一个三年的每亩土地转让费（即下一个三年土地转让费以2013年国家粮食水稻指导价格每斤1.5无、土地转让费每亩800元为基数，再下一个三年以上一个三年标准为基数，以此类推）。
2、土地承包经营权转让费用现金按年支付，第一个三年期内每年每亩800元（捌佰元/亩）。乙方须在每年10月30日前付清。转让费直接支付给甲方指定账户，由甲方根据其与原承包人的约定支付给原承包人，因此而发生的任何争议，由甲方和原承包方协商处理，乙方不承担责任。
四、转让双方的权利与义务
1、转让合同签订后，甲方与原承包人承包关系解除，并与5日内将土地交付乙方
2、甲方陈述并保证其己经与转让土地的原承包人签署了《农村土地承包经营权委托流转协议》(附件2)，保证附件2上原承包人签字的真实性，保证原承包人授权甲方以转让等方式流转土地是其真实意思表示，保证附件2《农村土地承包经营权委托流转协议》的真实有效；
3、甲方陈述并保证在本合同正式签署前，己将本协议的文本在全村公示并交由甲方全村民审议，甲方全体村民一致同意本协议文本，并一致同意由乙方（非甲方村民）受让上列土地承包经营权，甲方全体村民中没有任何人要求优先受让权。
4、在乙方承包经营期限内，乙方享有自行投入，具有自主经营权，并根据需要和申请批准在该宗土地上建筑生产经营用房、温室房、办公用房等设施，甲方不得干涉和阻止。
5、在乙方承包经营期内，乙方布局设施时，土地整理由乙方自主安排，承包期限结束后，根据甲方需要，须恢复原生产组地界水利排灌，恢复费用由乙方负责。
6、在乙方承包经营期内，乙方在转让土地上的劳务用工，在同等条件下，土地的原承包人及甲方其他村民优先。
7、在乙方承包经营期内，末经甲方同意，乙方不得将土地抛荒，更不得取土地变卖，但乙方可以全部或部分分包、转包、出租，并可以为融资方便设定抵押或其它担保权益。
8、根据本协议乙方的承包期届满后，乙方可续包，如乙方放弃续包权，在其土地上投入的建筑设施归甲方所有，其地上物及其它财物须在一个月内清除搬清，逾期归甲方所有。
9、在乙方承包期内，甲方保证原承包人、甲方的其它村民不以
