秋风清，秋月明,落叶聚还散,寒鸦栖复惊。
房屋工程承包协议
工程发包方：（简称甲方） 工程承包方：（简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》建设安装工程承包合同系列及有关规定，遵循平等自愿公平诚实信用的原则，经双方就建房工程施工事项协商一致，签订本协议。
一、工程名称：
二、承包方式：采取包工包料。经甲、乙双方多次协商共同达成一致，以每平方米________元计算（在________元内拿出_____元作为安全责任管理费用）。
三、承包内容：包括基础、门市和地楼全部抬空，主体工程楼上楼下室内 搓沙、正负零地楼地面要1米，安水泥板防潮，邻街面墙面瓷砖，瓷砖由甲方选择，其它全部搓沙。全部排水管道装出室外至街道水沟，地下排水管道必须有斜度，屋顶盖彩瓦。屋顶按地平方（通道除外）50%计算付款。甲方要求杉木领子，尖大10公分以上。不锈钢楼梯扶手，水缸安装，通道不计算面积。
附属工程：
① 门市的卷闸门以甲方认可标准安装。防盗门不低于550元。 ② 每套套房内铝合金窗子以1.0厘米的标准并安装浮华玻璃和纱窗。
③ 套房厨房安装排污管、排气管及地漏排水管。卫生间安装排便管，地板水泥现浇。
④ 天沟、厨房、厕所排水管道装至化粪池排至街道水沟内。 ⑤ 套房空高3米。
⑥ 正负零以下底楼卷帘门，便盆安装。
⑦ 乙方给甲方每户装修一套地板砖，甲方负责出资地板砖。其余由乙方负责。楼梯、扶手安装不锈钢，由乙方负责，一平三通由甲方负责。
四、质量要求：按图纸施工，砖墙横平竖直、内外达接，搓沙平整，冲金打点，挖孔地底层的硬度，柱子的钢筋规格、地圈梁的钢筋规格、变换层和标准层圈梁的钢筋规格都必须按图纸施工。甲方要求做搓沙、倒柱子、打圈梁必须用石子四合的河沙，决不准用带泥沙。水泥用海螺水泥厂水泥。钢材用达钢材。
质量必须保证3年，3年内如有断裂等质量问题维修责任及费用由乙方负全部责任。
五、付款方式：基础工程完成后， 甲方一次性按总造价的20%付给乙方。变换层完成后甲方一次性按总造价的15%付给乙方。标准层上一层板甲方一次性按总造价的7%付给乙方。其余的款工程结束经甲方验收合格后付款，余3%作为保证金1年后付清。
六、房屋质量安全责任：乙方必须按图施工，保证工程质量，乙方施工人员及做工人员的保险由乙方负责办理。乙方必须按甲方要求及时提供施工人员及做工人员的个人资料，协助甲方搞好保险，甲方还要求做工人员必须是年轻力壮，并有资质的人员。在施工过程中，甲方有权要求乙方按操作规程施工，搞好劳动保护。安全防护措施安
排等及施工机具由乙方负责（包括竹排架、防护网、警示牌、围墙）。若出现一切安全（包括重大伤亡）责任事故，概由乙方负责。在施工期间，如乙方与邻居发生地界争执，由甲方出面处理。在施工过程中发生的罚款及其他费用由乙方负责。
七、计件方式：±0下及天盖按建筑平方套房一层计算。
八、工程工期：在________年____月____日至________年____月____日全部工程竣工，从开工之日算起，正常情况下不得随意延误，如耽误一天，按总工程造价的3%的误期损失费支付给甲方，如因不可抗拒的因素延误工期，则工期顺延。
九、其他约定：保证工程质量，若在施工过程中，甲方为进一步保证工程质量，要求乙方超标准施工，应与乙方充分协商，达成一致意见后再行施工，超标准部分费用由甲方负责。
十、要求乙方修建化粪池（保证长3米、宽3.5米、高2米）。化粪池的排出管道口必须有45度的斜度，如地面限制最底角度30度的斜度。
动力电的临时户口由乙方负责办理，甲方不负任何费用。施工期间所发生的水费、电费、等其它费用均由乙方负责。
十一、由乙方把门前水泥地板做平。
十二、违约责任：该工程经双方签字后，若一方违约，则按总造价支付对方10%的违约金。
十三、甲方委派________等人，全权负责工程的施工、承建全过程质量的监管验收。
本协议一式____份，甲方每户一份，乙方一份，工协留档一份。从签字之日起生效。
甲方：乙方：
年月日
