××楼宇房间装饰改造工程施工协议书
合同编号：
发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
为维护甲、乙双方的共同利益，确保工程质量、工期和安全责任的落实，根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国招标投标法》和有关法律、法规的规定，按照公正、平等、自愿、诚实、信用的原则，甲乙双方同意按照以下条款和条件，签署本协议。
一、本协议由下列文件组成：
1.本协议书
2.中标通知书
3.投标书及其附件
4.本协议专用条款
5.标准、规范及有关技术文件
6.工程清单报价表
7.双方有关工程的洽商、变更等书面协议或签证等文件视为本合同的组成部分。
二、工程概况：
1.工程名称：××××装饰改造工程；
施工范围：等。
工程内容：清单报价表中所有内容，具体见附件。
承包方式：包工包料。
工程质量：达到国家质量评定合格标准。
2.开工日期：年月日；
竣工日期：年月日。
总日历天数：天。
三、协议价款与支付方式：
1.协议价款：整。
小写：（人民币）￥元。
2.付款方式：工程施工完毕，经甲方验收合格后，由乙方提报结算书，经甲方委托
社会中介进行结算审计，确定最终工程结算价后付至工程审定金额的%；年月日前付至审定金额的%；余款于年月日前付清。
四、工地代表：
1.甲方驻工地代表及联络人：；
2.乙方驻工地代表：。
五、双方权利及义务
1.甲方工作：负责施工场地的开工调度，使其具备开工条件；施工现场水、电通畅；
指定建筑垃圾临时存放地点；监督施工过程及其技术工序，检查施工安全、文明工作，
查验材料进场工作；安排工地代表负责常规事宜，处理其他临时性协调工作。
2.乙方工作：负责根据现场实际，制定施工具体工序；开工前同甲方协商装饰改造
项目的具体位置、进行技术商谈；以书面形式确定施工现场的安全生产、文明卫生要求，按照安全文明施工规范要求执行；按甲方指定位置临时存放施工材料、建筑垃圾；明确
工地现场负责人，组织按期完成施工项目；严格遵守单位的各有关规章制度；协调处理
好与甲方、派出所及驻地村庄的关系等。
六、工程进度、安全、验收
1.因不可抗力等其他原因造成的工期延误，工期顺延，甲方不承担乙方的任何误工
损失。
2.乙方要严格按照国家规定、规范和安全标准组织实施本工程，必须文明施工、安
全施工。工程竣工时，乙方需彻底清理好施工垃圾与环境卫生。
3.乙方对此工程的安全施工负有全部责任，施工中出现的任何安全事故、事件均由
乙方承担，与甲方无关。
4.竣工验收时，甲方严格按照国家现行施工、验收规范和质量评定标准检查验收。
工程具备竣工验收条件时，甲方在五日内组织有关部门验收。
七、材料设备的供应与质量要求
1.本工程无甲方供材及设备。
2.乙方所采用的装饰工程所有选材必须环保、无毒，符合国家标准，材料进场前需
经甲方检验合格后方可施工。
八、竣工结算
1.结算方式：根据清单报价中综合单价按照实际工程量据实结算。
2.工程变更：变更项目以工程签证单形式出现，清单中有相同项目的根据清单中的项目。如有变更或新增项目等需按以下规定执行：
（1）定额依据：2008年《山东房屋修缮工程计价定额》、《山东省建筑消耗量定额》及相关文件资料，价目表执行相关价目表。
（2）定额人工费执行 56元/工日，材料执行施工同期《××市工程造价指南》信息中准价，信息指南缺项材料执行甲方认定价。
3.乙方提交结算报告的时间：工程竣工验收后五日内乙方提报结算书交甲方委托第三方审计。如果乙方提报的结算造价经第三方审核，其各项核增、核减金额相抵后最终差额不超过5%的，审计费由甲方支付；最终差额超过5%的，超过部分由乙方支付。即按照鲁价费发〔2007〕205号文件第二条规定执行。
九、质量保修
1.保修的内容和范围：本协议书中所包括的工程内容。
2.质量保修期限：自工程验收完成后二年。在质保期内发生质量问题，乙方保证在24小时内到达现场并组织无偿维修。
十、争议的处理
本协议履行过程中发生有关争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向本工程所在地人民法院提起诉讼。
十一、合同生效
本协议订立时间：年月日。双方约定本协议书自双方签字盖章后生效。 十
二、合同份数
本合同一式六份，甲方执四份，乙方执二份，具有同等法律效力。
甲方 （章）：乙方 （章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
日期：年月日日期：年月日
