深圳五牛地产基金-项目合作需知
1．地产项目甄选要求
（1）项目城市：国内
一、二线城市，以及部分经济发达的三线城市中心区；
（2）项目类型：要求是住宅、商业、城市综合体、工业地产；地级市以上BT、BOT项目可谈；开发商即将到期的银行债务、信托、资管计划等不能还款的，我方可接盘替换债务；4星以上国际知名品牌在建酒店项目、运行中酒店项目、大型商铺项目等均可；
（3）开发商：三级资质以上；如果项目是大城市核心位置、优质地段、稀缺资源的，开发商资质不作要求；前百强开发商，位置地段差点的项目、利率可谈；
（4）项目类别及操作方式：三线城市要求四证齐全；
一、二线城市两证以上可谈；一线城市核心位置、稀缺项目可合作拿地；无论何种类型项目、地段最为重要。以债权、股权加债权夹层合作、协助收购进行操作。
（5）资金来源：我司为豫商集团旗下地产基金公司，通过利用结构化基金设计，单一资金及地产私募结合投资，项目资金背景为豫商集团。
（6）融资要求：
6.1、单个项目融资额1-5亿；操作时间1个月之内；一二线城市核心地段、品牌开发商、四证/五证齐全的优质项目；二线中等以上城市、小开发商、位置略差、成熟度略差、有瑕疵或不确定因素的项目、用款时间1-3年；根据项目情况利率浮动。
6.2、单个项目短期资金周转额度：1000万-1个亿，投资周期：3-6个月，月息成本在3分上下，三天左右放款。
《深圳五牛地产基金项目合作需知.doc》
将本文的Word文档下载到电脑，方便编辑。
推荐度：
点击下载文档