监理工作重点
施工准备阶段的监理工作的主要内容:
一、参与设计交底;
由建设单位主持,设计交底应有记录,会后由承包单位负责整理
二、审定施工组织设计(施工方案);(如有监控监测方案也需审定,)专项施工方案的编制,及专家评审(达到评审要求的)。
施工组织设计审查内容: 1) 施工总平面布置是否合理;
2) 施工部署是否合理,施工方法是否可行,质量保证措施是否可靠并具有针对性;
3) 工期安排是否满足建设工程合同要求;
4) 进度计划是否保证施工的连续性和均衡性,人力、材料、设备的布置与进度是否协调; 5) 承包单位的质量保证体系是否健全;
6) 安全、消防、环保和文明施工措施是否符合有关规定; 7) 季节性施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和先进性;
8) 监理工程师认为应审核的其它内容。
三、查验施工测量放线成果;
检查承包单位的专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书;根据承包单位填报的《施工测量定位放线报验单》、对施工测量方案、红线桩的校核成果、水准点的引测成果进行必要的内业和外业查验,核定施工测量定位放线成果,符合规定要求,由监理工程师签认;同时检查红线桩、水准点、工程桩的保护措施是否到位。
四、召开第一次工地监理会议;
1) 会议由建设单位主持,在工程开工前进行; 2) 会议主要内容: 1)业主宣布总监理工程师并向其授权; 2)业主宣布总承包单位项目经理
3)总监理工程师与总承包单位项目经理相互介绍各自组织机构、人员及其专业、职务分工; 4)项目经理汇报施工现场施工准备情况;
5)共同协商确定协调的方式,参加监理例会的人员、时间及地点;
6)须说明的其它事项。
五、施工监理交底;
1、总监理工程师主持施工监理交底,其中心内容为惯彻项目监理规划;
2、参加人员:
1) 要负责人;
2) 总监理工程师及有关监理人员。
3、施工监理交底的主要内容:
1) 有关监理的政策、法令、法规; 2) 三方市场主体的权利和义务; 3) 介绍监理工作内容; 4) 介绍监理工作程序和方法; 5)有关报表报审要求。
六、检查开工条件;
1. 关资料;
2. 监理工程师核查以下开工条件:
1) 有政府部门颁发的施工许可证 2) 施工组织设计已获总监理工程师批准; 承包单位认为达到开工条件,填报工程开工报审表及相总承包单位项目经理及有关职能人员、分包单位主3)承包单位现场管理人员已到位,机具、施工人员已进场,主要工程材料已进场;
3) 施工现场道路、水、电、通讯等已通,场地已平整。
七、审查分包单位资质;
1. 分包工程开工前,总包单位必须向监理单位填报《分包单位资格报审表》,和分包单位有关资质资料,专业监理工程师审查,符合有关规定,由总监理工程师予以签认。
2. 对分包单位资格应审核以下内容:
分包单位营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证 ;
1) 分包单位的业绩; 2) 拟分包工程内容和范围;
3) 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 3. 实地考察分包单位业绩项目,
1) 已建、在建项目; 2)总包方的评价。
八、对承包单位实验室进行考核:
1)实验室的资质等级及其实验范围
2)法定计量部门对实验设备出具的计量鉴定证明; 3)试验室的管理制度; 4)实验人员的资质证明; 5)本工程的实验项目及其要求。
九、协助、敦促业主办理开工前的各种手续;
1. 根据查验业主前期手续,如不齐备,应及时通报业主,并协助、及时敦促业主办理;
2. 如必须提前开工,应办理相应审批手续。
十、监理方须调查的有关事项; 1. 建筑场地现状的调查: 1) 建筑场地内各类电杆是否有碍施工或施工是否对其安全造成影响; 2) 建筑场地上空有高压线通过时,应事先与有关电力公司洽商临建和大型机械的隔离范围;
3) 建筑场地内化粪池、便坑等,应完全抽干后再销毁; 4) 填埋废井时应留通气孔,填土应夯实; 5) 建筑场地内和毗邻地区的电灯、电力和电话线的位置的调查; 6) 引入施工动力电的变电所的暂设计划、变压器位置及容量的调查。
2. 建筑场地内地下埋设物的调查: 1) 给水管、排水管、煤气管等调查,用水泥和黄土将废弃管道堵死;
2) 详细调查场内、毗邻下水管的位置、规格; 3) 调查地下埋设物及构造物; 4) 对于有图纸,但未绘出障碍物,与施工方、业主协商后予以确认。
3. 建筑场地周边的调查: 1) 排水沟调查;
2) 物资运输调查(出渣、砼、钢结构运输的超长、超重) 3) 施工用进场道路的调查。 4. 关于近邻的调查: 1) 工程对近邻的影响;
2) 施工产生的震动、噪声、尘埃、地基下沉等防止对策; 3) 关于公害的调查; 4) 施工条件的调查; 5) 气象和地方风俗的调查。
十一、监理方确认的有关事项;
1. 一般事项的确认: 2. 关于建筑场地的确认: 3. 关于安全保证的确认: 4. 用勘察资料对地基加以确认: 十
二、编写监理实施细则。
1. 各专业监理工程师根据监理规划、图纸、规范及施工单位施工组织设计等编制监理细则,
2.监理细则由总监理工程师审定,报送业主备案;