租 赁 权 竞 买 须 知
一、本公司对本场拍卖会拍品所提供的资料仅供参考，凡参加竞拍者都应在竞拍前自行实地勘踏现场，确认竞拍租赁房屋范围并认可范围现状及竞拍租赁要求，如在拍卖前未提出异议则视为完全认同，对此，委托人、我公司无义务承担任何责任。
二、本次拍卖会为增价形式的无声拍卖，即先由拍卖师报出起拍价和加价幅度，然后由竞买人应价，即表示按照一个加价幅度应价，竞买人也可跳叫，即超过一个加价幅度叫价，如有两个竞买人同时应价，则由拍卖师点号为准，拍卖师也可根据场上情况临时调整加价幅度。
三、本次拍卖为有底价拍卖，如竞买人竞价未达到底价，拍卖师即可宣布不成交。对超出底价的最高应价，拍卖师连叫三次，如无人再加价，拍卖师落槌成交，最后的应价者即为买受人。
四、竞买人一经应价不得撤回，但有更高应价时，其应价即失去约束力，拍卖成交后，若买受人反悔，须按成交价的20﹪向本公司支付违约金，如再次拍卖的成交价低于原成交价，差额部分和新发生的费用由违约的责任人承担。
五、拍卖成交后买受人租金如不能按期付清，届时竞买保证金不予退还，本公司有权根据相关法律规定另行处理拍卖标的，并向违约责任人追偿经济损失和法律责任。
六、拍卖成交后买受人须当场签订《成交确认书》。 买受人必须在拍卖成交后十个工作日内与委托方签订租赁合同。第一年租金、拍卖佣金（第一年成交额的2%）、履约保证金（人民币2万元）应于订立租赁合同前全部付清。租赁期满房屋经委托人验收合格后，买受人履行合同，且无违约行为，履约保证金全额无息退还。
七、本次拍卖的标的经营业态、范围必须满足当涂县城市总体规划范围内的详规要求，配合有关部门做好文明创建等工作，不得从事任何污染环境的项目，否则委托方有权终止合同。
八、标的物的经营人只限于拍卖成交的买受人，租赁期内未经委托人书面同意，买受人不得将该房屋对外转让、转租、出借或以联营、承包等其他形式变相转租。
九、买受人租赁标的物期间发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使买受人遭受损失或损害的，委托方无需向买受人承担赔偿责任和法律责任。
十、买受人未按委托方及国家规定的环保标准排水、排油烟、排油污等，委托方有权无条件解除合同，并不承担任何违约责任。
十一、本次拍租房产实际面积若与本拍租公告中公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋租赁租金。房屋租赁时以现状交接，租赁房屋的清场工作由委托方负责。意向竞租人应在本公告截止日前到现场查看拟出租房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房屋范围、面积、现状及对意向竞买人的要求并认可本次出租标的的所有状况，委托方及我公司无义务承担任何责任。
十二、买受人应及时自行办理水、电、煤气、网络安装手续（相关费用由买受人承担），委托人配合提供相关资料，并自拍卖成交之日起由租赁人承担物业管理费、水、电、煤气、网络等所有相关费用。
十三、本标的无装修期。
十四、本场拍卖会的竞买人必须符合国家的相关法律、法规、政策的规定，拍卖成交后，若买受人不能在期限内缴纳租金、拍卖佣金、保证金或不与委托方签订租赁合同，即为违约，应承担违约责任，履约保证金不予退还，造成拍卖标的再次拍卖的，并承担再次拍卖的成交价低于第一次拍卖成交价的差额部分，同时承担法律责任。
十五、因政府规划用途变更或该资产纳入征迁范围等相关情况，乙方应无条件服从，并在征迁部门规定的要求内腾空房屋，并不得提出任何补偿要求，甲方因征迁原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补，乙方若未按时间腾空的，甲方无条件扣除所有履约保证金，并按照相关法律法规办理。
十六、竞买人没有举号牌或以其他方式应价无效，也不得拿自制的号牌应价，号牌不得转让他人使用，若他人举牌应价，造成的后果由此号牌的登记者负责。
十七、进场人员必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞买人竞价，不得阻碍拍卖师主持拍卖工作，更不得有操纵垄断、恶意串买等违法行为，否则，一经发现将取消竞买资格并追究其经济责任和法律责任。
十八、凡领到竞价号牌及进入拍卖会现场者，均表示对本公司“竞买须知”的认可，一旦成交，必须遵守。
十九、监督管理部门：县公共资源交易监督管理局 电话：0555-6797971
竞买人确认签字：
安徽省金桥拍卖有限责任公司
208年1月29日
