2013年度防汛工作方案
为落实2013年度全区防汛工作会议精神，根据《2013年石景山区城镇房屋安全迎汛工作要点》石建字[2013]26号文件精神，结合区国资委的具体工作部署及要求以及盛景嘉和物业公司的实际情况，为最大限度地减轻汛期对小区财产和人员安全造成的危害，高效有序地开展防汛工作，确保在汛期时设备设施运行正常，特制定本方案。
一、指导思想
以深入贯彻党“十八大”精神为指导，按照科学发展观的要求，坚持“以人为本，安全至上”，把人民群众的生命财产安全放在首位，认真做好所服务小区房屋防汛功能，树立系统观念，健全高效联动工作机制，全力以赴做好2013年防汛工作，为实现汛期安全无事故，财产和人员生命安全不受损失的防汛工作目标。2013年度防汛工作实行项目经理负责制，按照统一指挥、分级分部门负责，组织各部门针对小区的特点，确保实现财产和人员安全不受损失。
二、防汛工作领导小组组织架构
（一）防汛指挥领导小组
总指挥：张恕峰
副总指挥：李军、董时焰、司丽君、刘岗、王会成
成员：李文娟、祝恩辉、谢荣芳、杨刚、张松柏、巩英杰、范博、杨磊、各项目部负责人
（二）领导小组下设机构
中心防汛办公室设在工程部，防汛办公室主任祝恩辉。
三、预警反应及响应
6---9月份主汛期，建立领导代班、值班负责制，值班人员要保证24小时通讯畅通。指挥领导小组及时掌握防汛信息，并根据不同情况启动相关应急程序，应急响应行动分为四级：
1、蓝色预警：当接到上级防汛指挥部蓝色预警通知，迅速报告总指挥并通知各部门做好防汛准备工作。
2、黄色预警：当接到上级防汛指挥部黄色预警，立即报告总指挥并通知各部门抢险队，所有指挥领导小组成员在预定地点集合待命。
3、橙色预警：当接到上级防汛指挥部橙色预警，立即报告总指挥并通知各部门抢险队，立即启动应急方案。
4、红色预警：当接到上级红色预警，迅速报告总指挥并立即组织人力疏散群众，保护重要部位，把人民群众生命财产损失降到最低。
四、应急措施：
1、汛期来临之前，工程部全面检查地下室排水泵，准备好防汛物资，检查并清掏排水沟和屋顶雨水口杂物，做到汛期各设备正常启用和排水管路通畅无阻。
2、暴雨来临之前各部门集合相关人员处于待命状态，听候指挥领导小组下达指令。
3、各物业站密切监视小区外围的最低点水位，重点是容易造成大量积水的位置（如：车库的出入口等）。
4、当车库出入口的雨水不能及时从水沟排出，水位已经超
过水沟的上平面的时候，各物业站及维修人员迅速搬运已经准备好的沙袋对车库出入口进行围挡，车库值班员同时控制车辆的出入。
5、各物业站巡视员负责巡视检查公共区域的重点部位尤其是各屋顶以下的区域有无渗漏，发现有漏水现象发生时要立即通知维修部门，会同其他部门做好接漏和防护工作，且清理现场积水，将受水浸威胁的财物移至安全地带。
6、客服部要做好对业主的解释和安抚工作，密切关注业主房间是否出现漏水现象，发现情况及时通知工程部进行抢修或协助抢救屋内物资。
7、各物业站及时摆放“小心地滑”的警示标志，并随时清理积水，避免业主滑倒。
8、如汛情严重时，由防汛指挥领导小组总指挥现场指挥抗汛工作。各部门要有团结合作，相互补位的精神，最大限度降低损失。
9、夜间应急措施：
（1）及时接收当天的气象信息，备齐相应的救灾工具，保持通讯设备畅通并将所有相关领导的联系电话进行登记和确认。
（2）防汛紧急时期所有小区工作人员不得外出，随时待命来应对突发事件的发生。
（3）夜间保安人员加强对小区周边及车场的巡逻，发现险情及时通知相关领导和当晚总值班的领导，听从统一调配进行抢险。
（4）险情发生时各监控值班人员要监守各自的岗位，观察设备的运行情况，确保设备设施的正常运行。
五、应急处理流程
1、汛情发生后，相关区域要立即将汛情发生时间、地点、初步受灾情况、现场采取的措施及汛情控制等有关情况上报。
2、领导小组接到汛情事故报告后，在向上级报告的同时，立即启动防汛应急抢险方案，按照现场处置程序进行处置，尽一切力量控制汛情的进一步恶化。
3、当汛情影响或可能影响到周边地区，对周边地区的公众造成或可能造成威胁时，应及时发出警示，向公众发出警示。同时通过各种途径向公众发出紧急通知，告知影响、自我保护措施、注意事项等，以保证公众能够做出及时自我防护响应。
六、事故后期处理
事故发生后，各部门要将有关事故的信息、影响、抢险工作的进展及采取的措施等情况及时汇报，并按规定妥善地尽快做好善后处理工作，确保社会稳定和防汛应急救援工作的顺利进行。
七、工作要求
1、加强认识。要求各部门克服麻痹思想，强化落实去年
7.21大雨防汛经验，防止松懈情绪并牢固树立和强化防汛意识。各部门负责人要高度重视防汛工作，要以对公私财产和人员生命安全高度负责的工作态度，落实各项防汛措施，各部人员了解防汛方案的每部环节，有效的预防防汛突发事件。
2、加强领导。各部门经理要严守工作岗位，认真落实防汛
责任制，逐级签订防汛责任书，消除管理力度死角。
3、加大检查力度。要做到勤查和细查，在加强防汛的基础上加快改建设施、加固不牢的设备并做好备份备件的工作，及时消除险情和隐患。加强对重点防汛部位的检查监督，在发生汛情时要求各部门抢险人员在10分钟之内到达现场抢险。
4、加强信息监控。加强天气预报资料的收集工作，做到早预防、早发现、早抢修。防汛信息要做到及时准确，不得瞒报、漏报，宣传到位，稳定业主情绪。大力宣传防汛知识，发动辖区内业主积极参与防汛工作。
5、严格执行上报制度。及时上报在汛情时的信息和处理措施等，为上级领导提供决策依据。
