机房环境动力及监控设备维保服务招标要求
一、项目预算15万，报价应包含维保服务范围内所有设备的巡检服务和因故障所发生的人工、耗材、损坏配件等相关费用，报价应有分类汇总，按照各分项报价。
二、机房设备维保具体内容 §机房设备维保服务范围：
1、三台爱默生CM70空调,二台爱默生CM40空调，二台爱默生P2070F空调，二台5匹大金机柜式空调。
2、二台爱默生HIPULSE200KVA UPS，机房输入输出配电柜。
3、一套爱默生环境动力监控系统V4.39plus（含水浸检测系统一套）。
§空调维保内容
（一）空调巡检服务
每年六次为招标方提供全面的阶段性巡检维护保养，内容包括：
1、控制系统：检查显示单元是否正常，各设臵参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。
2、空气过滤网：更换空气过滤网，对非精密空调过滤网进行清洗。
3、加湿器：
● 检查蒸汽加湿器是否结垢，如结垢需拆下加湿器进行清洗或更换；
● 拆下蒸汽加湿器，检查三相加湿电极是否接触紧密，是否有破损，保证加湿时的电路安全；
● 运用维修模式检查上水是否通畅且速度平衡； ● 运用维修模式检查排水是否通畅；
● 运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡且在正常工作范围内；
● 检查蒸汽输出口是否紧密、漏汽； ● 检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度； ●加湿罐（含加湿电极）每年每台至少更换一次；
●红外加湿方式的对积水盘进行除垢清洁，防止堵塞出水孔。
4、外部冷凝器和干冷器：
● 检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器；
● 风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常； ● 检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固；
● 检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设臵的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器；
● 调速器：检查调速器的工作状态，控制是否灵敏。
5、蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。
6、室内风机：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承是否发热，检查耗电量。对于由皮带传动的机组，检查传动皮带，用手指拉紧时，是否可延长2cm。每年每台至少更换皮带一次（两根）。
7、电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器的过热保护是否灵敏。
8、电路：
● 检查主电源及各支路的各相电压，电流；
● 检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；
● 对24V 控制线路进行检测，确保控制的灵敏；
● 对各种的系统保护功能进行检测，（例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等）保证设备的安全运转。
9、制冷系统：
● 检查制冷系统运行压力（高压，低压）是否正常，并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节；
● 检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠； ● 进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标；
● 压缩机工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。
10、排水系统：对排水管进行疏通，确保排水系统畅通。 每次巡检完毕后需填写巡检报告及服务报告由双方工程师签字、备案（双方各执一份）。
（二）空调特殊维护 对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。
1、加注冷冻油
当需加注冷冻油时加注冷冻油。
2、加注制冷剂
当有氟量损失时应补充制冷剂。
3、调整热力膨胀阀
4、对压力开关、风量开关等的校准
最后在维护完毕后应甲方提交维修报告，对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议，以保证甲方设备的正常运行。
（三）空调抢修服务
设备发生故障时，乙方接到甲方通知后10分钟内响应， 2小时内到现场。一般故障在到达场地后2小时内排除,较重大和疑难故障在6-12小时内排除。如需更换配件，应在24小时内提供配件并更换。填写空调维护维修报告，双方签字认可并归档留存。
§机房配电及ups系统
（一）机房配电及ups巡检服务
每年四次为招标方提供全面的阶段性巡检维护保养，内容包括：
1、利用专业设备检测配电开关及线路有无过热或短路、断路风险。
2、检测电池组/柜的完整性： 1）电池检测：
◆外观是否有损坏、变形及漏水
◆电池线及接线端子是否有过热及腐蚀情况 ◆各电池组或箱内是否有松脱 ◆测量每节电池的浮充电压
◆在电池电极是重新涂上油脂，预防腐蚀 ◆电池连线线径大小 ◆电池连线接线端子紧固 2）电池容量的测试 ◆静态测量电池电压 ◆放电测试
※UPS所带负载大小 ※电池平均放电电流 ※电池放电的时间 ※电池中止放电电压 ※每节电池内阻
※电池组20%容量在线放电检测 ◆充电测试
※电池最大充电电流 ※电池浮冲电压大小 ◆电池在UPS设备上放电测试
若电池组内出现个别电池内阻超出平均值过大, 影响整组电池使用性能，需免费更换该电池
3、UPS主机保养
1）检测整个系统的运行参数，确保设备正常运行 2）检查各主要部件的装配及内部间的连接情况
3）检查所有螺丝、螺栓等连接点的紧固性及热腐蚀状况并做必要的调整
4）检查是否有损坏及烧毁的元件及电缆 5）检测整个系统的运行参数，确保设备正常运行 6）必要时调校UPS的一些基准点和设臵参数 7）检查并机系统每个UPS之间的负载均衡情况 8）检测UPS的同步及输出频率的稳定性 9）测量设备的输入、输出电压及电流 10）在招标方配合下对机组内外部的清洁 11）内部主要元器件的检查 ◆主回路功率元器件的检查 ◆主要控制板工作状态 ◆机器内部有无局部过热点 12）冷却风机检查 ◆运转平稳有无异常噪音 ◆风机温度正常有无故障报警
每次巡检完毕后需填写巡检报告及报告由双方工程师签字、备案（双方各执一份）。
（二）机房配电及ups系统紧急服务
设备发生故障时，乙方接到甲方通知后10分钟内响应，1-2小时内到现场。一般故障在到达场地后2小时内排除,较重大和疑难故障在6-12小时内排除。如需更换配件，应在24小时内提供配件并更换。填写ups维修报告，双方签字认可并归档留存。
§机房动力环境监控系统
（一）机房动力环境监控系统巡检服务
每年至少二次派工程师到场地，做例行维护保养，以保证设备在最佳运行状态。巡检内容包括：
1、软件功能检查 1）数据完整性检查 2）性能指标检查
3）告警功能检查，对业务台电话语音告警功能进行检测，确保语音报警功能正常。
4）软件可用性与安全性检查，确保业务台、前臵机、数据库运行正常。
5）图像系统检查。
2、硬件性能检查 1）采集器检查 2）传感器/变送器检查 3）网络设备检查
3、环境检查 1）地线检查 2）配电检查
3）机房温湿度检查，对中心主机房、网络机房、ups机房、电池室共计9个温湿度传感器进行调校。
4、水浸检测仪检查
每年对水浸检测传感器进行一次清洁，确保传感器的灵敏度。测试水浸检测功能是否正常。
每次巡检完毕后需填写巡检报告及报告由双方工程师签字、备案（双方各执一份）。
（二）机房动力环境监控系统应急服务
设备发生故障时，乙方接到甲方通知后10分钟内响应， 2小时内到现场。一般故障在到达场地后2小时内排除,较重大和疑难故障在6-12小时内排除。如需更换配件，应在24小时内提供配件并更换。填写维修报告，双方签字认可并归档留存。
三、投标时提供以下资格材料复印件：
1、2016年以来维护过爱默生hipulse UPS、cm40、70和P2070F空调产品等相似维保服务合同案例。
2、维保服务工程师具有爱默生UPS产品服务认证工程师证书。（提供工程师单位个人社保证明）
3、维保服务工程师具有爱默生空调产品服务认证工程师证书。（提供工程师单位个人社保证明）
