总工办工作职责及岗位职责
培训时间：2012.11.03 8:30-10:30 主讲：王金龙
参加培训人员：总工办全体 培训地点：时代项目部 培训内容：（如下）
一、水电工程师岗位职责：
1.协助工程部经理收集、整理、研究与分析城市规划及建筑法规、标准等资料，并参加相关部门展开项目开发前期的各项准备工作；参与进行施工队伍、材料、设备的定型、定板及水电招标单位的选定； 2.参加和跟进水、电、消防、通讯、智能化设计等专业的工作； 3.协助经理拟订《项目设计任务书》和水、电、消防等各项工程专业文案；
4.全程负责开工前的水路、电路、消防等的施工管理，及时处理或解决施工过程中所遇到的水、电、消防等方面的一切问题（重大问题须上报工程部经理，得到答复后再行处理）；
5.参加水、电、消防等专业工程的图纸会审、技术交底、进场施工设备机具检查与工程变更数量的测量、计算与复核等工作；
6.严格按合同及经审定的《施工组织设计》的各项条款和有关规范、规定等标准全程跟进并严格控制水、电、消防等专业施工过程中的工程质量、安全、进度、文明施工与协调，并对工程的重点、难点部位实施旁站监控； 7.参加水、电、消防等专业工程验收，并负责工程技术档案的收集、整理、归档管理和移交等工作；
8.拟订水、电、消防等专业施工管理全过程运作的工作流程、细则与具体要求，报工程部经理批准后实施； 9.其它由上级交办的各项任务。
主要工作职责：
1、参与专业资料的收集，参与项目技术方案论证；为对口管理设计院提供设计条件；对设计经济性进行评估并提出优化和改进建议，并审核方案、施工图等；
2、统一协调、管理电气专业施工单位现场施工，控制工程质量及进度，组织电气专业分项验收及其它工程验收。
3、审查专业施工方案、办理相关施工审批手续及政府部门沟通工作。
4、协助部门控制投资成本，严格控制现场签证、洽商结果及工程付款的确认。
5、协调电气工程与相关土建、水暖配套工程之间的关系；协调管理专业承包商、监理公司现场工作。
6、协调施工过程技术问题，确认有关电气方面技术条件和参数；
7、负责设计变更和审核、跟踪、发放等。
8、负责供电、电话、电视、消防等各项验收工作，办理合格证、许可证等；
9、负责强弱电相关手续报批报建手续办理，以及各项费用缴纳及减免申请。
二、土建工程师岗位职责：
1、在工程部经理的领导下，负责公司工程项目理进行基础、主体结构、装饰装修等分项工程及市政、园林等本专业技术管理工作，负责对本专业工程项目进行有效的质量、进度、投资控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；
2、施工管理工作内容包括开工前地质勘察、三通一平、图纸会审、设计交底；施工隐蔽验收、轴线和标高的复核、设计变更、质量控制、进度控制过程的技术和质量问题处理；施工组织协调工作；基础、主体、竣工验收、保修期内的保修工作。
3、协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计，负责控制土建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目进度计划的完成；
4、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督土建工程项目施工质量，参加土建工程检查验收，参加土建工程材料设备进场检查验收，对土建工程质量负完全责任；
5、根据公司批准的土建工程项目施工预算书，严格监督控制土建工程项目施工成本，参加土建工程现场的经济签证、技术核定单、认质单、认价单的审查确认，确保土建工程项目成本控制目标的实现；
6、参加现场土建工程合同管理，严格执行土建工程合同规定，确保土建工程合同履约完成，协助处理土建工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；参加本专业的招投标工作，拟订招标文件中的专业技术部分。
7、参加现场建设单位、监理工程师、土建工程承包商之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜；
8、解决土建工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的土建工程涉外关系；
9、负责现场土建工程的日常管理工作，协调其他专业工程师的现场配合工作，完成现场土建工程施工日志的准确记录；
10、负责土建工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作；
11、参加每周的现场施工协调会议，审查监理工程师的现场会议记录、土建工程管理报告和其他文件资料。
三、水暖工程师岗位职责
1、负责施工前施工现场的准备工作，落实三通一平中的给排水部分的技术工种
2、负责水暖工程技术
3、负责本专业设计任务书编制
4、负责水暖工程的现场管理，对水暖工程的质量、工期、文明、安全直接负责，是工程部本专业管理意志的直接体现者和责任人。
5、负责审查水暖设计图纸，对图纸中存在的问题提出解决问题的办法,并负责与设计单位水暖专业设计人员的技术沟通工作。
6、审查施工组织设计及工程进度水暖部分报表，并检查落实。
7、督促设计、施工及监理单位严格执行合同并协调各方之间的工作关系，发现问题应及时汇报。
8、负责本专业设计变更、洽商及现场签证的初级审核工作。
9、协助项目前期部办理供水、供暖、供气等相关手续。
10、检查水暖工程进度、质量，监控工程的投资，负责工程部管理目标、创优目标的完成落实。
11、负责提出本专业施工质量问题的处理意见，并及时向上级领导汇报。
12、负责水暖工程类合同中技术部分的草拟、商洽、会签及监控工作。
13、参与对水暖工程材料设备质量检查认证工作。
14、协助项目前期部门办理规划、消防、环保、质监等竣工验收手续。
15、参加本专业项目的竣工验收。
16、协助本专业竣工资料的审核、接受及归档移交工作。
17、参与水暖工程保修期内的维护和管理,并参与水暖工程保修合同的与签订。
18、配合预算工程师完成本专业工程结算工作。
19、配合竣工水暖工程与物业管理部门的交接工作。 20、负责编辑与本专业有关招标文件中的技术部分。
21、完成公司领导交办与水暖专业有关的其它工作。
四、装饰装修工程师岗位职责
1、为加强工程管理，确保工程按期按质完成，并最大限度地降低工程成本，节约投资，实现工程总目标，特制订本职责。
2、
装修工程师在工程部的领导下，主要负责对工程施工现场施工技术工作进行管理。
3、认真贯彻执行公司的各项管理规章制度，建立健全工程施工技术管理岗位责任制。
4、负责施工现场的工程施工技术工作，研究掌握施工图纸、预算、编制工程施工组织设计和二次深化设计方案。
5.编制工程施工总体进度计划，并协调各施工工种按照进度计划完成各项施工任务。
6、编制工程施工材料需求计划，组织施工现场材料验收、发放，组织对多余材料及不合格材料的退场。
7、组织指导质检员编制工程施工质量控制计划，检查处理工程中出现的技术质量问题，提出处理意见及措施，对工程施工质量进行把关。
8、配合项目经理做好对项目部、施工队各上岗人员的管理、技术指导工作。
9、与设计单位沟通图纸中技术问题，组织项目部有关人员参加图纸会审、设计交底，负责向施工队、分包单位进行施工做法的书面技术交底。
10、办理工程施工过程中装修专业变更洽商。
11、负责在工程管理部具体落实《质量手册》《程序文件》的实施工作。
12、组织抓好工程部的有关质量情况的数据分析工作，并识别出相应的改进需求、编制改进措施，监督纠正、预防措施的实施与验证。
13、组织对各分项工程施工质量、进度按计划开展落实情况的自检工作、组织做好施工阶段性自检工作。
14、按照工程施工技术资料管理规定要求组织做好工程文件资料管理工作。
15、编写竣工验收报告，参加工程竣工验收。
16、协助配合部门工作人员进行相关事务性工作。
17、完成领导交办的其他工作。
五、资料员岗位职责：
1、在项目部经理的领导下，负责接收、发放及保管工程部的书函文件、合同、招投标文件、设计图纸与设计变更，以及书籍等资料的收集、借阅和管理；签发、分发的工作要做到及时、到位，并注明收发时间。
2、管理施工现场的各种文件、资料、设计图纸等，建立项目施工图纸和设计变更的工程档案；负责与总包公司、监理方及公司有关部门的资料收发、借阅，并办理签收手续。
3、及时处理工程往来的报告、函件，并按工程项目与类别进行整理归档、列清目录；对资料、文件往来做好编号登记，经项目经理阅批后归档。
4、收集、建立与工程建设有关的标准、文件、建筑材料与设备等资料。
5、负责工程部档案归类管理，认真做好合同编号、归档、分发，统计工程付款情况。
6、负责打字、复印及接听电话，接待来访人员并做好记录。
7、参加有关工程会议并做好记录工作。
8、对部门电子文档进行重点备案，避免出现因计算机问题造成重要文档丢失。
9、负责工程部的日常内务、文案工作。
10、完成公司及项目部领导交办的其他工作。
